Проект застройки посёлка Грахово, (на шоссе Рисан-Жабляк) Опции

[AdriaDоm]

Купив участок земли 1000м2 по цене (например) 10 евро за 1м2, необходимо выложить 10 000 еу.
Заливка фундамента обойдется 2-3000 еу. Подвод комуналий + 2000.
Заказываем с севера Черногории деревянные из бруса дома по цене 180 еу за 1 м2.
100м жилой площади обойдется 18 000 еу.
Себестоимость дома в начальной фазе со всеми разрешениями выйдет 25 - 30 000 еу.

[snoop]

На Будванской покупайте, на море, ничего плесневеть не будет.

Снимал несколько разных квартир в Будве, как в новых домах, так и в "советских". Везде - всепоглощающая мерзкая плесень.

[vivid1]

Снимал несколько разных квартир в Будве, как в новых домах, так и в "советских". Везде - всепоглощающая мерзкая плесень.

Мы живем и общаемся с несколькими резидентами в Херцег Нови уже второй год. Ни у кого нет никакой плесени.
По-моему мнению, все зависит от того, как люди следят за своим жилищем. У нерях всегда найдутся проблемы: то ли плесень в ЧГ, то ли тараканы в Москве. Проветривать, конечно, надо здесь чаще - это не пустыня. Все-таки море рядом. Перед отъездом в Москву, мы оставляем слегка прикрытыми окна в ванной, подсобках и т д т. е. устраиваем свознячок. Вот и вся проблема легко разрешима. Так же поступают наши соседи из Швеции и Германии.

[AdriaDоm]

GRAHOVO TODAY

[vivid1]

GRAHOVO TODAY

Уважаемые администраторы!
На форуме ежедневно сплошная реклама Adriadom. У них что, нет своей website?
Форум создан для обмена информации и впечатлений о ЧГ. Другим участникам вы стираете даже намеки на рекламу. Adriadom - это что, исключение? Ну ни дня без их "песен", цен, планировки объектов. Пусть вся эта информацию размещает на своем сайте. Работы у них непочатый край - переселение 200 семей. .

[Cost&Co]

[color=#9999FF]Уважаемые администраторы!
На форуме ежедневно сплошная реклама Adriadom. У них что, нет своей website?
Форум создан для обмена информации и впечатлений о ЧГ

Получается что картинки из определенного региона - реклама? Да нет - это скорее геополитика: "раскручивается" целый регион.

Бывают такие люди - никого не оставляют равнодушным. Как Че Геварра

[Nik]

...Как Че Геварра

Ну уж, сказал, так сказал!!!
Так значит - пламенный борец! Только вот за что, позвольте поинтересоваться. За "бабло"?
Ну так не оскорбляйте память: у того ведь принципы были совершенно противоположные.
А если без обиняков и лести Михаилу то это - недостоверная реклама.
Жаль что "Статья 182 УК РФ, предусматривающая ответственность за заведомо ложную рекламу, была исключена из УК в рамках гуманизации российского законодательства, поэтому теперь мошенников, облапошивающих российских потребителей (читай: не только российских), невозможно наказать в рамках уголовного судопроизводства...
...Впрочем, чаще всего россияне даже не подозревают, что их обманывают. Поскольку специальные государственные ведомства типа МАПа или Минпечати (читай: администрация форума), призванные следить за достоверностью рекламы, не справляются со своей задачей, информировать потребителей о мошенниках остается только нам, независимым журналистам (читай: борцам за честность на форуме).
Вы уж извините, что я тут понавставлял своих пометок в цитату взятую здесь.
Я ведь лично ничего не имею против рекламы и зарабатывания "бабла" любыми способами. Но ВРАТЬ не просто нехорошо.

[Cost&Co]

...........это - недостоверная реклама.............Я ведь лично ничего не имею против рекламы и зарабатывания "бабла" любыми способами. Но ВРАТЬ не просто нехорошо.

