Помогите с приобретением недвижимости, Теоретически, в конце лета - практически |
Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )
Помогите с приобретением недвижимости, Теоретически, в конце лета - практически |
SergeiKa |
23 Apr 2007, 10:41
Сообщение
#1
|
*** Группа: Пользователи Сообщений: 265 Регистрация: 23 Apr 2007 Из: Москва - Лепетанья Пользователь №: 2,005 |
Есть желание купить недвижимость в Черногории.
Это должен быть дом с участком прямо на море (море или Которская бухта - не важно). Квартиры, аппартаменты и прочее - не нужно. Требования: - участок с выходом к морю (желателен пирс или его возможность) - дом отдельностоящий (можно руины, но лучше новый, но недостроенный, отделка и мебель черногорцев просто убивают.) Общей площадью 70-200 метров, 1-2 этажа. Вообщем, обычный, не слишком большой дом. - желательно как можно больше коммуникаций - не в центре крупного города, вокруг хотелось бы природы. Желательно ближе к аэропорту (10-50км). - по цене: НЕ МИЛЛИОНЫ евро. Недвижимость планируем использовать для своего летнего отпуска, в дальнейшем ПМЖ. Но мало ли что - надо чтобы ее можно было и сдавать. Буду благодарен за ответы в форуме или по почте: nekto147@yandex.ru |
A+A |
23 Apr 2007, 12:10
Сообщение
#2
|
**** Группа: Главные администраторы Сообщений: 695 Регистрация: 19 Apr 2007 Пользователь №: 1,988 |
Как хорошо было бы, если бы построить каменный мост, на котором были бы по обеим сторонам лавки, и чтобы в них сидели купцы и продавали разные мелкие товары, нужные для крестьян. (с) Н.В.Гоголь
Не обижайтесь Кроме того, в некоторых местах вы противоречите сами себе, ибо единение с природой вдали от крупного города предполагает либо домик в крошечном "поселке-не-поселке" на 5-10 домиков с отсутствием большинства прелестей цивилизации, либо виллу в проекте, специально заточенном под "интуристов". Но вариант два, в свою очередь, вступает в противоречение с "не МИЛЛИОНЫ евро" Сам недавно пробивал такие варианты. В сухом остатке: - все "шоколадные" домики уже давно "ушли" - покупка руины/недостроя в конечном счете выльется в пресловутые "миллионы" и полностью убитые нервные клетки, если вы, конечно, не владелец строительной компании - в районе Херцога Нови много застроечных проектов аннонсировали англичане, но лично я их НЕ ВИДЕЛ - только читал об этом на их сайтах. Там много вариантов с продажей "котлованов", что (к.м.к) в скором времени гарантирует появление нового класса гостей Черногории - "обманутых дольщиков" С другой стороны, если "не миллионы" для вас - суммы до 999999,99 эуро, то вариантов немерянно ЗЫ Не обижайтесь-2 Повеселило вот это "Но мало ли что - надо чтобы ее можно было и сдавать." Т.е. вы готовы свой дом за полмильёна отдать откуп туристам, которые, вероятно, будут сморкаться в скатерти, тушить бычки о полированную мебель и вытирать руки о шторы (преувеличиваю, естественно, но смысл, надеюсь, ясен ) И все это за 500-80-100 эуро в день? При том, что желающих пожить в в вашем "уединенном уголке", наберется пара-тройка семей на неделю каждая за весь сезон? Не обижайтесь-3 Чудны крестьянские дети |
SergeiKa |
23 Apr 2007, 12:28
Сообщение
#3
|
*** Группа: Пользователи Сообщений: 265 Регистрация: 23 Apr 2007 Из: Москва - Лепетанья Пользователь №: 2,005 |
Пишите по делу.
