Налоги Опции

[iggi]

Добрый день!

Вопрос тем, кто продавал недвижимость или у кого есть в Черногории бизнес. Согласно закону о доходах физических лиц, вне зависимости резидент или нет, при продаже недивижимости или выплате дивидентов платится налог 15% от суммы дивидентов или от разницы продажной и покупной цены. Это на бумаге. Хотелось бы узнать как это происходит на практике. Есть идеи?

[Егор]

iggi, не парьтесь пока. На самом деле и в черногории и в хорватии и сербии до этого дошли. Причем еще в СФРЮ. Просто доказать получение вами денег за хатку фактически невозможно. Договор это бумажка, расписки нет. Собственно, в отличие от Адриадома, я уже продавал свое и на меня оформленное в нескольких странах. И потом подумайте сами - что за налоговый номер по нашему загранпаспорту? Хаха.

[AdriaDоm]

iggi, не парьтесь пока. На самом деле и в черногории и в хорватии и сербии до этого дошли. Причем еще в СФРЮ. Просто доказать получение вами денег за хатку фактически невозможно. Договор это бумажка, расписки нет. Собственно, в отличие от Адриадома, я уже продавал свое и на меня оформленное в нескольких странах. И потом подумайте сами - что за налоговый номер по нашему загранпаспорту? Хаха.

НЕ ДОШЛИ
хотя при покупке или продаже любые действия связанные с перемещением денег имеются как в банке, (личные расписки при получении налом) так и предоставляются в суд для доказательств, что ни одна из сторон притензий к другой не имеет
не загоняйтесь, пока

[Егор]

НЕ ДОШЛИ
хотя при покупке или продаже любые действия связанные с перемещением денег имеются как в банке, (личные расписки при получении налом) так и предоставляются в суд для доказательств, что ни одна из сторон притензий к другой не имеет
не загоняйтесь, пока

Адриадом, вот здесь вы не в курсе. Налог на доходы физлиц существует и все бывшие члены СФРЮ обязаны его платить и платят. Как и мы в СНГ со своих легальных доходов. Не дошли они у него....... Да это одна из основ бюджета, а у него "не дошли" в 21 веке. Не дошел, вот это вернее. Я заметил, вы никогда не признаетесь в том что что-то не знаете или ошиблись (сразу на ум приходит зачем-то получаемое согласие совершеннолетних
детей-несобственников помещения на продажу ). Личные расписки ( а точнее подпись в получении денег со своего счета) при получении денег со счета - это всего лишь получение денег с личного счета и не факт что это оплата за квартиру. И причем здесь суд? Какие претензии? Я продавал и никакие расписки никуда не предоставлял да и не было их у меня и никто не требовал. Какой суд после продажи? Сделка закрыта. Вы опять мешаете в кучу НДФЛ и возможные судебные разбирательства со стороны покупателя или продавца. И потом, зачем деньги за хатку в Черногорию загонять, тем более если покупатель тоже нерезидент? То-то. Когда что-нибудь личное продадите тогда и посоветуете. Не зря вы заминаете пока ответ на вопрос автора.

Спасибо за ответы!

А вот как с дивидентами? Это меня тоже волнует...

Аналогично. Это такой же НДФЛ. Но скорее всего НДФЛ будет в этом случае удерживаться по месту выплаты диведендов помимо вашей воли. Думаю уйти от этого налога не удастся, но и задумываться тоже не стоит. Удержат так удержат, не удержат - см. хатку.

[AdriaDоm]

Личные расписки ( а точнее подпись в получении денег со своего счета) при получении денег со счета - это всего лишь получение денег с личного счета и не факт что это оплата за квартиру.

-давно Вы, Егор, ничего не продавали и не покупали, и большие суммы не получали в банке, возможно, уже забыли, что здесь банки просто так деньги наличкой не выдают до 5 шт, а при получении денег "кеш" или адвокат или получатель дает личную расписку о получении

И причем здесь суд? Какие претензии? Я продавал и никакие расписки никуда не предоставлял да и не было их у меня и никто не требовал.

-наверное вы покупали и продавали по другой неизвестной мне схеме, поделитесь ею на ДИКОМ РЫНКЕ, обязательно почитаю!

И потом, зачем деньги за хатку в Черногорию загонять, тем более если покупатель тоже нерезидент? То-то. Когда что-нибудь личное продадите тогда и посоветуете.

-уже продал и вышло все как вы говорите, только сумму меньшую поставили из собственного опыта. И Вас я прекрасно понимаю, да, вот мы часто на других языках говорим. Каждый из нас по-своему видит ситуацию и опыт у каждого из нас свой. Вы вот пока как турист в Черногории, а могли бы уже визу получить. Поделитесь опытом...что-то случилось? Не буду спорить, если что-то и написал неправильно, не будем ИМЕННО ЭТО возводит в ранг РАЗВОДА, ОБМАНА и других глупостей, о которых так много за последее время пришлось прочитать

Думаю уйти от этого налога не удастся, но и задумываться тоже не стоит. Удержат так удержат, не удержат - см. хатку.

[Егор]

-давно Вы, Егор, ничего не продавали и не покупали, и большие суммы не получали в банке, возможно, уже забыли, что здесь банки просто так деньги наличкой не выдают до 5 шт, а при получении денег "кеш" или адвокат или получатель дает личную расписку о получении

Получал Адриадом. Беру с собой своего другана в Будве. Мило беседуем с девочкой в банке и получаем. Хотя, честно, говоря, при продаже, это не нужно. Куда нал то этот девать? С собой нелегально вести? Я перегоняю на счета в другие банки за пределами ЧГ, но не в Россию конечно напрямую. Кстати, Адриадом, а какие банки в ЧГ продают чеки Америкен Экспресс и можно ли это сделать на сумму средств со своего счета? И какие нормы вывоза этих чеков за пределы ЧГ и есть ли они, эти нормы?

Вы вот пока как турист в Черногории, а могли бы уже визу получить. Поделитесь опытом...что-то случилось?

Какую визу? Не понял... Вы имеете в виду визу в консульстве ЧГ в Москве? Если да - то пока просто не пробовал. Или вы имеете в виду, то что мог получить боровак как учредитель юрлица? Наверное мог, но тоже не пробовал пока. Больше месяца в ЧГ не находился ни разу, а жена получала в Будве как физлицо, пришла с детьми в полицию, взяла доки на квартиру, паспорт, старый паспорт с печатями ЧГ, моего соучередителя-серба и получила этот боравак, правда он уже кончился.

Или вы имеете в виду какой-то другой путь? Если да - расскажите...