Что лучше Домик у моря, Домик не у моря или квартира на первой линии Опции

[Nik]

Если это без злорадства,то отвечаю...

Да какое там к чёрту злорадство!* Я ведь о том, что два года назад информации на форуме было с гулькин нос и в основном - от snoop'а, которая касалась только определённых тем (спасибо ему!!!) Явная скудность информации не только Вам не помогла и создала проблемы. А мной сколько сил и времени было положено на её приобретение?.. Процесс продолжается...
Ну а в ожидании стОящей информации и действительных перемен, почему бы немного не пофлеймить (я о теме в которой флеймил и флудил)? И посмеяться над провидцами, делающих свои пророчества так топорно, что мочи нет. (И с тем и другим ударением.) Почему не посмеяться над прожектами и прожектёрством. Ведь противостояние им (ну, например, с ожиданием увеличения ставки налога на продажу) это тоже информация и для некоторых достаточно полезная. И перепалки риэлтеров полезны - мы начинаем видеть как "овечки" зубки показывают.
Так что ни какого злорадства...
Токмо пользы ради!!! Бескорыстно и немеркантильно!!!
А вот с этим и я согласен:

...для этого и создаются форумы,чтобы каждый мог высказаться по любому и по всем вопросам без исключения.

*-- Я, как Вы смогли убедиться, очень даже не жадный на информацию или советы. Но меня всё-таки оторопь берёт, когда подумаю, что кто-то наслушавшись советов и начитавшись "правильной" информации возомнит себя знатоком... Всё таки: "Без труда - не вытащишь рыбки из пруда". Вот и Вы в этом убедились.

[AdriaDоm]

появились новые покупатели, но не на развалюшки...и не у моря. Люди хотят новые квартиры и новые дома. Как-раз рынок в этом направлении сдвинулся. Очень много новых ДОРОГИХ и др. проектов по строительству новых поселков и осваивать новые перспективные территории взялись все маломальские строительные компании;

многие русские имеющие здесь недвижимость - её продают и покупают квартиры в новостройках.

[Егор]

Ник, если через дорогу море в Ницце дорого будет метр стоить, дороже чем в Черноге. А далеко от моря она нахрен никому не нужна с такими налогами, лучше уж Париж.
А что касается Черногории - покупали и покупают в основном на побережье моря или бухты. Все что дальше от побережья - нет никакого рынка практически на жилье - это либо пока проекты типа Адриадомовского либо инвестиционная покупка земли с рушевиной или без на будущее. Жить там никто не собирается - единичные покупки конкретных интелектуалов. Все что Адриадом пишет про цены на дома и квартиры дальше от побережья - это отфонарные цифры как и его цены по Боснии. Разброс будет в 3-4 конца. Реально пока там только земля.
Насчет сербов - не согласен. Может кто-то и покупает дома на Мальте, но в основном, черногорцы и сербы, продавшие что-то, покупают квартиры в Белграде и дома под Белградом. Дунай кстати тоже очень красив.
И насчет что лучше квартира или дом? По мне тоже квартира удобнее. У меня свой домище под Москвой и меня проблем с ним и так хватает... Но конечно по мне судить нельзя - я спекулянт, мне проще 3 квартиры купить чем 1 дом и продать недвижимость проще если ее цена по абсолютной величине меньше. И выбор покупателей больше - мало кто берет дом под проживание в сезон только, в основном квартиру. И в части амортизационного износа капвложений - у дома больше чем у квартиры, у земли вообще нет.

[Nik]

Ник, если через дорогу море в Ницце дорого будет метр стоить, дороже чем в Черноге. А далеко от моря она нахрен никому не нужна с такими налогами, лучше уж Париж.

Нуууу… Инвеститоры с агентами за некретнине единым фронтом на лохизацию зарождающего среднего класса Москвы, Питера и их окрестностей!
Егор, что значит «через дорогу море»? Первая линия что ли? Так на ней и в Будве ничего не продаётся, а если продаётся, то по ценам таким, как и в Ницце. Двушка в Старом Граде за лимон. Каково, а? Не искал, но уверен, что в Ницце можно найти не хуже и не дороже. И потом мы ведь говорим о Ницце, она хоть и не самая дорогая на Лазурном берегу, но на этом самом дорогом берегу Европы есть гораздо дешевле городки и деревушки, в пешей досягаемости моря.
Главных риэлтерских довода в пользу покупки недвижимости в Черногории ТРИ:
1. Дешевизна недвижимости.
Как мы видим это совершенно не так.
2. Лояльность законодательства и политической элиты к россиянам.
Как мы убедились, убеждаемся и ещё не раз убедимся это тоже не так.
3. Схожесть характера народов, русского и черногорского, отсутствие языкового барьера, единая религия.
Смею утверждать, что и здесь не всё так однозначно, как в этом нас уверяют риэлтеры. Но эта тема для отдельного разговора.
Есть ещё один очень важный фактор – это отсутствие инфраструктур, нищета населения и муниципальных образований, короче – отсутствие цивилизации, на фоне изумительной нетронутой природы (уж только не на первых линиях, не через дорогу у моря) и мягкого Адриатического климата. Лично для меня этот фактор основополагающий, но естественно не для покупки квартиры в условиях, которые перечислил уважаемый А+А. Речь может идти только о собственном доме, только вдали от всех указанных А+А прелестей, естественно в пределах досягаемости, но только не пешей, а автомобильной, к примеру.

Насчет сербов - не согласен.

Вы не согласны, а я лично знаю таких. Ничего удивительного: «ближние дачи» в Сербии у них имеются, кстати, у одного именно на Дунае, а на море покупают-то «дальние дачи» на «русские» шальные деньги. Раньше на пару десятков тысяч дойчемарок особо не разгонишься.