ПРОБЕЙТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СВОЙ ОБЬЕКТ ПО БАЗЕ ДАННЫХ, Pregled katastarskih evidencija Опции

[AdriaDоm]

ВОЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ

http://www.nekretnine.cg.yu/

откроется

REPUBLIKA CRNA GORA
VLADA REPUBLIKE CRNE GORE
MINISTARSTVO FINANSIJA

справой стороны найдите:

NASLOVNA STRANA

OSNOVNO O UPRAVI

DJELATNOSTI

ZAKONI INFO

PREZENTACIJE

DIREKTOR

KABINET

KATASTARSKI PODACI


http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php


при входе увидите:

Pregled katastarskih evidencija

Uprave za nekretnine
REPUBLIKE CRNE GORE
________________________________________

početna strana

Katastarske evidencije
Nosioci prava na nepokretnosti

http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php?type=nosioci



Nosioci prava na nepokretnosti
Pretraga po nazivu nosioca prava:


Pretraga po matičnom broju nosioca prava:





ВВЕДИТЕ ФАМИЛИЮ И ИМЯ (латиницей)
или идетификационный номер

Проверьте свое право на недвижимость

С УВАЖЕНИЕМ

[Егор]

А возможно ли так, что имеется ввиду основание права продавца,т.е. на каком основании он приобрел - допустим по дарственной или путем этого самого непрерывного владения, а может наверное и наследство стоять - т.е. указано основание для продавца, что он имеет право на эту собственность.... А потом уже продал вам по купли продаже..... Надо лист смотреть - в какой его части эта запись?

[A+A]

А возможно ли так, что имеется ввиду основание права продавца,т.е. на каком основании он приобрел - допустим по дарственной или путем этого самого непрерывного владения, а может наверное и наследство стоять - т.е. указано основание для продавца, что он имеет право на эту собственность.... А потом уже продал вам по купли продаже..... Надо лист смотреть - в какой его части эта запись?

Кстати - да! Еще одно предположение (чисса пафантазировать, т.к. исходных данных практически нет ): если сделка совершалась уже по новым правилам, предусматривающим оставление земельного участка в собственности прежних хозяев, то такие записи вполне реальны - дом будет собственностью Галки, как Kupovina, а земельный участок останется собственность какого-нибудь Драгана Мартиновича по праву Оdržaj'я.
Единственное, что в этой ситуации не очень приятно - это то, что условиях не всегда мирной специфики распада СФРЮ может быть поставлена под сомнение добросовестность вступления во владения собственностью предыдущим владельцем . Vad привел вполне понятный пример -чем дальше по дороге приобщения к общеевропейским юридически нормам будут продвигаться государства бывшей Югославии, тем больше будет зреть необходимость решения таких вопросов тем или иным путем.

[Галка]

Кстати - да! Еще одно предположение (чисса пафантазировать, т.к. исходных данных практически нет ): если сделка совершалась уже по новым правилам, предусматривающим оставление земельного участка в собственности прежних хозяев, то такие записи вполне реальны - дом будет собственностью Галки, как Kupovina, а земельный участок останется собственность какого-нибудь Драгана Мартиновича

HELP, please!
Все еще хуже чем думалось (и зачем только полезла в базу, теперь все заинтересованные лица потеряли сон и покой)!
Ситуация выглядит так: куплены апартаменты типа таунхаус. Первый этаж с небольшой (145 кв.метров) землей. Вернее это так мы думали, когда покупали. Так говорил продавец и показалось, что совершенно искренне. В договоре фигурирует кадастровый отбъект, в котором указаны аппартаменты.
Про землю в документе ни слова, и на вопрос где - было сказано, что она не указана, но пользуйтесь и радуйтесь. Что и было сделано. Но сейчас по базе я вижу, что у всех хозяев аппарт. в этих домах в собственности два объекта: квартира и земля. ДВА КАДАСТРОВЫХ ОБЪЕКТА! Купля-продажа осуществлялась в феврале (до реанимации закона о земле)! И что с этим делать теперь? Вспоминаются все ужасы темы "земля для иностранцев"! ОЧЕНЬ хочется все-таки как-то оформить землю. Как? Теперь аренда? Хозяица в Белграде, мы в Москве, в голове каша. AdriaDоm где ВЫ?

