Согласен на все 100%

Я еще раз скажу - я не могу судить о качестве услуг обсуждаемого Агентства, потому что я с ним не сотрудничал, но меня безусловная привлекает их готовность оформлять отношения с клиентом документально.
[/quote]


А как еще можно оформлять отношения агенства с клиетом если не письменным договором?

Я далек от мысли, что своими постами, как этим, так и предыдущими (о фактах своей биографии), вы "...свою образованность..." (с) показать хотите , но создается такое впечатление, что мы с вами проживаем в двух разных Черногориях.
Не обижайтесь, но, чесслово, я (не знаю, как остальные) уже понял, насколько вы крУты. Так что в ответах мне не стоит лишний раз заморачиваться подверждением этому - просто пишите по теме: Реалии жизни в современной Черногории
А message мой таков: вы, как бы это получше сказать, не всегда последовательны в своих высказываниях: сначала вы критикуете неупорядоченность деловых отношений в Черногории, в том числе и в части, касающейся отношений "риэлтор-клиент", а сейчас задаете такой вопрос ...
Несколько человек пытаются вам сказать, что агентство АД - одно из немногих в Черногрии, которое предлагает оказание риэлторских услуг под договор, а вы делаете вид, что ничего не поняли.
Еще раз - НЛ

в одессе говорят
"это две большие разницы2

вопрос собственно опять не в бумагах,
а в отношении к жизни....(скажете, опять он за свое )

вот адриадом привел пример с девушкой из владивостока.
вот шарм рассказал о своих злоключениях.

я таких случаев видел и слышал - миллион.
повторюсь, люди в переходах сотнями в наперстки играют...

причем тут агенство? ну составишь ты правильный договор, все честь по чести,
а завтра этот риэлтер помрет? и что, легче будет - договор, мол на руках....

или посадят его в тюрьму,
и будет он по пять долларов в месяц с тюремной зарплаты погашать....легче будет?


еще в одессе говорят -

"если тебя дуранули -
значит ты дурак."

"не будь лохом,
и никто тебя не обманет"

"бачили очи, шо купували"


т.е. если девушка из владивостока покупает явное фуфло -
то она - никто иная - как лошИца.
значит - так ей и надо. мне ее не жаль.
люди вон за 500 долларов в шахте уголек рубят, а она -
мошенникам раздает....не уважаю я таких ...

про других не говорю

а тот кто ей это фуфло втюхал - молодец и акула капитализма.

закон жизни - будешь тупИть - сразу же набежит с десяток хищников -
и поотнимают и деньги и здоровье...
и хищники в этом не виноваты....
они - "санитары леса"....пожирают самую неприспособленную , больную антилопу...

кто виноват в том , что девушка из владивостока и "иже с ними" хочет подарить свои деньги чужим людям?
нечистоплотный продавец? неквалифицированный риэлтор?
ее родители?
или она сама?

кому предъявлять?
только самому себе....

ну как можно отдать десятки тысяч непонятно за что?
а потом рассказывать - что мол меня нагло обманули....почему чужой человек, наемник за процент должен больше думать о твоих деньгах, чем ты сам?

я бы в жизни не отдал даже 100 долларов, если есть хоть малейшее сомнение (более того, сомнения необходимо культивировать) ...или же - как в казино - отдал бы - рискуя.
а проиграв - не ныл бы - знал на что шел! что могут на@бать - но уж больно интересен приз...

в жизни бы не отдал деньги на стадии котлована...может я и перестраховщик, но лучше быть перестраховщиком - чем "обманутым дольщиком"....

а тут языка не знают люди - а деньги отдают - их на улыбках разводят, на жестах...т.е. на эмоциях...
представляете, у вас выдурили деньги - немые иностранцы! и не сто рублей возле метро - а десятки,
а то и сотни тысяч евро...лучше бы потерпевшие больным и нищим эти деньги пораздавали...

и это не иностранцы - мастера-мошенники , это потерпевшие - сверхлохи!


значит , эти деньги девушке из владивостока не нужны.
пусть лучше ими пользуются более шустрые и предпреимчивые....

а лох так и помрет лохом, будь у него хоть с десяток высококвалифицированных адвокатов и сто
договоров.