Че - сложная фигура и Михаила с ним я сравнил в шутку, только потому что он тоже никого не оставляeт равнодушным. Михаил человек земной и семейный, хотя и амбициозный... Деньги он хочет зарабатывать "со вкусом"... Отсюда форма подачи его идей. Форма шумная и зазывающая, но где же вранье, где "недостоверная реклама"? Картинки? Так они сделаны на пути в Грахово и обратно. Это конечно стОило дописать в оглавлении поста с фотографиями, что Михаил упустил либо намеренно не сделал. Но это не вранье: в конце концов по этой же дороге поедут все кто будут иметь хоть какое-то отношение к Грахово, прилетев в Тиват. Где-же ложь? Это же не фотомонтаж...
...боюсь что все эти обвинения в адрес Михаила - очередное нагнетание страстей... от скуки

[Nik]

...боюсь что все эти обвинения в адрес Михаила - очередное нагнетание страстей... от скуки

Игорь. Надо бы наконец таки отделить мух от котлет.
Совершенно ведь не важно - Михаил и кто то другой делает то, что здесь или в другой теме мы обсуждаем. Хотя может кто то, но очень уж узкий круг людей, лично знающих действующих лиц, занимает ту или иную позицию, "за" или "против", понимая или предполагая что понимает, что в действительности имел ввиду, ну к примеру, тот же Михаил, когда "упустил либо намеренно не сделал".
Для всех остальных, коих не счесть, Михаил, АдриаДом и другие совершенно абстрактны сами по себе, но то что ими предлагается то ли как реклама, то ли как проекты, то ли как точные сведения из очень уж информированных источников может быть воспринято как правда, как истина. И как прикажете поступать тому, кто в теме, кто знает то искажённое, недосказанное, придуманное и вовсе "высосанное из пальца"?
Не нагнетать страсти из- за... Чего? Из-за того что "человек земной и семейный, хотя и амбициозный... " или из-за того что "Деньги он хочет зарабатывать "со вкусом"...".
Вы, Игорь, как тот Папандопуло "такой влюблённый", что готовы были бы оправдать фотографии Лас Вегаса, к примеру, окажись он "по этой же дороге" Можно было бы сфотографировать там столбик с указателем: "До Грахово ХХХ км". Вот это уж точно был бы фотомонтаж. Но зато какой? Скольким потенциальным переселенцам можно было бы лапши на уши повесить!!! Вот это - со вкусом!!!.
Согласитесь Игорь, что проекты какого угодно "масштаба": мелкие или грандиозные не должны начинаться с вранья. Как угодно это враньё называйте: упущением или недосказанным.
Если бы я ни разу не был в тех местах, не знал бы растут или нет на планине пальмы, есть ли там причал с яхтами, то и тогда я ни за что не поверил бы, так горячо защищаемому Вами, Михаилу. И вот почему: Я не привык верить людям, которые приторговывают чем ни попадя, например "Законом о гражданстве" за 5€, который ещё не был принят, но проект которого выложен в открытом доступе в Интернете. Не привык верить людям, которые из поста в пост, из сообщеня в сообщение, врут и врут о каких то новых законах, новых сумасшедших ставках налогов, несмотря на открытые интернет-ресурсы по проектам законов, не разбираясь в элементарных нормах земельного и строительного законодательства, врет о каких то "страшилках" с ДУПами и ГУПами. Я уж хотел было промолчать, но Вы посмотрите какую ахинею он писал под видом "сметы работ", когда его поймали за руку, здесь уже не о простом вранье речь может идти, а об элементарной сметливости: ну содрал бы образец с любого интернет-ресурса нужной тематики.
Так что Вы, Игорь, не особо то негодовали бы что мол страсти нагнетаются. До сих пор врунишка Ваш достаточно вольготно чувствовал себя на обоих форумах. Ему говорят вежливо, мол Вы Михаил не правы. А он опять продолжает в том же духе. Ему говорят - ну Вы же не правы, чёрт возьми. А он не реагируя адекватно ни на что, гонит и гонит своё враньё. То мычание, блеяние, акание и другой бред, которые Вы любезно назвали каким то нахрен НЛП или как то так, я назвать адекватной реакцией не могу.
Прошу прощения за излишнюю здесь эмоциональность. Всё с таким же непременным уважением, Игорь.

[Cost&Co]

Игорь. Надо бы наконец таки отделить мух от котлет. ....Прошу прощения за излишнюю здесь эмоциональность. .