[A+A]

HELP, please!
Все еще хуже чем думалось (и зачем только полезла в базу, теперь все заинтересованные лица потеряли сон и покой)!
Ситуация выглядит так: куплены апартаменты типа таунхаус. Первый этаж с небольшой (145 кв.метров) землей. Вернее это так мы думали, когда покупали. Так говорил продавец и показалось, что совершенно искренне. В договоре фигурирует кадастровый отбъект, в котором указаны аппартаменты.
Про землю в документе ни слова, и на вопрос где - было сказано, что она не указана, но пользуйтесь и радуйтесь. Что и было сделано. Но сейчас по базе я вижу, что у всех хозяев аппарт. в этих домах в собственности два объекта: квартира и земля. ДВА КАДАСТРОВЫХ ОБЪЕКТА! Купля-продажа осуществлялась в феврале (до реанимации закона о земле)! И что с этим делать теперь? Вспоминаются все ужасы темы "земля для иностранцев"! ОЧЕНЬ хочется все-таки как-то оформить землю. Как? Теперь аренда? Хозяица в Белграде, мы в Москве, в голове каша. AdriaDоm где ВЫ?

1. Еще раз спрошу - какая запись стоит в Решении? Запись в Кадарст вносится не на основании Договора купли-продажи, а именно Решения! Это я про Основание права. Если там стоит Покупка, то просто надо сходить в Кадастр, показать им Решение и попросить их внести коррективы.
2. В Решение, в свою очередь, запись была внесена на основании Договора купли-продажи. Это я уже о Кадастровых объектах. Поэтому, если земля не указана в договоре, то это означает, что вам ее не продавали. Под Договором стоит ваша подпись, он заверен в суде. "Откатить" сделку сейчас , как мне кажется, нереально
3. На данном этапе на вашем месте я бы закончил поиск советов в конференции, т.к. присутствующие не в курсе подробностей заключения вами сделки, а также существовавших договоренностей. Поэтому все рекомендации будут являться в той или иной степени "умничаньем", носить отвлеченный характер и не приблизят вас к решению вопроса.
Вам прямая дорога к юристам и риэлторам, которым вы сможете изложить всё, показать документы, если понадобиться - сходить в регистрационные и судебные органы, и которые будут вас консультировать, исходя из фактически сложившейся ситуации.
4. Естественно, и связываться со специалистами лучше в привате, а не на этих страницах. Это будет лучше для сохранения вами душевного равновесия, чтобы не читать наших "пугалок", которые нам могут казаться невинными шутками, а для вас будут нервирующим фактором.
Я также надеюсь, что никому не придет в голову задавать "оригинальные" вопросы в стиле: "А куда же вы смотрели?" Что произошло - то произошло, поэтому основной вопрос - это: "Что делать?", а не "Как так получилось!"
Удачи вам!

[Егор]

Это я уже о Кадастровых объектах. Поэтому, если земля не указана в договоре, то это означает, что вам ее не продавали. Под Договором стоит ваша подпись, он заверен в суде. "Откатить" сделку сейчас , как мне кажется, нереально

Cогласен с А+А. Если в кадастре собственность на землю за прежней хозяйкой - то значит вам ее не продавали. Думаю надо общаться с адвокатом, который вел сделку.

[Галка]

Cогласен с А+А. Если в кадастре собственность на землю за прежней хозяйкой - то значит вам ее не продавали. Думаю надо общаться с адвокатом, который вел сделку.

Я тоже абсолютно согласна, но проблема в том, что сейчас лететь в ЧГ разбираться ни у кого времени нет. А до лета все (и продавец и посредник вообще все забудут и не узнают в лицо).
Насчет юристов - не знаю, к кому обратиться. Попробую написать ADREADOM на мыло, может он что подскажет. Всем спасибо.