Ваши высказывания на тему: "О, чего захотел!" мне не нужны. Понятно, что каждый вариант - компромис между желаниями и реальностью. Нравящиеся мне варианты в рунете я нашел несколько. Теперь хотелось бы предложений с места событий, от знающих людей, так сказать. |
A+A |
23 Apr 2007, 13:17
Сообщение
#4
|
**** Группа: Главные администраторы Сообщений: 695 Регистрация: 19 Apr 2007 Пользователь №: 1,988 |
Не хотел обидеть - не принимайте близко к сердцу
Оптимальный вариант (ИМХО) - найти нужные варианты в инете и дать их своему риэлтору на проверку. Не факт, что он сможет организовать вам именно их, но у него, как минимум, будет иметься визуализация ваших пожеланий. Правда, надо быть готовым к тому, что цена, заявленная на таких сайтах будет иметь мало общего с реальной ... Именно по такому пути пошел и я - непосредственно направил ссылки на предложения с нескольких риэлторских сайтов (причем не российских, а британских, немецких и черногорских). ИМХО - это продуктивнее и быстрее ... |
SergeiKa |
23 Apr 2007, 13:37
Сообщение
#5
|
*** Группа: Пользователи Сообщений: 265 Регистрация: 23 Apr 2007 Из: Москва - Лепетанья Пользователь №: 2,005 |
Не хотел обидеть - не принимайте близко к сердцу Оптимальный вариант (ИМХО) - найти нужные варианты в инете и дать их своему риэлтору на проверку. Не факт, что он сможет организовать вам именно их, но у него, как минимум, будет иметься визуализация ваших пожеланий. Правда, надо быть готовым к тому, что цена, заявленная на таких сайтах будет иметь мало общего с реальной ... Именно по такому пути пошел и я - непосредственно направил ссылки на предложения с нескольких риэлторских сайтов (причем не российских, а британских, немецких и черногорских). ИМХО - это продуктивнее и быстрее ... Да, если я риэлтору пришлю вариант, то ему будет понятнее. Но по опыту работы с московскими риэлторами подозреваю, что только этот вариант предлагаться и будет. Также и с указанием цены. Скажешь до 500000 евро - можно забыть о вариантах дешевле, все будут за 500000. Ну может за 499000 найдут. Тоже смотрел цены на сайтах. Что в реальности они будут выше или ниже? Мы раньше искали в другой стране, так то, что сайтах было (к примеру) за 300000, на самом деле стоило 200000-250000. На самом деле, читая соседние темы, все больше склоняюсь к желанию купить что-то свежее, но недостроенное, а не переделывать уже готовое, убогое и не нравящееся. Я еще в конце лета сам приеду и посмотрю. И еще вопрос: "Своему риэлтору" - это кому и где его взять? |
A+A |
23 Apr 2007, 13:59
Сообщение
#6
|
**** Группа: Главные администраторы Сообщений: 695 Регистрация: 19 Apr 2007 Пользователь №: 1,988 |
В моем варианте было проработано несколько вариантов, как из серии "дешевле и хуже запрошенного", так и "дороже и лучше" Остановились мы на варианте из числа подобранных риэлтором самостоятельно
Цены в реальности будут выше ... по нескольким причинам В том числе и из-за того, что на сайтах очень часто инфа не обновляется, а то и просто постится "крючок". Именно для этого и нужен инсайдер на этапе отсеивания "левых" вариантов. Кроме того, надо учитывать еще один немаловажный фактор, если речь идет о "руинах" или старых домах. Очень часто их продавцы назначают совершенно нереальные цены, взятые с потолка, потому, что а) продают "Родину" и считают, что это оправдывает все их бурные фантазии в плане цены б) хотят решить ВСЕ финансовые проблемы своей семьи вплоть до пятого поколения за 1 раз. Т.е. для себя я четко уяснил, что если едешь смотреть "избушку на курьих ножках", в которой ютятся человек двадцать, цена будет БЕЗУМНАЯ Мы вариант с "достраиванием" отвергли после рассказов людей, вынужденных контактировать с черногорскими "мастерами". Рыдающие, матерящиеся, брызгающие пеной люди, истерически орущие по мобильным телефонам угрозы и упреки своим "строителям" - картина, которую мы наблюдали в Будве раз по десять на дню! А ведь там в основном речь шла даже не о строительстве, а о ремонте ... Я узнаю у человека, который нам все организовывал, насколько он хочет, чтобы его рекомендовали и тогда скину его кооординаты в мыло. |
SergeiKa |
23 Apr 2007, 17:46
Сообщение
#7
|
*** Группа: Пользователи Сообщений: 265 Регистрация: 23 Apr 2007 Из: Москва - Лепетанья Пользователь №: 2,005 |
Учту.
