Наверное стоит согласится.Действительно ,стоимость качественных квартир просто задрана до небес и спекулятивная составляющая слишком велика.В случае отката она безусловно улетучится-вспомните 1998 год в Москве,вернее цены на недвижимость осень1999 года. И дом ,построенный качественно и в хорошем месте не так пострадает в цене.Но с этим то никто и не спорил.А тема возникла как вопрос-ответ-совет собирающимся что-то покупать. И здесь резоны совершенно другие.Я представляю как бы я сейсас сидел в москве и переживал,что там творится у меня на участке и т.д. А так уехал и забыл,перед приездом позвоню в управляющую компанию чтобы проветрили и убрали и все.Для определенной категории людей это решающее,а не инвестиционная составляющая(я уже и забыл что-там платил,и не думаю сколько это будет стоить через энное количество лет)Кто же получает кайф от хлопот по дому и участку(довольно многочисленная и уважаемая мною аудитория) тоже не очень думают об инвестиционной составляющей,так для них не возможно представить как это продать любимую барбекьюшницу и розовые кусты ряжом с нею. А про Канары вы совершенно верно написали-такой вариан в Черногории всилу короткого сезона совершенно не проходит,для сдачи в аренду можно рассмотреть и вариант Финляндии-тоже почти круглогодичный отдых

Чтобы защищать , надо хотя бы чтобы кто-нибудь нападал. Не видел здесь чтобы кто-нибудь нападал на владельцев квартир. Скорее уж владельцам домов приходится . Вот сейчас я прислушался к себе . Нет ни фига , никаких волнений . Я даже и не думал об этом пока вы не написали. Кто же любит хлопаты. Но они всегда разные бывают. Вскапывать землю я не люблю , это уж точно . Косить траву тоже не люблю , хотя это можно сделать на клочке участка то. Есть для этого люди и не отрывая тебя от лежания на пляже все сделают. Зачем все время про это говорить. Все можно решить не своими руками , особлено если свои заточены под ..... . Кому нужны советы что лучше покупать квартиру или дом. Да тот кто хочет дом , его и купит. Вон мои друзья живут за городом и позавчера когда в Москве был снегопад раз пять выходили чистить от снега.А я в это время лежал на диванчике. И что ? Думаете что они хоть на чуть пожалели что там живут. Да конечно нет. Что они не знали на что идут. А я вот пока не готов к этому. Не представляю себе пока житья за городом . И ворос о хлопатах по его содержанию тут не причем. С удовольствием бы чистил дорожки , чинил забор или еще чего. Меня волнует другой гемор. Как ездить на работу. Как дети в школу ходить будут и.т.д. Вот это я считаю за хлопоты.

Очень трезвое и разумное суждение. +5!!!

Думаю, что даже реализуя мечту, стоит подумать как потом от нее родимой избавится И потом мне как-то сложно представить мечту в виде квартиры. Наверно менталитетет такой. Дом все-таки несколько другое. Роднее как-то. Может быть это потому, что за жизнь поменял кучу квартир и как-то ни к одной не прирастал душой. На мой вкус лучше просто ездить по миру на проценты от стоимости квартиры, а не заморачиваться с ее покупкой. Насчет Финляндии согласен. Приличная квартира в новом доме на первой линии от озера с великолепным видом, тянет никак не больше 2000 евриков за метр.

А Филяндия причем?У озера Байкал наверное даром дают.Мы же вроде о ЧГ беседуем.Кс. в ЧГ дом хорошей планировки или отсутствует или стоит бешенных денег.Так что если дом-только строить. А это напряженно. А вот хорошую квартиру вполне можно купить.

Спор какой-то затянувшийся а никто не написал про один очень интересный аспект покупки и содержания квартир в Черногории. Дело в том, что в Черногории практически не налажена работа жкх, именно в части обслуживания многоквартирных домов. Дело в том, что по закону обслуживанием домов должны заниматься домсоветы (что-то вроде наших тсж), которые должны собирать деньги и тратить их на содержание общих площадей многоквартирных домов. На деле в большинстве случаев эти домсоветы или не созданы или не работают из-за отсутствия денег - жильцы просто не сдают деньги. Результаты видны по многим домам построенным в начале этого строительного бума - 3-4 года назад.. Строятся они как правило из самых дешевых материалов, соответственно необходимость инвестиций со стороны жильцов возникает довольно скоро, а эти жильцы помимо того что не очень горят желанием сдавать деньги, так и просто их не найдешь большинство - ведь большинство за весь год проводит в черногории максимум пару месяцев... Вот так такой аспект..
А так в декабре 2006го я сменил съемную квартиру в Черногории на съемный дом и сейчас не за какие коврижки возвращаться в квартиру не хотел бы, несмотря на то, что дом где живу тоже далек от моего идеала. Причина одна - в Черногорию я приехал из-за ее природы (очень люблю и море и горы одновременно) а в доме просто больше кайфа от этой природы. Хотя содержать его конечно хлопотней. Компромиссное решение - грамотно построенный дом на 2-3 квартиры с отдельными входами, когда соседей не очень заметно.

