Что лучше Домик у моря, Домик не у моря или квартира на первой линии Опции

[Nik]

Если это без злорадства,то отвечаю...

Да какое там к чёрту злорадство!* Я ведь о том, что два года назад информации на форуме было с гулькин нос и в основном - от snoop'а, которая касалась только определённых тем (спасибо ему!!!) Явная скудность информации не только Вам не помогла и создала проблемы. А мной сколько сил и времени было положено на её приобретение?.. Процесс продолжается...
Ну а в ожидании стОящей информации и действительных перемен, почему бы немного не пофлеймить (я о теме в которой флеймил и флудил)? И посмеяться над провидцами, делающих свои пророчества так топорно, что мочи нет. (И с тем и другим ударением.) Почему не посмеяться над прожектами и прожектёрством. Ведь противостояние им (ну, например, с ожиданием увеличения ставки налога на продажу) это тоже информация и для некоторых достаточно полезная. И перепалки риэлтеров полезны - мы начинаем видеть как "овечки" зубки показывают.
Так что ни какого злорадства...
Токмо пользы ради!!! Бескорыстно и немеркантильно!!!
А вот с этим и я согласен:

...для этого и создаются форумы,чтобы каждый мог высказаться по любому и по всем вопросам без исключения.

*-- Я, как Вы смогли убедиться, очень даже не жадный на информацию или советы. Но меня всё-таки оторопь берёт, когда подумаю, что кто-то наслушавшись советов и начитавшись "правильной" информации возомнит себя знатоком... Всё таки: "Без труда - не вытащишь рыбки из пруда". Вот и Вы в этом убедились.

[AdriaDоm]

появились новые покупатели, но не на развалюшки...и не у моря. Люди хотят новые квартиры и новые дома. Как-раз рынок в этом направлении сдвинулся. Очень много новых ДОРОГИХ и др. проектов по строительству новых поселков и осваивать новые перспективные территории взялись все маломальские строительные компании;

многие русские имеющие здесь недвижимость - её продают и покупают квартиры в новостройках.

[Nik]

Не согласен,уважаемй Ник,что только дилетанты могут замахиваься на сроительство в чужой стране.Каждый досаточно здравый человек,имеющий достаточно средств,может построить дом в достаточно цивилизованой стране,к которым ,разумеется относится и Черногория...

Ну что Вы, уважаемый seagul. Вы совершенно правы, это я виноват перед читателями, в том числе и перед Вами, что моя фраза относящаяся к строительству "на заказ", для продажи, а не к строительству для себя и под себя, была понята превратно. Она была откликом на обсуждение другой темы, которую начинал SergeiKa : "Возможно ли заработать вот так?, раскритикуйте наш бизнес план..." Я твёрдо уверен в том, что строить самому и для себя, выполняя функции и архитектора, и проектировщика, и прораба, и бригадира, и авторского и технического надзора, пробивая и проталкивая всю техническую и юридическую документацию, решая самому все оформления,.. и делая то же самое, но для продажи - это категорически разные вещи. Можно рассматривать также вопрос строительства специализированными структурами как для себя, под себя, так и на продажу. Но и это ведь тоже совершенно разные вещи. Если человек хочет строить дом для продажи, его будет интересовать минимизация затрат, ну кто же хочет торговать в убыток? Поэтому некоторые "горячие головы" кидаются в крайности и предполагают все перечисленные мною трудности строительства взвалить на себя, не сообразуясь ни с нехваткой опыта, ни с нехваткой знаний, ни тем более незнанием особенностей присущих неродной стране. Согласитесь, когда Вы строите для себя, то все те морально-нравственные траты, физические и материальные расходы не предъявляются Вами в смете заказчику, потому что Вы и есть заказчик, они могут быть предметом Вашей гордости в разговоре с друзьями и знакомыми, НО ОНИ НЕ ВЛИЯЮТ НА РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ВАШЕГО ПРОЕКТА, потому что бизнеса то нет, ВЫ СТРОИТЕ ДЛЯ СЕБЯ! Необходимо также не забывать об ответственности за конечный продукт, то ли перед женой со сковордкой в руках, то ли перед адвокатами и судом.

...Но говорить,что построить в чужой стране невозможно- это неверно,да и вы,я понял,и сами раньше были сторонником строительства своего дома.

