Вот такие планы Опции

[budvaizer]

Сворачиваю свой бизнес в дальневосточном регионе,надоела суета да и возраст не пионерский.Хотца перебраться туда где потеплее.Почитал тут на обоих сайтах мнения бывалых и начинающих,и пришел к выводу ,что в ЧГ жить в принципе можно ,если не строить планы слишком амбициозные.

После ликвидации своего существующего бизнеса в активе будет порядка 1 200 000 привычных нам условных единиц,если перевести на евро, то получается всего-то миллион.

Активным бизнесом заниматься уже не хочется,поэтому в планах вложить часть этих средств в покупку недвижимости в Москве и в Питере,для последующей сдачи в наем. А на другую часть купить какую-нибудь ввилочку в ЧГ,чтобы там можно было и жить и сдавать в сезон соотечественникам.

Неплохо бы было еще прикупить в ЧГ пару автомобильчиков и какую-нибудь моторную яхточку для души и мелкого семейного бизнеса.

Поскольку тут народ собирается в основном из Москвы и Питера,хотелось бы узнать мнения о недвижимости в этих городах ,что лучше покупать :Одно или Двушки в спальных районах, или что-нибудь подороже ближе к центру.

Ну и вопрос к местным авторитетам,по поводу моих черногорских запросов,перечисленных выше.
Давайте порассуждаем вместе,а в сентябре приеду на разведку.

[Sergy]

Поскольку тут народ собирается в основном из Москвы и Питера,хотелось бы узнать мнения о недвижимости в этих городах ,что лучше покупать :Одно или Двушки в спальных районах, или что-нибудь подороже ближе к центру.

Могу озвучить (и то приблизительно, т.к. цены растут не по дням, а по часам) некоторые средние цены на недвижимость в Москве:
- однушка в хорошем (не престижном) доме, в хорошем спальном районе (Юг, Юго-Запад) - от 100000$. Сдавать можно от 500$/месяц;
- двушка, там же - 170-200 тыс.$ Сдавать - от 750-800$/месяц.
Ближе к Центру цены на покупку/последующая сдача внаем меняются в разы (в большую сторону, конечно))

[budvaizer]

Могу озвучить (и то приблизительно, т.к. цены растут не по дням, а по часам) некоторые средние цены на недвижимость в Москве:
- однушка в хорошем (не престижном) доме, в хорошем спальном районе (Юг, Юго-Запад) - от 100000$. Сдавать можно от 500$/месяц;
- двушка, там же - 170-200 тыс.$ Сдавать - от 750-800$/месяц.
Ближе к Центру цены на покупку/последующая сдача внаем меняются в разы (в большую сторону, конечно))

За информацию спасибо,но мне кажется что цена на двушку вряд ли отличается от однушки в 1,7 -2 раза.Долно быть максимум 30-40%.Во всяком случае в нашем чудном городе Владивостоке именно так.

[Sergy]

но мне кажется что цена на двушку вряд ли отличается от однушки в 1,7 -2 раза.Долно быть максимум 30-40%.Во всяком случае в нашем чудном городе Владивостоке именно так.

Вы абсолютно правы. Но дело в том, что "однушки" на рынке нового жилья (во всяком случае в тех районах о которых я писал) - явление крайне редкое. Поэтому средняя цена - цена вторичного рынка. Тем более, что я писал "от...". На "двушку" же средняя цена включает и цены первичного и вторичного рынков.