Экий, Вы, право, брутальный Позиция "жулики- санитары леса" не нова, ибо позволяет спать спокойно в наивной уверенности: "уж со мной-то такое никогда не произойдет, уж я-то не лох, ниразу". Но это до первой пердючей травы, как говорит один мой знакомый А когда в эту самую траву натупает такой человек, то тональность и смысл его речей радикально меняется ... почему-то он не говорит "так и надо лохам" ... он почему-то кричит "караул, хватайте их!".
Я, естественно, не имею в виду никого из присутствующих
Но мне все же кажется, что формирование цивилизованной деловой практики - дело вполне возможное ... даже в Монтенегро. Если вспомнить Россию с ее беспределом 90-х, кидняками, пирамидами и т.п., то стОит признать, что ситуация изменилась к лучшему, в том числе и за счет формирования понятной законодательной базы и совершенствования правоприменительной практики.
нет, понятное дело, что люди, считающие, что можно угадать. под каким наперстком находится шарик, были, есть и будут всегда . Но задача общества и, кстати, наша общая задача на этом сайте - снабдить людей информацией как должно быть, а потом они free to act at own discretion.
ИМХО - в любой "переходной" экономике необходимы как минимум три компонента:
- законодательная база оказания специфических услуг
- контроль со стороны контролирующих органов
- информированность потребителей услуг

И если на этом сайте появится какое-то подорбие FAQ для потенциальных покупателей черногорской недвижимости, то это уже будет безусловный "шаг вперед" (с)

А всё это потому, что я искал, нашел и взял на работу молодого юриста из Москвы, который на мой взгляд, качественно выполняет свои обязанности. И мы за последнее время подписали уже не один договор на предоставление различных услуг(не связанных с недвижимостью). Многие агентства по недвижимости именно такими вопросоми не осоложняют себе жизнь, так как действительно не несут никакой ответственности за качество услуг, если вы это уже знаете. Услуга: НАШЕЛ, ПОКАЗАЛ, ПОЗНАКОМИЛ - имеет место быть и оплачиваема 3-5%, а те кто по-наглее часто облапошивают как продавца так и покупателя, так как не имеют никакой договорной основы для доказательства совершенного ими мошенничеста. Что собственно говоря и дает им возможность подниматься не за счет своих умственных способностей и работоспособности, а за счет безграмотности как продавцов, так и покупателей в общей массе.
с уважением

Мои Вам, уважаемый А+А, аплодисменты, прооодолжительные, переходящие в бурную овацию. Целиком и полностью!!!
Я бы лаконичнее не выразился, развернул бы филисофию. Так что кроме моих благодарностей, Вам, уважаемый А+А , полагаются благодарности от противников моей многословности.
Я стараюсь уже давно протолкнуть в сознание читателей именно эти мысли, поэтому - большое Вам человеческое спасибо!

караул кричат лохи, которые раньше об этом не знали
это крик прозрения катарсис...меня , такого умного - да развели!
это - все равно - лошизм...только самонадеятельный...

я же скажу - и на старуху бывает проруха, вот же ж я дурачок, протупил-расслабился, значит -- лови-держи...
ввел в искушение людей своей недальновидностью - получи ....

за все в жизни нужно платить...
или расплачиваться....

я это понимаю, и не побегу жаловаться дяденьке милиционеру, что меня развели (не дай Бог, не про нас будь сказано
потому как понимаю - что во всех своих неудачах виноват только я сам.

2.
мне приятно знать , что на этом ресурсе есть знающие и мыслящие люди,
более того, не жадные на свои знания...
уверен, информация выложенная , например , Ником и Егором,
многим поможет....

однако, меня опять недопоняли

например, уважаемый Ник ( не только он, но и я, и сотни других) разобрался в вопросах приобретения недвижимости в чг,
обдумал, сопоставил с предидущим опытом, сравнил с российским законодательством...


так значит, информация доступна для понимания?
и вообще - доступна?

тогда как можно назвать человека, который дает аванс непонятно кому и за что?

что, сложно проверить элементарные бумаги? разобраться самому? без всяких агенств и адвокатов?
да хоть бы этот форум почитать?

если же лень или не хватает мозгов - ну тогда -
неча на зеркало пенять, коли рожа крива...
причем тут агенства с адвокатами...

таким лучше не помогать, а вообще - держаться от них подальше...
если они сами себе проблемы устраивают - так и другим вокруг себя
своей ленью и тупостью способны крови попортить...

благими намерениями выстелена дорога в ад....

Был весь июль-всего два дня были перебои с водой...меня лично прёт отдыхать в сезон.