Хотя риэлторы мне шлют на почту предложения, тоже очень неплохие. (Как мне кажется из их описания не глядя) Риэлтора буду мучить когда сам приеду и посмотреть смогу. Если дадите координаты Вашего человека буду благодарен. |
A+A |
24 Apr 2007, 11:47
Сообщение
#8
|
**** Группа: Главные администраторы Сообщений: 695 Регистрация: 19 Apr 2007 Пользователь №: 1,988 |
Учту. Хотя риэлторы мне шлют на почту предложения, тоже очень неплохие. (Как мне кажется из их описания не глядя) Риэлтора буду мучить когда сам приеду и посмотреть смогу. Если дадите координаты Вашего человека буду благодарен. ОК. Кстати, как вы понимаете, предложения и реальность - это порой вещи отстоящие друг от друга ОЧЕНЬ далеко Проходил лично. Поэтому, наваерное, все же стОит нарыть где нить в инете вариант, максимально приближенный к образцовому (с вашей точки зрения) , а потом ставить задачу в стиле "такой же, но без крыльев" (с) Удачи! |
SergeiKa |
24 Apr 2007, 17:35
Сообщение
#9
|
*** Группа: Пользователи Сообщений: 265 Регистрация: 23 Apr 2007 Из: Москва - Лепетанья Пользователь №: 2,005 |
ОК. Кстати, как вы понимаете, предложения и реальность - это порой вещи отстоящие друг от друга ОЧЕНЬ далеко Проходил лично. Поэтому, наваерное, все же стОит нарыть где нить в инете вариант, максимально приближенный к образцовому (с вашей точки зрения) , а потом ставить задачу в стиле "такой же, но без крыльев" (с) Удачи! Да уж, я так и сделаю, наверное. Хотя что-то в риэлторах я начал сильно сомневаться, то у них на сайте куча домов с 0метров от моря за эдакую цену, а они мне пишут, что подобное стоит в 5 раз дороже. Чего тогда на сайте. Другие пишут, что похожих на то что мне хочется вариантов нет, а я сам у них еще 2 на сайте видел. Как-то очень все туманно. Складывается впечатление, что они и сами не знают, что продают. Нужно ехать туда самому. |
snoop |
24 Apr 2007, 23:40
Сообщение
#10
|
Заведующий форумом Группа: Главные администраторы Сообщений: 1,117 Регистрация: 18 Jan 2007 Из: Москва-Черногория Пользователь №: 1,313 |
QUOTE Требования: - участок с выходом к морю (желателен пирс или его возможность) - дом отдельностоящий (можно руины, но лучше новый, но недостроенный, отделка и мебель черногорцев просто убивают.) Общей площадью 70-200 метров, 1-2 этажа. Вообщем, обычный, не слишком большой дом. - желательно как можно больше коммуникаций - не в центре крупного города, вокруг хотелось бы природы. Желательно ближе к аэропорту (10-50км). - по цене: НЕ МИЛЛИОНЫ евро. ТАКОЕ надо было искать хотя бы два года назад... Сейчас, если что-то и будет, то по совершенно неадекватным ценам. |
AdriaDоm |
28 Apr 2007, 17:45
Сообщение
#11
|
Агентство рекламы и услуг населению Группа: Пользователи Сообщений: 675 Регистрация: 10 Mar 2007 Из: Montenegro Пользователь №: 1,847 |
Да уж, я так и сделаю, наверное. Хотя что-то в риэлторах я начал сильно сомневаться, то у них на сайте куча домов с 0метров от моря за эдакую цену, а они мне пишут, что подобное стоит в 5 раз дороже. Чего тогда на сайте. Другие пишут, что похожих на то что мне хочется вариантов нет, а я сам у них еще 2 на сайте видел. Как-то очень все туманно. Складывается впечатление, что они и сами не знают, что продают. Нужно ехать туда самому. я вам послал нашу базу данных, а вы сами посмотрите и выберите, что вас заинтересует Желаю успеха Михаил |
Sergei-Ka |
25 Jun 2007, 07:48
Сообщение
#12
|
** Группа: Пользователи Сообщений: 35 Регистрация: 1 Sep 2006 Пользователь №: 532 |
|
Упрощённая версия | Сейчас: 28 Apr, 05:54 |