Причем страшилки эти касаются даже не конкретных гражданско-правовых отношений. А так, вообще, какой-то мифологизированной системы. Эти "страшилки" настраивают потенциального покупателя и потребителя чьих бы то ни было услуг в области риалэстейт в ЧГ, изначально на мотивацию - "кидалово". Выходов или мало-мальски конструктивных намеков на выходы из описываемых ситуаций не предлагается. Это сродни тому, что уголовный адвокат будет с удовольствием рассказывать о том, какой козел его клиент, что впутался в преступление, как он (адвокат) все распутал, назаявлял кучу процессуальных ходатайств, опросил девятьсот свидетелей защиты, выступил с пламенной трехчасовой речью в суде, а судья - бездушная ветошь, приговорил клиента к расстрелу. Все в коричневом, а он - Д`Артаньян.
Да, ситуация с правом ЧГ не совсем веселая; да, русы хоть и близкие ребята, но в принципе - чужаки с баблом (ну это даже в российском Сочи такой философский уклад); да, порой, жажда крупных фишек отуманивает разум Покупателя и усиливает алчность Продавца. Но не все же соотечественники устремились в ЧГ после отдыха в Доброте . А по примерам Вами приведенным, складывается ощущение, что мимо тех "палат" ребята не пробежали.

Дальше. Просто ложь - типа, если бы девушка оформила недвижимость, то получила бы "боравичную
визу на основании листа непокретности"! Ложь и еще раз ложь! Лист непокретности не дает "боравичную визу"! Об этом не раз писалось. И никаких преимуществ при получении разрешения на временное проживание не дает!Читайте форум!Девушке достаточно официально заключить договор аренды с владельцем недвижимости, и это будет одним из нескольких необходимых документов!
Предлагаю дисквалифицировать AdtiaDom из форума, по крайней мере из ветки "Недвижимость"
Пусть разглагольствует на своем сайте!
[/quote]

раздел называет дикий рынок черногорской недвижимости и здесь описываются именно такие примеры, а вы, уважаемый, если хотите, то пишите о хороших примерах, которых в 1000 раз больше-это ваше право! и рот вам я затыкать не буду, рвите его до посинения своими душераздирающими историями о том как все хорошо и все довольны
с уважением




1.Выводы может делать каждый сам для себя
2. мимо тех "палат" тысячи пробежали и не только благодаря выше изложенному на всем этом форуме, потому, что были просто умнее
3.я пишу случаи из жизни, а в жизни как и на форуме находятся двое или трое кому от этого не по-себе

не нравится не ешь, не нравится - не читай!
вас этого в принудительном порядке никто делать не заставляет, тем-более участвовать в обсуждении, и спи себе спокойно без пены у рта....


Цитата(saaaab @ 5 Sep 2007, 20:27)

и необосонованно забиваете страшилками форум. Это, по крайней мере, не красиво!
...Ни у девушки из Владивостока, ни у полковника ФСБ(это вообще дико смешно.


Мне тоже немного смешно, хотя я этого человека хорошо знаю и видел удостоверение, но жизнь есть жизнь...

name='vivid1'
Центр, 70 кв м -- 2100 Eu за кв м Подробности - лично

Скажу вам тоже по-секрету любого из нас остановить можно, только остановить то, что происходит в жизни не всегда возможно, для этого необходимо время, лет так 10-15. Если вы ошиблись рубрикой, то внимательно посмотрите как называется эта тема и просто игнорируйте ее. Это СОВЕТ! Берегите свои нервы и нервы читателей, все вам будут за это благодарны. Пишите сами что-то новое, хорошее, позитивное. И получайте от этого удовольствие и мы все будем получать удовольствие от ваших постов, а если вас хватает только для осуждений, то это уж ваша проблема.
А склоки, раздор и многую другую грязь если не замечаете, то привыкаете, а если замечаете, то потом просто невыносимо становится. Мои (предупреждающие) посты искрене направлены на тех, кому именно это необходимо. А перед тем, как развеят все сомнения о саморекламе-рекламе, о которой вы все так печетесь здесь, так вы сами и делаете эту рекламу. Нам реклама УЖЕ ДАВНО НЕ НУЖНА, мы ей занимаемся каждый день и именно в этом направлении достаточно много успехов.
А если мы здесь значит это кому-то нужно, а если вы все ещё здесь, тогда подумайте почему?????????

А если вы name='vivid1' не можете продать свою квартиру в Герцег Новом, то мы всячески и искренне желаем вам успехов, хотя именно таким образом вы ее не продадите, т.к. в HN тысячи квартир и по более низкой цене. Здесь, в Черногории, те кто до этого продавали помидоры теперь квартиры продают. Вы когда-нибудь продавали помидоры?

с уважением и путевыми заметками от ДК

Я ТОЖЕ ПРИСОЕДИНЯЮСЬ КО ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ, а так же администратору форума "нас дисквалифицировать" ВСЁ-ТАКИ НАС по-настоящему ДИСКВАЛИФИЦИРОВАТЬ! ОХ И ЛЕГЧЕ ЖЕ МНЕ БУДЕТ.......

