Еще вопрос дом или квартира? варианты выбора. Опции

[IRONman]

По резкльтатам поиска по различным сайтам недвижимости никак не могу решить что же лучше купить дом или квартиру? С одной стороны дом это ДОМ своя территория своя парковка ну и т.д., с другой стороны говорят в Черногории проблемы с водой-) это значит скважину нужно делать и отопление и еще много чего. С другой стороны квартира требует меньше внимания и заботы да и коммуналка дешевле. И самое главное много квартирные дома я уже видел достойные начали вроде строить и квартиры нормальные предлагают, а вот с домами беда, такое впечатление что все из подручных материалов, из кусочков собрано (и постройки из как правило ненавидимого мной силикатного кирпича_). Представляю как все плохо с коммуникациями. Или вообще землю купить? Строится не хочется.

[Walker]

Не совсем Тиват. 4 км до Тивата где-то, напротив острова Св. Марко, практически на острове цветов. Район пестрый: норвеги, боснийцы, сербы, видел в сентябре совершающего пробежку англичанина, летом швейцарские машины встречаются. Населенный пункт тоже маленький. Первое время очень сильно беспокоился за самолеты, летающие с Тиватского аэродрома. Потом перестал, не донимают совсем (кроме двух наших чартерных Илов, летающих в субботу, но их слышно даже в Язе, Крашичах и на другой стороне залива). Уровень шума в Москве явно больше. Очень чутко реагировал на 2-х коров, принадлежащих местным (поставляют молоко для ближайшего пансионата). С утра они идут на выгон очень громко мыча и звеня колокольчиками. Потом, как-то привык, даже нашел в этом свой колорит. Растительность: дикий инжир, дикие гранаты. Животный мир: однажды едва не сбили лису.

Тиват мне нравится, как крайне спокойное место (даже в сезон). Находится в аккурат посредине от всего (20 км до Будвы, 23 - до Херцег Нови, 8-10 - до Котора), то есть доехать можно даже в сравнительно "не тверезом" состоянии, если выбираться куда-то на развлекуху. Город не отягощен туристами, и это означает: адекватность цен, нормальная кухня (то есть готовят по-черногорски, а не для туристов, и по ценам и по качеству), нет бесконечного броуновского движняка и орущей до утра балканской музыки (как в Будве), люди мягче и спокойнее (основные недовольства неуемной "русской энергией" со стороны черногорцев, в основном заметны как раз в курортных городах, в Будве особенно, и вызвано это тем, что курорт считается дешевым, и едут туда в том числе, сами понимаете кто, и ведут эти "кто" тоже не всегда адекватно и приемлемо для местных). В районе Тивата нет проблем со стоянкой лодки летом: можно зашвартоваться и в марине, можно оставлять и в заливе (в тихом, естественно месте).

Дом использую в сезон, и соответственно в это время хочется солца, чистого воздуха (этому способствуют начало Ловчена с одной стороны, и горы Луштицы с другой), моря (самое широкое место залива, наличие подготовленных пляжей в этом месте, и самая соленая вода в этом месте), чуть меньше людей, чем в Будве .
Искал не совсем через агенство. Скорее большим мониторингом интернета, в том числе иностранные и черногорские сайты. До того, как нашел просмотрел домов 30. Потом нашел хозяина понравившегося, и в сделку вступал с помощью хороших друзей,
живущих в Черногории (на коммерческой основе для них).

Что до залива, то скажу следующее. Плюсы:
(1) не штормит, как на открытом море (хотя волна бывает и ощутимая; в ноябре паром очень шатало, было бала 2; в море - явно за 4),
(2) если грамотно подобрать расположение участка/дома, то можно избежать и характерных для Адриатики ветров (на открытом море это дикий дискомфорт),
(3) в бухте очень много хороших ресторанчиков (помимо "Старого Млыни"). Причем обращено внимание, что чем заведение неказистее выглядит, тем лучше в нем будут готовить.
(4) море в общем-то чистое. Самое удивительно, что об этом можно даже сказать и в отношении Биелы, где находится судоремонтный завод и самого Тивата, где находится Морской Арсенал. Единственное откровенно грязное место - паромная переправа (Каменари - Лепетань).

Минусы:
(1) зимой можно вешаться от скуки, вымирают все деревеньки и поселки, все закрыто. Жизнь теплится только в городах.
(2) За Каменарами/Лепетанью очень красиво, но дождливо. Кривосье, расположенное над Котором считается самым дождливым местом в Европе (480 мм осадков). Кстати, сам Котор очень часто подтапливает и на улицах кладут доски, как в Венеции. А залив в этом месте зимой и перемерзает, за счет пресной воды, идущей из горной реки.

Вкратце вот так.