Мне кажется все об этом знают, только всё время оттягивают с оплатой, а потом, просто забывают

Хм....Не уверен. У меня ведь примерно такая же ситуация - документы в порядке, запись в кадастре... Но 2 года ничего по налогам не приходит... Мусор, электричество, все на мою фамилию, почтой нормально приходит. В чем причина? Очевидно, что налоговой не сообщили об обьекте, а сам я у них не был. В этом году пойду разбираться.

Это не совсем так. Любой договор укниживается только после оценки собственности и оплаты соответствующего налога, о чем налоговая ставит печать на обороте последнего листа.

Вы имеете в виду 2% от оценочной стоимости? Я их естественно оплатил. Но тем не менее ежегодный налог не получаю.

Егор, если Вы оплатили налог на сделку, это ещё не повод для успокоения, тем паче, если Вы сами лично не присутствовали в порезкой управе. Надо проверить внесли ли Вас в регистрационную базу с присвоением номера налогоплательщика. Если нет, то поторопитесь. И даже если номер есть, то необходимо узнать почему не начисляют. То ли ставку не пересчитали, то ли по расп... тьфу ты, по халатности.
С приездом, уважаемый А+А! Ну как всё прошло, поделитесь. Я о укнижении.

Спасибо Увы, не было "моего" человека - он был в отпуске в Bталии. Так, что по-прежнему у меня на руках Решение Управы за Некретнине Влады републике Црне Гора с номером и датой (майской), которое:
"Dozvoljava se ...
1. Uknjižba prava susvoine XXX na nepokretnosti oznaečnoj kao kat.parcela br. XXX
2. Briše se XXX za nepokretnosti iz tačke 1 ovog rješenja.
4. Promjena upisa izvršit ćу se nakon pravosnažnosti ovog Rješenja."
там также оговорена возможность опростетования данного решения в 15 дневный срок после его принятия.
Увы, теперь только после НГ, т.к. я не захотел оставлять бумаги кому-то еще ...
ЗЫ Риэлтор сказал, что это Решение уже само по себе и есть укниженье, а лист непокретности - это просто справка подтверждающая состояние дел на момент ее получения, но я все-таки постараюсь получить и ЛН...

Ээээх, ну сколько можно говорить о сплошной безграмотности каких то риэлтеров!!!
И "адвокаты" некоторые туда же. Мы уже говорили, что Лист Непокретности - это документ о Вашем праве на недвижимость (List nepokretnosti je osnovni dokumenat o nepokretnostima i pravima na njima.) Перечитайте наши с Егором дебаты, особенно, в части регистрации прав!
Так вот:
"3)katastar nepokretnosti je jedinstvena javna evidencija u koju se upisuju nepokretne stvari i stvarna prava na nepokretnostima i obligaciona prava u skladu sa zakonom" (ZAKON O DRŽAVNOM PREMJERU I KATASTRU NEPOKRETNOSTI)
А ваши риэлтеры Вам говорят, примерно, следующее: вот приехали Вы, положим, из Буркина-Фасо в Россию, добились разрешения получить гражданство РФ, а горе-риэлтеры, тьфу ты горе-посредники говорят Вам, что мол всё в порядке: гражданство получать не надо, у Вас же есть на него разрешение, этого достаточно, а паспорт гражданина не нужен, потому что ведь не паспорту бьют, а по лицу...
Ну, Вы же написали, что Вам разрешается: укнижба права и промьена уписа. На каком основании риэлтер говорит, что дозволение и есть укнижба? Небось денег дали, что бы он так нагло соврал? Мы тут возмущаемся, а он хихикает и Вашими тугриками шелестит...

Не, все понятно, просто действительно не было нужного человека, а идти "в лоб" чего-то не захотелось. Так что, как уже написал, в следущем году пойду на штурм
ЗЫ Скорее всего, сработала совеццкая привычка, что лучше заходить "с черного входа от Иван Иваныча" Может, если бы сдал сам, то уже все было бы готово ...

