Возможно ли заработать вот так?, раскритикуйте наш бизнес план.... Опции

[SergeiKa]

Мы с женой хотели бы переехать в ЧГ на постоянно, уже и дом купили, но останавливает нас то, что не очень ясно, чем нам там заниматься и денег на чем зарабатывать. Работать на кого-то мы не способны, всякие там катания туристов и прочее, как-то возни много, денег мало. Языка мы не знаем.
Вот такой бизнес-план:
1. Купить участок земли с рушевиной или старым домом метров в 100-300 от моря (на это планируется около 100000 евро)
2. Посторить там дом примерно 10х10метров х 2 этажа = 200кв.м. (на это планируется около 100000 евро)
3. Всякие там оформления, непредвиденные расходы и т.д. (еще 50000 евро)
4. Разделить на 4-е аппартамента по 50кв.м. и продать их, скажем по 1900 евро/кв.м. (получится примерно 380000 евро)
Итого: остаток - 130000 евро.
Как Вы думаете, реально?

[Nik]

Не вводите людей в заблуждение. Если не владеете предметом, не отвечайте. Строить на неурбанизированной земле и без разрешения на строительство нельзя. Начнете строить, придет инспектор и закроет стройку.

Ой, ой, ой! Опять автомобили меня на чистую воду выводят. То сааааабы, то вот пежо. Что ж так категорично? Вы, господин "знаток", объясните нам сирым и убогим, чем же урбанизированная земля отличается от неурбанизированной? И какой-такой инспектор придёт на неурбанизированную землю и стройку закроет? Не ветеринарный ли инспектор? А если, Вы, уважаемый, об инспекторе из inspekciji za građevinarstvo Ministarstva za ekonomski razvoj, то скажите на милость - какого хрена ему там делать?
Вам бы поузнавать, уважаемый "знаток" građevinarstva, поподробнее функции той инспекции и законодательство в области регулирования строительства, а заодно и про классификацию земли, что бы потом не говорили: я ведь утверждал, что в природоохранных зонах, лесных угодьях (далее везде...) строить нельзя. Почитайте Закон о планировании и развитии простора. Вот потом и поговорим - где можно и где нельзя bez prethodno pribavljenog odobrenja za građenje или bez prethodno pribavljenne građevinske dozvole.
И Вы поделитесь с нами какая разница в добывании одобрения и разрешения.

С рушевиной связываться не рекомендую.

Ну почему же? Вы второй раз твердите это, ну прям как заклинание? "Обжёгшись на молоке", призываете всех "дуть на воду"? Или есть какой то иной корыстный, может быть, интерес?

[Пежо]

Ой, ой, ой! Опять автомобили меня на чистую воду выводят. То сааааабы, то вот пежо. Что ж так категорично? Вы, господин "знаток", объясните нам сирым и убогим, чем же урбанизированная земля отличается от неурбанизированной? И какой-такой инспектор придёт на неурбанизированную землю и стройку закроет? Не ветеринарный ли инспектор? А если, Вы, уважаемый, об инспекторе из inspekciji za građevinarstvo Ministarstva za ekonomski razvoj, то скажите на милость - какого хрена ему там делать?
Вам бы поузнавать, уважаемый "знаток" građevinarstva, поподробнее функции той инспекции и законодательство в области регулирования строительства, а заодно и про классификацию земли, что бы потом не говорили: я ведь утверждал, что в природоохранных зонах, лесных угодьях (далее везде...) строить нельзя. Почитайте Закон о планировании и развитии простора. Вот потом и поговорим - где можно и где нельзя bez prethodno pribavljenog za građenje или bez prethodno pribavljenne građevinske.
И Вы поделитесь с нами какая разница в добывании одобрения и разрешения.Ну почему же? Вы второй раз твердите это, ну прям как заклинание? "Обжёгшись на молоке", призываете всех "дуть на воду"? Или есть какой то иной корыстный, может быть, интерес?

Никакого корыстного интереса нет-))))). И не может быть в принципе. Ветеринарный инспектор не придет! А я связываться с рушевиной не рекомендую, потому что получение разрешения на ее реконструкцию от Zavoda za zastitu spomenika - процедура, которая требует определенного времени и денежных средств. Гораздо легче купить участок земли в границах ДУПа и строить там.
Неурбанизированный участок земли отличается от урбанизированного тем, что лежит вне границ ДУПа и строительство там не предусмотрено.
Про добывание одобрения я не слышал, а вот процедуру прохождения разрешения на строительство проходил, поэтому объяснить разницу между этими вещами не могу не могу, да и знатоком граджевинарства я не являюсь, просто строю дома на территории Черногории и прохожу все на практике.

[SergeiKa]

.... просто строю дома на территории Черногории и прохожу все на практике.

А простите за нескромные вопросы:
1. Я так понимаю, Вы ж не себе их все строите, на продажу с нуля или по чьему-то заказу?
2. То есть Вы примерно тем и занимаетесь, что я спросил в начале темы?