В США, введя адрес недвижимости, получаешь всю информацию - с самого начала: кто строил дом, размер площади, участка, кто купил, за сколько. Каждый год обновляется рыночная цена собственности(для уплаты налога) и даже видишь фамилии всех собственников. Более чем прозрачно !И это страна, где так пекутся о privacy. Все привыкли. Но как - было удобно покупать и продавать, просто играючи за один месяц Это при оформлении кредита на покупку

Для Черногории с ее минталитетом это вовсе не обязательно, так как многие административные органы работаю никуда не спеша. А зачем куда-то торопиться? Мы ведь не собираемся доганять и перегонять Америку?! Другое дело, что все покупатели недвижимости ждут своего часа и получения листа собственности и в этом вопросе просто необходимо терпение......

Какая там прайвэси, о чём вы речите? Это страна, в которой данные персональные на любого человека лежат практически на поверхности, где распространение кражи личных данных и мошенничества на этой основе достигли катастрофических масштабов? Где официально разрешено шпионить за своими и иностранными гражданами без санкции суда и следователя? Ещё напишите, что пендоссия страна победившей и развитой демократии

Извиняюсь за оффтоп

Какая ужасная страна США!И законы какие ужасные. А у нас ,надо думать,с этим делом все в порядке.

А где эти туристы? я их сообщение не видел?!!!

по району Герцег Нови достаточно вопросов возникает.

В России принцип гласности и публичности регистрации прав на недвижимость и сделок с ней закреплён ст. 131 ГК. Но закон разграничивает сведения, предоставляемые любому лицу (сведения открытого характера), и ограниченному кругу лиц (сведения закрытого характера). К открытой информации относится только Ф.И.О. правообладателя. Все полные данные о правообладателе (дата рождения, место рождения, адрес проживания и др.) являются данными закрытого характера. Для соблюдения баланса частных и публичных интересов Законом о регистрации прав регистрирующий орган ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ ИНФОРМАЦИЮ О ЛИЦАХ, ПОЛУЧИВШИХ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НА КОТОРЫЙ ОН ИМЕЕТ ПРАВА.
Выданная информация подлежит строгому учёту (хотя заявитель не обязан мотивировать запрос).

ПО МОИМ ЗАКЛЮЧЕНИЯМ 70% ПОКУПАТЕЛЕЙ СТАЛКИВАЮТСЯ, КАК С НЕЧИСТЫМИ, ТАК И С НЕДОКОНЦА ПРОВЕРЕННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ, ЧТО ПОСЛЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСПЛЫВАЕТ, всё это необходимо делать до покупки и можно самостоятельно

уважаемые форумчане!
А существует ли подобный Кадастр юридических лиц Черногории,чтобы можно было проверить учредителей местной фирмы.В России он совершенно открытый

Если у Вас есть название фирмы и ее регистрационный номер, то можно проверить по статистике, но Вас могут попросить официально написать заявление, как и вкадастре, когда получаешь ЛП на неизвестное лицо. Всё это может проверить и адвокат. Всё зависит, чего вы хотите?!

Посмотрели свой объект в базе. Кто знает, если в графе "Основание права" стоит ODR?AJ,POKLON , то что это означает?

1.Оdržaj - Приобретательная давность (приобретение права собственности путем непрерывного владения вещью как своей).
Чтобы было понятней, напомню истории со сквоттерами в Великобритании - люди вселяются в пустые дома, юридически имеющие владельцев, которые там, однако, не появляются, и через какое-то время непрерывного проживания в них, получают право собственности.
Там, конечно, есть оговорки, вроде добросовестного вступления во владения (типа,убийца не может наследовать за жертвой, не должно быть мошенничества и пр), но в принципе - это давняя категория римского права.
Как категория longi temporis praescriptio реализуется в черногорском праве - понятия не имею, но перед глазами встает картина вашего вселения в заброшенный дом и проживание в нем в течение ХХ лет, если речь идет о вашей собственности
Кстати, изначально в римском праве под давностью понимался соответствующий аргумент ответчика против судебного иска !

2. Poklon - подарок, дар

ЗЫ кажется Charm писала, чтоимеет отношение к англо-саксонской юриспруденции , так что возможно просветит вас по поводу prescription "у целом"
ЗЗЫ Написал трактат, а потом подумал, что вместо "ž" там может быть другая буква и, соответственно, смысл другой

кстати очень опасная вещь.... хорваты выгнали сербов из домов,заселились, а потом продали их жилье...
знакомые сербы,которых оттуда выгнали-ждут не дождутся,когда хорватия вступит в ЕС чтоб завалить хорватию судебными исками...а сколько иностранцев купило это жилье?вот уж кто пострадает...

Спасибо, но что-то совсем стало не понятно. Так как собственность приобретена в результате купли-продажи. Есть соответствующий договор. Какой может быть подарок? Возможно ли, что это опечатка в базе, или надо начать волноваться и выяснять вопрос? Как считаете?

Если приобретали по договору, то опечатка - наиболее вероятный вариант. кстати, у вас на руках должно быть Решенье - документ. на основании которого вносится запись в Кадастр. Посмотрите, что у вас там - если все нормально, то просто сходить в кадастр и попросить исправить запись. Если накосячено в Решенье, то. боюсь, надо "начать волноваться".
Удачи.
ЗЫ А что, в "Основании права" стоят две основания через запятую? Вот это действительно напоминает опечатку.
Хотя, в качестве бреда можно предположить, что половину дома вы захватили самовольно, а на вторую половину выбили дарственную с помощью утюга и ипаяльника
Не обижайтесь - ничего личного, естественно
ЗЗЫ Странно, что молчат обычно слоохотливые риэлторы,юристы и всезнайки
ЗЗЗЫ Кстати, а все-таки какая там буква стоит в вашем ЛН вместо "?" в ODR?AJ? Может статься, что я поднял панику на пустом месте