Благодарю за помощь. Сейчас поднял документы на одну из квартир. На руках имею:
1.Rjesenje с оригинальной печатью "Управа за некретностью"
2. Obrazlozenje с оригинальной подписью некоего советника директора
3. лист непокретности с печатью в верхнем правом углу на титуле управы из п.1
4. решение как п.1 но уже с номером PIB (видимо типа ИНН - или я не прав?) написанного от руки
5. Лист с некими названиями Nalaz o utvrdivanju и navaz i misljenje написанное фактически от руки и подписанное некими личностями сербского происхождения
6. Договор купли продажи (ugvorne strane) с оригинальными подписями сторон и, вниманию,A+A, печатью суда на обратной стороне последнего листа и каждого листа договора, печатью и подписью пореска управа Будва на первом листе договора в верхнем правом углу. Причем печать датирована концом августа 2005, а налог porez ua promet...... уплачен мной лишь месяц спустя в конце сентября 2005 с указанием в платежке этого моего PIB. документы проверены в том числе и во время непродолжительной работы сайта черногорского кадастра, опубликованного Адриадомом (если помните).

Налогов не приходит. Вот так.

Пересчитают... Ну, за два-три года много не набежит.

надеюсь и собственно не против. Что вы думаете по поводу указанных мной доков? Как получилось что договор был зарегистрирован в налоговой до уплаты 2%? A+A писал что этого быть не должно... Адвокату не доверять нет причин - не первую сделку делал, все чисто.....

А как же иначе? Не договор регистрируется в налоговой управе, а Вы, как налогоплательщик с присвоением Вам номера, о чём ставится соответствующий штамп. Так же выписывается Вам счёт на уплату налога на промет непокретности (на оборот недвижимости) это пресловутые 2%. Об этом тоже штамп. Поэтому в Вашем случае я не вижу никаког злого умысла, только лишь занятость работников управы и осознание ими, что никуда Вы не денетесь от уплаты налога на недвижимость (вот посчитают Вам его по какой нибудь новой огромной ставке, судитесь потом с ними), ну и, естественно, черногорское полаку и сутра поютру, то есть распи...во.
А+А не ошибается, когда говорит, что "Любой договор укниживается только после оценки собственности и оплаты соответствующего налога, о чем налоговая ставит печать на обороте последнего листа". Но номер налогоплательщика должен присваиваться одновременно с выпиской счёта на 2%. В случае когда номер есть, а ставки нет тоже не выходящий из ряда вон. Просто один присваивает номер, другой оценивает, третий считает ставку, четвёртый выписывает счета и так далее. А когда же отдыхать бедным черногорцам?
P.S. Правильнее всё таки надо было А+А написать так (он же прямо с фронта, с места событий, но, наверное, вместо окопов на передовой всё время провёл на пляже с бутылочкой любимой серной кислоты) : "Любой договор (новое право собственности) разрешается укниживать в Кадастре только после оценки собственности, оплаты соответствующего налога, о чем налоговая ставит печать на обороте последнего листа и внесения фамилии собственника в реестр налогоплательщиков с присвоением ему номера"
P.S. Егор, а Вы знаете, что Вы были нарушителем закона целых полмесяца: "налог porez ua promet...... уплачен мной лишь месяц спустя"?
"(1) Novčanom kaznom od dvadesetostrukog do dvjestostrukog iznosa minimalne zarade u Republici kazniće se za prekršaj pravno lice, odnosno preduzetnik, ako:
2) ne plati porez u propisanom roku iz člana 15 ovog zakona.
Član 15
Рoreski obveznik utvrđeni iznos poreza na promet nepokretnosti plaća u roku od 15 dana od dana dostavljanja rješenja o utvrđivanju poreske obaveze."

Понятно. Только печати на обороте договора нет, а договор тем не менее зарегистрирован в кадастре.

dogovori v kadastre ne registrirujutsja

На самом деле так: договор не регистрируется. Укнижба это есть запись имени нового владельца объекта недвижимости на основании договора купли-продажи и запись его права собственности на объект недвижимости. То есть если укнижбу и можно назвать регистрацией, то регистрируется владелец и его право на основании договора.
"Član 74
Pravo svojine se upisuje na ime vlasnika nepokretnosti.
Prilikom upisa prava svojine iz stava 1 ovog člana upisuje se i pravni osnov sticanja prava svojine (ugovor o prodaji..."
А наобороте ли печать или в другом месте, я не вижу разницы. У Вас то она есть, Вы же об этом написали.