При всем уважении к блюстителям полезности и конкретности информации на форуме, я не могу не вступиться за АдриаДом, как непосредственный кстати их клиент.

Во-первых, словами Егора, - форум это не газета. То что vivid1 называет "страшилками" в нормальном мире называется примерами из жизни, своего рода case study. В правдивости их я не сомневаюсь потому что во-первых лично знаком с Михаилом, а во-вторых - на Черногорском юном и революционном рынке недвижимости ничего выдумывать не надо - известны истории и позаковыристей случая с девушкой с Дальнего Встока...

Зачем Михаил все это пишет здесь? Я знаю (и многие действующие реэлторы подтверждают это) что интернет черногорским операторам КЛИЕНТОВ ПРИНОСИТ 1-2%. Выставки в российских миллионниках и туристы с пляжа - вот основные источники клиентуры. Т.е. винить его в том что он через форум околпачивает толпы лохов - смехотворно и подозрительно. Особенно, зная его загруженность.

Тогда зачем? Я думаю самореклама здесь не первая причина, хотя и самореклама для любого бизнесмэна естественное дело. Михаил действительно хочет просто предостеречь и убедить людей действовать по уму и готов им в этом помогать.

Да, он не пишет на форуме как он может помочь в каждом конкретном случае потому-что на форуме это бессмысленно: невозможно на форуме высветить все детали каждого конкретного случая. Кому-то не нравится такой "непрозрачный" подход Михаила? Кому-то хочется, сидя в Томбове например и алча поверхностной и бесплатной информации, просто получить все "фишки" от доброго Миши дабы потом охмурять и поражать своей "осведомленностью" тамошних потенциальных покупателей? А тамбовскому покупателю не нужен мальчик в Тамбове, ему нужен Миша в Черногории.

Думаю Михаил и сам не делает секрета из того что он во-первых не является профессиональным юристом, а во-вторых реэлторствует в Герцег-Нови пока меньше года. Зато он не экономит на квалифицированном адвокате и не позволяет делать это своему партнеру сербу (у местных соблазн сэкономить на оформлении - слабое место). Кроме этого, Михаил нанял дополнительно дипломированного юриста на фирму, без чего обычно там "обходятся". А небольшой реэлторский опыт Михаила слихвой окупается его личными качествами - бешеная работоспособность, знание Югославии и многолетний деловой опыт работы там в другом бизнесе, знание сербского, а главное - совесть перед клиентом. Я лично верю что деньги для него действительно не важнее деловой репутации. Думаю, поверят и другие, когда пообщаются с ним лично и узнают чем он занимается кроме бизнеса, как он вообще попал в Югославию.

Последнее: дисквалификация - дело серьезное. Иных вот жажда дисквакификации даже довела шутка сказать до регистрации на форуме. По-моему за этим торчат чьи-то уши... Я считаю что за призыв "обращайтесь ко мне" дисквалифицировать нельзя. Я лично не против чтобы, вместо линчевания АдриаДома, vivid1 & Saaaaab тоже воскликнули бы "обращайтесь ко мне" и поведали бы нам пару-другую поучительных страшилок из черногорской реэлторской практики. Рецепты лечения могут при этом припасти пля личного общения с клиентом. ...Главное - излагать по-возможности сжато (не брать пример с меня-непрофессионала). И не надо никого дисквалифицировать. Побольше примеров из жизни - поменьше нудных нравоучений и лекций

PS:Уже закончив свой пост, я увидел выше расположенные ответы АдриаДома его "дисквалификаторам". Посему обращаюсь лично к фигуранту: хулу иль клевету приемли равнодушно... Как видишь, за хорошего спеца всегда есть кому заступиться без затрат его ценного времени и нервов

Игорь, спасибо, НО ЭТО КАК РАЗ УЖЕ РЕКЛАМА
Я против нее тоже уже борюсь всеми оставшимися силами и наверное скоро сам себя "дисквалифицирую" как биологически активно истощающуюся машину.....
73!88!
выходи в skype поговорим

Мне лично кажется что наверное Михаил возможно и правда неплохой человек и очень хорошо разбирается в этой области . И даже если бы я покупал что-нибудь в Черногории я обратился за помощью к нему . Но это и есть влияние рекламы . А я считаю что ,Михаил, все описания , достаточно не конкретные , и без всякого продолжения , это и есть реклама. В форуме всегда интересно узнать что же делать и как поступить , но вам этого не надо что бы обьяснять . Все должны читать между строк , обращайтесь ко мне . Это ужасно раздражает , но и это вам на руку . Раздрожитель тоже реклама как ферри по телевизору. Достала но покупаешь. Осуждать вас , нет не буду. Я тоже согласен что каждый может писать то что считает нужным и как считает нужным , все остальное на совести каждого. Умный как писал Черноморец разберется , а лох всегда хочет быть лохом.

