Продажа недвижимости, приобретенной в браке?, Как у нас, с разрешения супруга (при отсутствии брачного договора) или Опции

[Егор]

Snoop, Adriadom
У меня к вам если можно два вопроса:
1. Каков в Черногории порядок продажи недвижимости, по вашим сведениям, приобретенным в браке? Как у нас, с разрешения супруга (при отсутствии брачного договора) или по решению титульного владельца самостоятельно?

Спасибо.

[Егор]

Спасибо Charm. Я так понимаю что вы сделку заключили и купили, но не понял добились ли вы этих согласий? поясните плиз. И еще, как я понял, законодательство по этому вопросу вы тоже не видели.... И потом как проверить проживают ли совершеннолетние дети совместно или нет? У нас можно более менее - есть понятие регистрации (прописки по старому). А у них? Я видел их внутренний паспорт - фитулька аналогичная ПТС - хоть человек хоть машина отличий согласитесь маловато , домовой книги нет, финансового лицевого счета нет, экспликации нет, жилинспекции похоже тоже нет. Один лист с таргетами..... Купили вы квартиру, на следующий день придет оболтус и скажет - как я здесь не жил? Да вот моя комната, вот любимые игрушки с детства, и соседи подтвердят, да жил, видели....
Вообще говоря я почему-то практически абсолютно уверен, что все форумчане, включая уважаемых ветеранов и аборигенов, не задавались этими вопросами, а если и задавались, то не находили ответа и плевали по русской традиции и никаких согласий не получали.....
И потом, вы обратили внимание как сух и немногословен, в отличие от обычного, Адриадом ? Похоже что и у него не все так, как он пишет в этой части.... Надо как-нибудь что-нить купить через него, а чтоб он обеспечил оформление доков и получение согласий... Адриадом, сколько возьмете, если покупатель и продавец приходят к вам и просят оказать такую услугу?


И потом, зачем нужно согласие совершеннолетних детей? Поскольку спрашиваю про Черногорию и не знаю их законов в этой части, сужу по российским. В России согласие не понадобится, тем более если совершеннолетний не зарегистрирован на площади. Регистрация же просто собьет немного цену на квартиру на расходы по скорейшего выписке члена семьи бывшего собственника. И потом - регистрацию всегда можно проверить. более того, семейный кодекс не входит в гражданский, а правила наследования и факт члена семьи собственника не влияют на право собственника распоряжаться имуществом, только брачные узы, зарегистрированные несовершеннолетние дети, инвалиды и пенсионеры имеют значение (семейный кодекс), для выписки понадобится разрешение соответствующего опекунского совета. А совершеннолетнего выкинут и все....Вопросов больше чем ответов.....

[AdriaDоm]

Спасибо Charm. Я так понимаю что вы сделку заключили и купили, но не понял добились ли вы этих согласий?

И потом, вы обратили внимание как сух и немногословен, в отличие от обычного, Адриадом ? Похоже что и у него не все так, как он пишет в этой части.... Надо как-нибудь что-нить купить через него, а чтоб он обеспечил оформление доков и получение согласий... Адриадом, сколько возьмете, если покупатель и продавец приходят к вам и просят оказать такую услугу?

Валерия Charm никогда не была ни нашим клиентом ни нашим приятелем, поэтому ее проблемы, которые она нажила - это именно ее результат действий. В нашей практике пока-что не случались неприятные истории которые я частенько описываю, т.к. нас изначально не интересуют обьекты с теретами и ограничениями. А главное, наш адвокат профессионально выполняет свои обязанности, досконально предварительно все проверяет и составляет договора защищающие покупателя на 200%. За всех остальных риэлторов и адвокатов ничего сказать не могу, тк. мы не общаемся по роду нашей деятельности.

Краток, потому что надоело писать об одном и том же и именно эта страница о Боснии, а не о проблемах Charm и др.................