Вот такие планы Опции

[budvaizer]

Сворачиваю свой бизнес в дальневосточном регионе,надоела суета да и возраст не пионерский.Хотца перебраться туда где потеплее.Почитал тут на обоих сайтах мнения бывалых и начинающих,и пришел к выводу ,что в ЧГ жить в принципе можно ,если не строить планы слишком амбициозные.

После ликвидации своего существующего бизнеса в активе будет порядка 1 200 000 привычных нам условных единиц,если перевести на евро, то получается всего-то миллион.

Активным бизнесом заниматься уже не хочется,поэтому в планах вложить часть этих средств в покупку недвижимости в Москве и в Питере,для последующей сдачи в наем. А на другую часть купить какую-нибудь ввилочку в ЧГ,чтобы там можно было и жить и сдавать в сезон соотечественникам.

Неплохо бы было еще прикупить в ЧГ пару автомобильчиков и какую-нибудь моторную яхточку для души и мелкого семейного бизнеса.

Поскольку тут народ собирается в основном из Москвы и Питера,хотелось бы узнать мнения о недвижимости в этих городах ,что лучше покупать :Одно или Двушки в спальных районах, или что-нибудь подороже ближе к центру.

Ну и вопрос к местным авторитетам,по поводу моих черногорских запросов,перечисленных выше.
Давайте порассуждаем вместе,а в сентябре приеду на разведку.

[Sergei-Ka]

Поскольку тут народ собирается в основном из Москвы и Питера,хотелось бы узнать мнения о недвижимости в этих городах ,что лучше покупать :Одно или Двушки в спальных районах, или что-нибудь подороже ближе к центру.

Могу сказать по Москве по аренде.
1. Однушки (и мелкие двушки) на окраине в сентябре 2006 - около 130000. Сдадите за 500-800. Очень легко сдать. Наличие мебели, техники и т.д. не принципиально.
2. Трешку 74метра в центре (не очень элитную) в феврале этого года купил за 220000 - повезло. Сейчас с ремонтом оценивается около 400000. Если сдавать в плохом состоянии, то около 1200-1500. Если с евроремонтом, мебелью и техникой (у меня за все добавилось около 40000) сейчас сдаю на год за 2600 в месяц. Сдать труднее, предложений много. Ремонт желателен типа: хай-тек, большой кожаный диван и плазменная панель во всю стену.
3. Есть сегмент элитных квартир: не менее 120метров в самых престижных районах и в элитных домах. С отличным ремонтом и т.д. можно сдавать за 10000 в месяц. Но в 1000000 за такую квартиру вряд ли уложитесь.

В общем, это все не зарабатывание денег, а скорее - их сохранение.

[budvaizer]

Могу сказать по Москве по аренде.
1. Однушки (и мелкие двушки) на окраине в сентябре 2006 - около 130000. Сдадите за 500-800. Очень легко сдать. Наличие мебели, техники и т.д. не принципиально.
2. Трешку 74метра в центре (не очень элитную) в феврале этого года купил за 220000 - повезло. Сейчас с ремонтом оценивается около 400000. Если сдавать в плохом состоянии, то около 1200-1500. Если с евроремонтом, мебелью и техникой (у меня за все добавилось около 40000) сейчас сдаю на год за 2600 в месяц. Сдать труднее, предложений много. Ремонт желателен типа: хай-тек, большой кожаный диван и плазменная панель во всю стену.
3. Есть сегмент элитных квартир: не менее 120метров в самых престижных районах и в элитных домах. С отличным ремонтом и т.д. можно сдавать за 10000 в месяц. Но в 1000000 за такую квартиру вряд ли уложитесь.

В общем, это все не зарабатывание денег, а скорее - их сохранение.

Спасибо за инфу,очень близко к реальности.А вообще это были просто мысли вслух,на самом деле есть более интересные планы на бизнес...

Господа, пишите правильно: Колашин. Ваши же сообщения потом поиском хрен найдёшь, если про Колашин захочется на форуме прочитать...

Колашин,Коляшин,Колясин(это для поиска)...
А вообще сами мы не местные ,вот вернусь в октябре и буду блистать здесь на чистом черногорском