Конечно возможно! Вы правы строить можно и по возможности нужно! И я не просто сторонник этой идеи, но и в силу своего опыта и знаний другого для себя и не приемлю.

[SergeiKa]

Согласитесь, когда Вы строите для себя, то все те морально-нравственные траты, физические и материальные расходы не предъявляются Вами в смете заказчику, потому что Вы и есть заказчик, они могут быть предметом Вашей гордости в разговоре с друзьями и знакомыми, НО ОНИ НЕ ВЛИЯЮТ НА РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ВАШЕГО ПРОЕКТА, потому что бизнеса то нет, ВЫ СТРОИТЕ ДЛЯ СЕБЯ! Необходимо также не забывать об ответственности за конечный продукт, то ли перед женой со сковордкой в руках, то ли перед адвокатами и судом.

Для себя тоже нелегко построить - требования выше!
А про отвественность: ну какая ответственность, например у серба продавшего дом иностранцу за проданный дом. Если документы в порядке, покупатель осмотрел объект и согласился купить, то думаю, к сербу больше никаких претензий не предъявить. (всё исключительно к примеру).
Жена со сковородкой намного страшнее!

[Nik]

Для себя тоже нелегко построить - требования выше!
А про отвественность: ну какая ответственность, например у серба продавшего дом иностранцу за проданный дом. Если документы в порядке, покупатель осмотрел объект и согласился купить, то думаю, к сербу больше никаких претензий не предъявить. (всё исключительно к примеру).
Жена со сковородкой намного страшнее!

Ну вот... Пример ярчайшего дилетантского подхода.
Просто продать, построенное кем то, это одно, а построить и продать - это другое. Доказать злой умысел в продаже брака, не Вами допущенного, трудно, но доказать совершение Вами брака, приведшего к уголовно преследуемым последствиям, легко и просто. Чья жена прибежит к Вам со сковородкой, когда её любимого котика придавит плитой перекрытия? Тьфу, тьфу, тьфу...

[SergeiKa]

Ну вот... Пример ярчайшего дилетантского подхода.
Просто продать, построенное кем то, это одно, а построить и продать - это другое. Доказать злой умысел в продаже брака, не Вами допущенного, трудно, но доказать совершение Вами брака, приведшего к уголовно преследуемым последствиям, легко и просто. Чья жена прибежит к Вам со сковородкой, когда её любимого котика придавит плитой перекрытия? Тьфу, тьфу, тьфу...

Ну так серб в примере тоже сам (или под его руководством) все построил.
Ни разу не видел у них плиты перекрытий - только монолит-бетон.

[Nik]

Ну так серб в примере тоже сам (или под его руководством) все построил.
Ни разу не видел у них плиты перекрытий - только монолит-бетон.

Если плохо построил - должен ответить. Или Вы бегать собрались?
Как и плита перекрытия сборного железобетона, монолитная плита перекрытия - тоже плита перекрытия, извините за тавтологию. Это Вы вынуждаете меня говорить, что масло - масляное.

[SergeiKa]

Если плохо построил - должен ответить. Или Вы бегать собрались?
Как и плита перекрытия сборного железобетона, монолитная плита перекрытия - тоже плита перекрытия, извините за тавтологию. Это Вы вынуждаете меня говорить, что масло - масляное.

Не думаю, что мне бегать придется. Я товарищ ответственный.
Уж не знаю даже что можно придумать, чтоб монолитный железо-бетонный потолок или стена рухнули в виде плиты.
На самом деле пугают больше не вопросы качества строительства , а вопросы взаимоотношений с местными строителями (придется их гонять, а я этого не люблю, точнее мне это уже поднадоело) и пугают проблемы оформления бумажек.
И вообще, ну нельзя же быть таким пессимистом, как Вы!

[Nik]

Уж не знаю даже что можно придумать, чтоб монолитный железо-бетонный потолок или стена рухнули в виде плиты.
На самом деле пугают больше не вопросы качества строительства , а вопросы взаимоотношений с местными строителями (придется их гонять, а я этого не люблю, точнее мне это уже поднадоело) и пугают проблемы оформления бумажек.
И вообще, ну нельзя же быть таким пессимистом, как Вы!

1.И не надо ничего придумывать, чтобы рухнули...

(про это можете почитать)
2.Нуууу... все вопросы взаимосвязаны - и взаимоотношений, и качества и т.д. и т.п.
3.Пессимист, это, как говорится, хорошо информированный оптимист.