На то он и форум, чтобы было кому отделять мух от котлет. Михаил эти котлеты (пусть корявые и с мухами) делает, а мы вот ковыряем-отделяем. Каждый занят своим делом.
Я не готов подписаться под каждым словом АдриаДома, но прямой лжи ни в текстах ни в картинках не вижу. Вижу много сумбура, экспериментов, неточностей и желания популяризации, успеха и тд. Вижу его ошибки, которые не увидишь в форуме, но они не задевают интересов почтенной публики, поэтому без комментариев. Вижу даже местами прожектерство, но Михаил - не Остап Бендер: он не убежит оттуда срубив капусты. Для него Черногория - не Васюки, и даже не Рио де Джанейро. Он там живет давно и постоянно и даже назад в Боснию (как кто-то пишет) не собирается. Хотя для местных Босния - как Рязань для краснодарцев примерно... В ближайшие годы все эти страны будут частью ЕС.

В любом случае, Михаил не гламурный нарцис чтобы ему лично уделять столько внимания. Я не Папандопуло "такой влюблённый" и за фотографии Лас Вегаса не скажу, а вот вернуться в русло темы (пост выше) прошу нижайше.
С уважением, Игорь

[A+A]

А кто-нибудь из великих риэлторов и гениальных юристов уже пробивал вариант заключения договора об аренде земельного участка, скажем, на 999 лет? C оговоренной арендной платы в размере земельного налога, перечисляемой непосредственно на счета налоговой службы, с запретом продажи/сдачи в аренду другим лицам, с автоматически вступающим в силу договором о покупке, как только будут сняты ограничения по оформлению земли нап иностранцев, с обязательством владельца земли заключить аналогичный договор на аналогичных условиях с новым владельцем недвижимости в случае ее продажи ... и т.п.
А то я все-так хочу прицениться к соседскому участку с целью последующего его апгрейда и продажи ...

[Cost&Co]

А кто-нибудь из великих риэлторов и гениальных юристов уже пробивал вариант заключения договора об аренде земельного участка, скажем, на 999 лет?

А почему только на 999 лет, а не на 1001 год (или ночь)... Вопрос не риторический - на него наводит мысль что три девятки это не просто красивое число, а чем-то обоснованная норма закона, принятого в каких-то конкретных странах, и поэтому услышанная.
Уже много раз на разных ветках обозначалась простая сермяжная правда - законы в ЧГ СЕЙЧАС на уровне волокуши (до изобретения колеса). Сейчас они спешно переписывают с каких-нибудь евро- или амеро- образцов. Наверное ломают голову над "концепцией"... Все замерли в ожидании. Хитрые рацухи с нашей стороны про аренду 999 лет в сумме налога - никуда не ведут.
Умственно резвиться можно только над упомянутой концепцией: в какую сторону (ужесточение-послабление) шатнется закон по собственности на землю для застранцев? - вот в чем вопрос. Версии?

[iggi]

А почему только на 999 лет, а не на 1001 год (или ночь)... Вопрос не риторический - на него наводит мысль что три девятки это не просто красивое число, а чем-то обоснованная форма закона, принятого в каких-то конкретных странах, и поэтому услышанная.
Уже много раз на разных ветках обозначалась простая сермяжная правда - законы в ЧГ СЕЙЧАС на уровне волокуши (до изобретения колеса). Сейчас они спешно переписывают с каких-нибудь евро- или амеро- образцов. Наверное ломают голову над "концепцией"... Все замерли в ожидании. Хитрые рацухи с нашей стороны про аренду 999 лет в сумме налога - никуда не ведут.
Умственно резвиться можно только над упомянутой концепцией: в какую сторону (ужесточение-послабление) шатнется закон по собственности на землю для застранцев? - вот в чем вопрос. Версии?

На данный момент рабочая версия проекта закона отменяет ограничения для иностранцев. Но единогласия по этому поводу правящей элиты ЦГ нету. ДПС поддерживает либеральную версию, а СДП ратует за ужесточение ограничений.
Либеральную версию очень сильно поддерживают агентства недвижимости и застройщики, которые ориентируются на виллы и частные дома. В народе же скорее популярны ограничения. В тоже время согласно, SАА которое было недавно подписано с ЕС, граждане ЕС должны быть уравнены в правах с местными жителями. Т.е., отмена ограничений для граждан ЕС вопрос времени. А вот учитывая общественное негодование скупкой ЦГ иностранцами возможен компромиссный вариант по которому для граждан ЕС ограничения отменят, а для других оставят.

[Nik]

На данный момент рабочая версия проекта закона отменяет ограничения для иностранцев...

Ну, где же эта самая рабочая версия проекта закона? И какого закона? Если Вы его читали, то хоть скажите, почему он так засекречен, что он (проект) вроде бы есть, его даже кто то поддерживает, кто то не поддерживает, но прочитать не могут.