+1. Я бы тоже хотел защитить Адриадома. Пусть каждый решает сам пользоваться его услугами или нет. Но согласитесь помимо рекламы своих услуг и страшилок, Адриадом много полезного на форуме написал. Взять хотя бы черногорский сайт, где многие из нас успели проверить чистоту своей недвижимости или узнать информацию об интересующих обьектах... Мне кажется что без Адриадома форум потеряет что-то нужное....

Спасибо за понимание
но теперь даже если я просто напишу здесь моразматично
АААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААА
АААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААА

это будет выглядеть как реклама, придется теперь только молчать
с уважением

Михаил, не парьтесь.
Ясен пень, что вы рекламируете свое агенство, реклама двигатель торговли. Можно подумать все здесь собравшиеся - альтруисты.
Единственная просьба, я понимаю, что у вас очень мало времени, но все же, когда вы приводите примеры из жизни, комментируйте, типа - а надо было сделать так или так. Вот тогда я думаю ни у кого к вам претензий не будет.

Спасибо.

Ну во-первых с пеной у рта никто ничего и не призывает делать, а что читать, на что отвечать и как реагировать (в особенности, когда подаваемая информация, мягко говоря, не соответствует действительности, и о чем собственно мотивированно говорили и Ник и Сааб выше), то уж позвольте это самим пользователям форума решать. Это к менторскому тону посланий.
И Case study - это пример основанный на законе или судебной практике, с отработанной гипотезой и диспозицией, позволяющий даже не юристу сделать вывод о возможных санкциях, возникающих из такого кейса, а не из серии "приехала барышня из Усть-Заднинска, которая хотела купить дом и получить боравак, а купила корову и получила по шее, суд с неясным предметом иска длился десятилетиями".
Что касается рекламы и антирекламы, то вот такой слоган "А если вы name='vivid1' не можете продать свою квартиру в Герцег Новом, то мы всячески и искренне желаем вам успехов, хотя именно таким образом вы ее не продадите, т.к. в HN тысячи квартир и по более низкой цене", как раз и подчеркивает стремление не помогать, а поднагадить и срубить "по легкому" фишек, хоть на помидорах, хоть на квадратных метрах, с дополнительной опцией попалывания газона.
Банить и игнорировать чьи бы то ни было услуги, заметьте, никого не призываю.

Здесь Walker прав: чем больше системности и детальности в изложении примеров, связанных с Недвижимостью, Финансами и Правом, - тем лучше. Я думаю что и AdriaDom не станет с этим спорить. Занятость в купе с искренной его увлеченностью делом результируют в некоторый сумбур, так раздразнивший многих заинтересованных. Легкий правовой ликбез для жаждущих знаний, хотя и не может заменить квалифицированной услуги, - все-же сделает привлекательнее и форум и имидж источника .
.....Ведь мораль любого CASE STUDY сводится ко все той же идее -"самодеятельность и (или) неразборчивость в выборе агента = гарантированный источник неприятностей". Вот эту простую мысль и пробивает AdriaDom своими примерами из жизни ("страшилками"). При этом я не помню такого чтобы он превозносил себя и принижал других. Мысль "только я могу помочь, остальные все в коричневом" - не просвечиват даже ни в одном его посте. Это само приходит в голову "остальным" по совершенно отдельным от Михаила (внутренним) причинам. Конкурентам АdriaDoma: конкурируйте без палок в колеса please.

В любом случае КПД участия Михаила в форуме высОк и о "забанить" не может быть и речи: пострадают читатели форума.
Хотя супруга Михаила наверное бы обрадовалась, если бы он был отлучен от нас - больше было бы времени на семью.

С уважением ко всем - Игорь

не видел тут конкурентов адриадома.
насчет того, что некоторые его посты бессмыслены - так а кто ж не люит пофлудить, и я в том числе.
Навязчивая реклама набила оскомину - есть кнопка "игнор" в панели управления

Иногда мне просто смешно, а иногда так хочется всплакнуть, у меня уже не стабильная психикааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа

я буду ингорировать сам себя в "панели управления" А перед тем как я уйду на долгоооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооо
уверен, что многие будут просто скучааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааать и перестануть посещааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааать этот форумммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммм
м---
это и будет автопилот в панели вашего управления, о котором вы просто не знаете

но не думайте, что я не буду здесь под маской, как это делают все те, кто боится открыть свое лицооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооо
о и сказать как тебя зовут девочка.....................незнаю.....................
Гадя Петрович Хренова

Я здесь новичок, просто читаю форум. Живу и работаю в Черногории.Здесь все ищут себе клиентов через интернет.От количества клиентов зависит напрямую зарплата.Клиентов нет и зарплаты нет.Никто не исключение и никто здесь не будет сидеть ради того, чтобы дарить свои знания и информацию,все-завуалированная реклама.Не верьте никому