Вновь сплетни об "ограничивающем" законе Опции

[A+A]

Сегодня общался с полузнакомым сербом (не Црногорцем), который, уверенно заявлял, что уже принят в Чнг закон об отмене продажи земли странцам в собственость. Дескать, будет только дозволяться аренда на 49 (?) лет.

[saaaab]

Хотелось бы еще раз обратиться к риэлторам, которые на этом форуме часто рассказывают, что именно они, риэлторы, владеют всеми, в т.ч.юридическими вопросами по недвижимости, а связываться с таксистами-барменами - опасно, т.к. те не обеспечивают, в т.ч.Юридическое сопровождение сделок.
Так может быть сейчас самое время продемонстрировать свой профессионализм? Объяснить всем участникам форума, какая все же ситуация? Или все-таки уровень одинаков - что у таксистов, что у юридически подкованых риэлтеров? Сейчас самое время набрать себе реальное (конкретное) число баллов.
Ждем-с комментрариев настоящих профессионалов.

[iggi]

Хотелось бы еще раз обратиться к риэлторам, которые на этом форуме часто рассказывают, что именно они, риэлторы, владеют всеми, в т.ч.юридическими вопросами по недвижимости, а связываться с таксистами-барменами - опасно, т.к. те не обеспечивают, в т.ч.Юридическое сопровождение сделок.
Так может быть сейчас самое время продемонстрировать свой профессионализм? Объяснить всем участникам форума, какая все же ситуация? Или все-таки уровень одинаков - что у таксистов, что у юридически подкованых риэлтеров? Сейчас самое время набрать себе реальное (конкретное) число баллов.
Ждем-с комментрариев настоящих профессионалов.

K profesionalam ja sebja ne otnoshu, no tak kak poslednie paru nedel ob etoj teme mnogo ramishljal, to podeljus vivodami.


1. Samoe ponjatnoe i bezopasnoe eto kupit zemlju pod domom na firmu. Zdes pojavlaetsja drugoj vopros, a chto budet esli firma kotoroj prinadlezit zemlja budet likividirovana. Logicheski vse imushestvo posle udovoletvorenija kreditorov perehodit na imja vladelca firmi, t.e. inostranca. Insteresno chto juridicheskie institucii budut delat v takom sluchae, mozet i udastsja zaregistrirovat. kak budet ja dumaju poka nikto ne mozet otvetit. tak poka eshe ne delali. Esli kto reshitsja, soobshite o rezultate

2. Arenda s pravom predachi prava arendi tretjemu licu i s zapisju dogovora o arende v zemelnuju knigu kak otjagoshenie.
Esli horosho produmat dogovor, vpisat uslovie o tom chto v sluchae izmenenija zakonodatelstva arendator imeet pravo v odnostoronnem porjadke perevesti zemlju na svoje imja, chto arendator platit nalogi, a plata za arendu javlaetsja edinovremennoj v moment zakluchenija sdelki i td. tp. Net problem dom potom prodat,
minus slozhnie jur. konstrukcii poluchajutsja.

3. Otjagoshenie v vide fiducii na zemle. V sluchae ne vipolnenija objazatelstv (v dannom sluchae fiktivnih) objekt fiducii, zemlja perehodit k tomu v chju polzu fiducija. Teoreticheski esli fiduciju v polzu inostranca zaregestrirujut, to esli uslovija fiducii ne vipolneni, kadastr objazan perevesti zeemlju na ego imja . Na praktike poka ne provereno, no vigljadit kak samaja realnaja shema kak oboiti etot zakon.

4. Prosto otjagoshenie v polzu vladelca doma zapreshajushee bez ego soglasija zemlju otchuzdat.


Vse eti varianti poka ne provereni, bil u 3!!! raznih juristov, odin v Budve, odin v Kotore i odin v Podgorice. Vnjatnih otvetov na etu temu tak i ne poluchil, tak chto esli vdrug est kogo porekomendovat, soobshite!