Посоветуйте профессиональных риэлторов для покупки земли!!! Опции

[Михаил Шабалин]

Здравствуйте, коллеги!

в конце апреля совершил первую вылазку в Черногорию для того, чтобы осмотриеться на месте и понять, надо мне это все или нет. Пришел к выводу , что надо, несмотря на все ньюансы и НО... так даже интереснее.

20 мая собираюсь лететь опять для покупки земли в заливе. Предположительно в районе Котор-Муо-Прчань.

В принципе, у меня есть агентство (русские), которые подбирают для меня варианты, но в одну корзину яйца класть не хочется - хочется пообщаться с несколькими агентствами.


Коллеги, посоветуйте какие-нибудь хорошо зарекомендовавшие себя агентства, котрые могли бы помочь в покупке замли.

И второй вопрос ( для тех, кто уже имеет опыт приобретения недвижимости): как вы решали вопрос с проверкой юридической чистоты сделки? Доверились ли вы кому-либо из местных юристов или сами вгрызались в местное законодательство? Существуют ли русские переводы основных законов о иностранных инвестициях, о строительстве, налоговых законов?

Заранее благодарен

(Добавление)
вот еще вопросик к тем кто строился с нуля:

помогите спланировать расходы на комм. налог, разрешение на сторительство, и само строительство дома...

[snoop]

К вопросу о неожиданных "подводных камнях" при покупке земли (из газеты "Победа"):
Tivat, 14. avgusta -„Udruženje vlasnika zemljišta na ostrvu Sveti Marko“ ponovo se oglasilo povodom raspisanog tendera Agencije za privatizaciju republike Srbije o prodaji tog ostrva, koje je u kartama zavedeno pod imenom Stradioti. U saopštenju koje su potpisali Predrag i Vasko Ivošević naglašeno je da je zemljište na ostrvu prije nego što će ga beogradski „Putnik“ „navodno kupiti“ bilo u stoprocentnom vlasništvu fizičkih lica sa teritorije Krtola.
Ugovori su, kako je navedeno u saopštenju, potpisivani u Domu kulture u Radovićima u kasnim večernjim satima i uz asistenciju policajaca, koji su dovodili vlasnike zemljišta na potpis i uz prisutnost partijskih sekretara i predsjednika opštine, a nerijetko su i nevlasnici potpisivali ugovore u ime ljudi koji su se nalazili po Americi i drugim zemljama. Cijena kvadratnog metra pri toj „kupovini“ bila je manja od cijene kilograma hljeba.
Članovi Udruženja osporavaju pravo vlasništva „Putnika“ nad ostrvom pred Komisijom za povraćaj i obeštećenje u Tivtu i pred Evropskim sudom pravde u Strazburu.

"Общество собственников земли на острове Святого Марка" сделало заявление по поводу тендера, объявленного Агентством Сербии по приватизации, о продаже острова (на картах значится под названием Страдиоти). В заявлении говорится, что земля на острове до того, как его купил (ещё при социализме - прим. snoop) белградский государственный туроператор "Путник", находилась в собственности жителей селения Кртоле. Догвооры купли-продажи подписывались в Доме культуры посёлка Радовичи, в поздние вечерние часы, в присутствии партийных деятелей и председателя общины. Людей в ДК приводила полиция, а нередко третьи лица ставили подписи за своих земляков, в своё время эмигрировавших в Америку и другие страны. Цена квадратного метра земли при той "купле-продаже" была меньше цены килограмма хлеба.
Члены Общества оспаривают право собственности "Путника" над островом перед Комиссией по реституции в Тивате и перед Европейским судом в Страсбурге.