Покупка на нулевой стадии Опции

[Melnik]

Здравствуйте! Очень расчитываю на Вашу помощь, ибо больше нигде не могу найти необходимую мне информацию! Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется покупка недвижимости (жилой) на нулевой стадии строительства? Какова юридическая специфика такого договора или просто заключается обычный договор купли-продажи, но тогда какие в нём должны быть оговорены условия? И вообще, какие требования мне необходимо предъявить к продавцу и застройщику, чтобы впоследствии не быть обманутым (как это часто бывает в России)? Спасибо всем, кто сможет дать хоть какую-нибудь информацию!

[A+A]

Здравствуйте! Очень расчитываю на Вашу помощь, ибо больше нигде не могу найти необходимую мне информацию! Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется покупка недвижимости (жилой) на нулевой стадии строительства? Какова юридическая специфика такого договора или просто заключается обычный договор купли-продажи, но тогда какие в нём должны быть оговорены условия? И вообще, какие требования мне необходимо предъявить к продавцу и застройщику, чтобы впоследствии не быть обманутым (как это часто бывает в России)? Спасибо всем, кто сможет дать хоть какую-нибудь информацию!

ИМХО - я бы поостерегся. (Хотя, я понимаю, что вы спрашиваете "как?", а не "стоит ли?" )
Тут присутствуют гораздо более квалифицированные в риэлтерстве авторы , но на мой взгляд, при участи в проекте с "нулевой стадии" речь не идет о "покупке", как таковой. Речь идет об "инвестировании в проект". А любой проект может быть как успешным, так и провальным. Его стоимость никогда не бывает ниже запланированного, а выше - в 100% случаев.
При таком раскладе, вы ничем не отличаетесь от Лени Голубкова - вы просто покупаете билетик и ждете, что из иэ того получится ...
А, если там по российской методе "продажи" будут осуществляться путем оформления соглашений о переуступке прав требования по инвестиционным договорам - то это ваще жопа ...

Так, что единственный вариант для вас - собрать всю инфу о конкретных предложениях, образцы договоров, правоустанавливающие доки и проконсультироваться у юристов. Кстати, одним из признаков пирамиды является нежелание "продавца" предъявить их вам.
ЗЫ НЛ, но покупать Mne сейчас при нынешних ценах и уже известных "узких местах" ... гм ... короче, я бы не стал
PPS Иваще, щяс придет Егор и раздаст всем сестрам по серьгам