На тему малоквартирных домов-точно!Мне предлагали этаж на 3-х этажной вилле.Пожалуй из квартир-самый лучший вариант. Но не срослось- достаточно крутая гора и почти нет дороги.В магазин пришлось бы ездить на такси.И тем более возвращаться обратно.Но тем не менее,это таки квартира а не дом. В доме предполагается какой-то собственный участок и забор обязательно. Т.е. уединение не только в квартире ,а и на свежем воздухе. А у подобной недвижимости нет собственного участка.Так что много квартир-мало квартир в доме-разницы нет.

вопрос задам в оживленой теме, http://maps.google.com/?ie=UTF8&ll=42....p;z=18&om=0 по закону черногории острова покупать можно или нет Ж), вот тут видно и параходик рядом с островом

и второй вопрос
http://maps.google.com/?ie=UTF8&ll=42....p;z=17&om=0

вот это строящийся поселок или же расстраивающийся какое имя носит и есть ли информация о примерной стоимости земли там.


вот еще отель http://maps.google.com/?ie=UTF8&ll=42....p;z=18&om=0

как я понимаю все это на склонах и там должен быть вид отличный горы рядом,

кто нить владеет информацие относительно данного района???

Необходимо в аминистрации Петровца навести справки, но по известной информации эти острова не продаются


Остров МАМУЛА
http://maps.google.com/?ie=UTF8&t=h&am....05785&z=14

http://www.crnagora.ru/forum/index.php?sho...=1427&st=15

Сейчас, по информационным источникам, готовятся документы для продажи острова Форт Мамула на входе в залив.

Savjet za privatizaciju zadužio je tendersku komisiju da pripremi prodaju nekadašnje vojne imovine. Radi se ostrvu Mamula na ulazu u Bokokotorski zaliv, podgorickoj kasarni Masline i skladištu Rakite u Herceg Novom. Komisija bi u tom poslu, kako je saopšteno sa jucerašnje sjednice, trebalo da saradjuje sa opštinama Podgorica i Herceg Novi.

Продолжая начатую тему, хотелось бы высказать своё мнение:
1) Домик у моря - это конечно хорошо, но далеко не все могут это себе позволить.
2) Домик не у моря, лично я бы предпочёл, где-то не высоко в горах, на побережье, с хорошим видом, но для этого нужен автомобиль.
3) Что касается квартир на побережье, они имеют больше недостатков, чем дома (шумоизоляция отсутствует, в летний период - отсутствует вода, проблема с парковкой). А если квартира на первой линии - цена космос, а комфорт ..., как повезёт. Лучше дом.
Если рассчитывать на среднего покупателя и комфорт, то домик в горах, не далеко от моря (до 1 км), самый оптимальный вариант. А если повезёт, и Вы купите дом, не далеко от природного источника, то вода будет круглый год и бесплатно. Но, а если нет, то не составит большого труда, построить резервуар (если он отсутствует), и покупать воду раз в месяц - это не дорого.
Стоимость домика в горах, о которых я писал, будет в два-три раза дешевле, чем дом на берегу или же квартира на первой линии, а условия жизни ни чем не будут уступать!!!

Я, наприммер придерживаюсь среднего варианта, 0,7-1,5 километра до моря у гор, так чтобы минут 15 до моря пешочком пройтись (утречком сбегать искупаться), там туристов мало, дотаточно тихо и спокойно, музыка не орёт, воздух никто не портит, как правило всё зелено и красиво. Это по месторасположению, но я южный человек - мне море как воздух нужно

Не в тему, конечно, но фраза отражает мою мечту о съемном домике на лето. Помогите найти, а!!! К русским черногорцам обращаюсь, т.к. в инетовских анналах не находится

Привет форумчане! Хотелось бы выслушать Ваше мнения и советы, где лучше купить домик на побережье, с хорошим видом, 700 - 1500 м. от моря (подальше от шума и туристов) и цены, чтобы были не кусачими! И ещё, не маловажно, чтобы была не плохо развита инфраструктура. Заранее благодарен!!!

Насчет домика рядом с морем 0,7-1,5км.:
1. Обычно это в горку, а летом в жару 0,7-1,5км. в горку - это можно сразу снова купаться идти.
2. Не плохо развитая инфраструктура в большом поселке, соответственно шум, гам, машины, туристы и прочие прелести.

Это точно не в Mne Такого сочетания там нет нигде

Ходить в горку, тем более 0,7-1,5 км, ещё и в жару, я не собираюсь. Для этого есть автомобиль.
По-поводу туристов и шума, так они летом есть везде. Просто в одних местах есть, где спрятаться от шума, а в других, таких как Будва, это практически не реально.
Лично мне приглянулось Сутоморе, Бар, Добрые воды. Что Вы думаете об этих местах?