Еще вопрос дом или квартира? варианты выбора. Опции

[IRONman]

По резкльтатам поиска по различным сайтам недвижимости никак не могу решить что же лучше купить дом или квартиру? С одной стороны дом это ДОМ своя территория своя парковка ну и т.д., с другой стороны говорят в Черногории проблемы с водой-) это значит скважину нужно делать и отопление и еще много чего. С другой стороны квартира требует меньше внимания и заботы да и коммуналка дешевле. И самое главное много квартирные дома я уже видел достойные начали вроде строить и квартиры нормальные предлагают, а вот с домами беда, такое впечатление что все из подручных материалов, из кусочков собрано (и постройки из как правило ненавидимого мной силикатного кирпича_). Представляю как все плохо с коммуникациями. Или вообще землю купить? Строится не хочется.

[Walker]

Риторический вопрос, каждому по вкусу.
Дом с небольшим участком (4-5 соток) много "не съест", т.к. налоги и расходы на коммуналку в Черногории пока не большие. Квартира, с другой стороны в хороших местах (центр Херцег Нови, например; Будву не рассматриваю, т.к. вообще не понимаю как там можно жить, особенно в старом городе) уже может стоить, как вполне сносный домик в тихом месте неподалеку от моря.
Отопление нужно, отнюдь, не два месяца в году. В октябре-ноябре, и мае (и даже в июне 2005 года, например) бывает зябковато. Если дом стоит еще и в пределах метров 500 от воды, то и сыровато. По своему опыту: по большому климат-контролю на этаже включаются ровно на сутки до заезда (бываю набегами). Вроде комфортнее становится. Электроконвекторы или обогреватели лучше все-таки иметь. С газом домов не видел. Бензин (чуть за 1 EUR/литр) и соляра (около 0,9 EUR/литр) ситуацию спасти могут, но это надо мастеров-сибиряков вызывать, не думаю, что местные че-нить не нахимичат при такой высокотехнологичной котельной.
Вода бывает проблемой летом. И проблема эта касается и частных домов, и многоквартирных. Свой дом в этой ситуации даже интереснее, поскольку при строительстве комплектуется резервуаром для воды. 1 тонны вполне достаточно для . Кстати, со скважиной не факт. Все зависит от места расположения. В некоторых населенных пунктах (даже на неурбанизированной земле) есть и центральный водопровод, к которому подключаются домики.
Строительство "под себя" делать можно, но с учетом рельефа Черногории, в котором местные "архитекторы" понимают чуть больше. Особенно это касается сильно каскадного Херцег-Нови итп, и прибрежной зоны. Строительный материал, безусловно, камень: меньше подвержен последствиям воздействия сырости, да и работают они с ним лучше и дешевле. Кирпич так себе. Используют и дерево (в основном, для строительств небольших викендиц), но внутри не был, оценивать не готов.
Смотрел летом несколько проектов многоквартирных домов, очень понравились: современно и со вкусом. Причем строительство их предполагалось в бухте неподалеку от Тивата. Такие аппартаментные домики есть уже в районе Дженовичей.
Качество индивидуального строительства зависит от хотелок и бумажника. Сравнительно: 4-х этажный дом в центре Херцег Нови (4 сотки земли), очень качественная внешняя отделка (камень, штукатурка, гидроизоляция, теплоизоляция), метраж где-то 350-400 кв. м., гараж на первом этаже, сауна, бассейн во во дворе обошелся заказчику где-то от EUR 1100-1400 за метр. Материалы были в основном привозные, т.к. жить там планировал какой-то скандинав. Поскромнее, но не обязательно совсем уж хуже - EUR за 400-600/метр (с работой) можно вполне. Качество работ хорошее, материалы вроде не пионерят (но тут по ситуации: на кого нарвешься), а вот создавать путаницу и всякую прочую ересь при строительстве могут вполне. Прорабить самому вроде не обязательно, но лучше, чтобы какой-то смотритель, живущий там, за строительством все-таки ОБЯЗАТЕЛЬНО приглядывал (спокойнее будет). За себя скажу, что использовал труд боснийцев (правда уже изрядно проживших в Черногории) и албанцев. Нареканий сильных нет, но и капитального достроя не осуществлял. Так, фасадно-внутренний ремонт.