Срок оформления в собственность Опции

[Master]

Есть ли установленный законом срок оформления в собственность купленной квартиры?
А то уже 4 мес. прошло, а воз и ныне там...

[тим]

День добрый.
Предидущий постик мой получился "корявеньким", в теории (знании законов) слаб, по доброму завидую NIKу. 2А+А -агрессия непонятна,но все равно попробую "оправдаться". В случае согласия с решением принимаю (а не подписываю, как написал ранее) его за себя и за продавца (по доверенности), т.е. отказываюсь от обжалования, чем ускоряю процедуру получения листа. Собственно мысль постика была в следующем: опротестовывая решение -не соглашаюсь с тем, что объект переводится на мое имя, а участок нет (как написано в решении). Автоматически лишаюсь права лицезреть лист. И пока не знаю хорошо это или плохо, думаю, что хорошо, но могу и ошибиться. Вот этой мыслью, собственно, и хотелось поделиться и ее же обсудить, по возможности. Безусловно при разовых приобретениях надо обращаться к специалистам -они все сделают за Вас за Ваши же деньги, скорее всего "примут" упомянутое выше решение и дадут Вам лист... А дальше? При изменении ситуации, какой вариант правильней?
C Уважением (без агрессии). Тим.

[Егор]

День добрый.
Предидущий постик мой получился "корявеньким", в теории (знании законов) слаб, по доброму завидую NIKу. 2А+А -агрессия непонятна,но все равно попробую "оправдаться". В случае согласия с решением принимаю (а не подписываю, как написал ранее) его за себя и за продавца (по доверенности), т.е. отказываюсь от обжалования, чем ускоряю процедуру получения листа. Собственно мысль постика была в следующем: опротестовывая решение -не соглашаюсь с тем, что объект переводится на мое имя, а участок нет (как написано в решении). Автоматически лишаюсь права лицезреть лист. И пока не знаю хорошо это или плохо, думаю, что хорошо, но могу и ошибиться. Вот этой мыслью, собственно, и хотелось поделиться и ее же обсудить, по возможности. Безусловно при разовых приобретениях надо обращаться к специалистам -они все сделают за Вас за Ваши же деньги, скорее всего "примут" упомянутое выше решение и дадут Вам лист... А дальше? При изменении ситуации, какой вариант правильней?
C Уважением (без агрессии). Тим.

Не очень понятно. Зачем приобретать недвижимость без участка? Если вы согласились, зачем опротестовывать? Раздумали? Тогда обжалуйте и в суд. А отказом от обжалования процедуру получения листа вы не ускорите.

[тим]

Не очень понятно. Зачем приобретать недвижимость без участка? Если вы согласились, зачем опротестовывать? Раздумали? Тогда обжалуйте и в суд. А отказом от обжалования процедуру получения листа вы не ускорите.

Егор, по договору объект приобретался на "физика" с участком, но с мая (или с июня -не помню)на "физика" "укниживают" только объекты, без земли. Не сталкнулись? Мне казалось, что это "популярная" тема. Безусловно, оформление на юр. лицо снимает вопрос, но ставит кучу других.

[AdriaDоm]

Егор, по договору объект приобретался на "физика" с участком, но с мая (или с июня -не помню)на "физика" "укниживают" только объекты, без земли. Не сталкнулись? Мне казалось, что это "популярная" тема. Безусловно, оформление на юр. лицо снимает вопрос, но ставит кучу других.

Счетайте на пару шагов вперед:
если вдруг потом (через пару лет) вы или ваш знакомый захочет продат недвижимость, то врядли найдутся люди заинтересующиеся именно таким домом без земли и цена ему будет в 2 раза ниже, чем с землей. А Вам придется обьяснять покупателю почему земли в ЛП нет?! Вы сразу же проиграете в цене. Поверте мне! Потеряете деньги. А земля будет висеть в воздухе или на бывшем владельце. И что ему вздребет в голову к старости. Может шлакбаум поставит или огородит свой участок на котором ваш дом и посадит сабаку, а хуже того возьмет, да продаст эту землю как свою собственность. Шутка, конечно же, но об этом тоже иногда необходимо задумываться. Жизнь непредсказуема!
Откройте фирму и перенесите право собственности на землю на фирму и спите спокойно!

А если обжалование пришло на 25-ый день скажем? Тоже практически могут обжаловать решение, не смотря на то, что и 8 и 15 дней истекли? Т.е. поплевываем на законы на практике?

--нет, конечно же!
все мы можем принести справку из больницы о том, что мы внезапно заболели и по уважительной причине не могли приехать. Такую справку купить можно за 10 евро. А вариантов такого рода можно десяток привести
с уважением

[Егор]

все мы можем принести справку из больницы о том, что мы внезапно заболели и по уважительной причине не могли приехать. Такую справку купить можно за 10 евро.

Возможно в Черногории и так. Тогда это все должно быть прописано. И 8 дней и 15 дней и месяц висения в суде. Пока видел только про 8 дней. Не надо мешать установленные сроки обжалования по причине "раздумал" и возможность обжалования любого решения в рамках срока давности, по причине болезни или смерти (да, и это возможно наследниками, если в период от заключения договора до регистрации перехода права Продавец умер). Потому что обжаловать решение и запись в кадастре можно и 2 года спустя, представив справку, что в момент подписания договора в невралогическом диспансере лечился и был невменяем. А можно и срок давности восстановить Это не то. Тогда и никакой отказ от права обжалования тоже не поможет если справка будет соответствующая евро за 100


Кстати, не знаю как в ЧГ, но в России, я любую вашу липовую справку, тем более "за 10 евро", выведу в суде на чистую воду.

Кстати, Адриадом как ваш адвокат в суде и при подписании договора гарантирует дееспособность Продавца или Покупателя? Это вопрос до кучи к совершеннолетним детям и к 200% гарантии сделки вашего адвоката