Дикий рынок черногорской недвижимости Опции

[AdriaDоm]

Расскажу один случай который дает характеристику рынка недвижимости.
Заходим мы на той неделе в один из предлагаемых домов в Перасте. Старая
постройка 300 летней давности. Сидят две пожилые женщины. Запашок как в
курятнике, мебелишка старая. Комнатки как в катокомбах, потолки низкие.
Поздоровались с ними на сербском языке. Спрашиваем сколько стоит то, что они
продают? Женщина отвечает - 270 000 еу, мой друг с русского севера
переспрашивает по русски: -"сколько - сколько???"
Черногорская женщина без малейшего сомнения в голосе отвечает - 370 000!
Мы их поблагодарили за внимание и вышли. Вот такой там дикий рынок на
недвижимость.

[Nik]

Визит в Черногорию с широко закрытыми глазами.

Лавры незабвенного Марко Поло не дают покоя и подвигают некоторых наших соотечественников на опусы, мало схожие с действительностью, а то и вовсе перевирающие её. Есть мнение, что Марко Поло так и не добрался до заветной цели – Китая, и все сказки, которые он рассказывал о, якобы, увиденном в Китае, были компиляцией «путеводителей» арабских путешественников, с соответствующими огрехами перевода. Что-то похожее мы наблюдаем и здесь. Конечно, можно некоторые утверждения отнести к сугубо личному, пристрастному взгляду, например, посчитать третьеразрядную «Вилу Люкс» четырёхзвёздочным отелем и назвать удачным расположение на шумном Ядранском пути. Но ведь некоторые другие, так называемые «факты», констатацией которых ограничивался автор, не выдерживают никакой критики с точки зрения просто здравого смысла. Никаким здравым смыслом не оправдывается и разочарование автора и его друга, например в состоянии, предлагаемых на продажу домов. Какие же были ожидания автора и его друга? На чём они основывались? Если на «доступной информации с нескольких вэб-сайтов, в том числе и с этого форума», то я в этом очень сомневаюсь. Разве где-то была информация о том, что черногорцы должны были пять-десять лет назад, а то и раньше, строить свои дома не в расчёте на единственный вид дохода в Приморье, то есть сдачу в найм жилья туристам, а для для продажи россиянам с их сегодняшним взглядом на благоустройство жилища?
Некоторые «факты» почерпнуты от словоохотливых риэлтеров с возможными огрехами перевода или некоторой «алчностью» этих самых риэлтеров. Тут автор предусмотрительно оговаривается: «этот вопрос мы не изучали». А если не изучали, то зачем утверждать? Другие «факты» были выявлены с ШИРОКО ЗАКРЫТЫМИ ГЛАЗАМИ. Часть из страха, наверное. А часть из незнания. «…до этих домов нужно 1-2 км ехать в гору, под уклоном 30-40градусов, по однорядному серпантину». Этот «факт» - точно со страха. Ведь если это серпантин, то уклон не выше 15 градусов, а где за одну неделю пребывания риэлтеры нашли запредельные 30 градусов уклона, что бы специально постращать своих клиентов, только диву даёшься. А утверждения «Во всех домах отсутствует канализация, везде септики, но не выгребные, т.к. все уходит в грунт» и «В домах на горе отсутствует центральный водопровод, везде накопительные резервуары, источники – дождевая вода, горные родники, привозные цистерны» или «горячая вода - отсутствует как понятие, везде водонагреватели» с чего были сделаны – по незнанию или словоблудию? Если есть водонагреватели, то горячая вода присутствует и как понятие и не как понятие. Автору, наверное, невдомёк, что во многомиллионных виллах на Лазурном берегу тоже отсутствует центральный водопровод и центральная канализация, только, конечно уровень очистки другой. Ну что ж «по Сеньке и шапка». О кучах мусора на пляжах автор меньше бы удивлялся, посетив любую курортную страну вне сезона. Может быть и на самом деле Будва в апреле и не только в апреле «цивилизованной и холеной Европой даже не пахнет», но что точно, так это то, что именно в этом и есть прелесть Приморья Черногории в целом и Будвы в частности. А за запахами цивилизованной и холёной Европы надо в эту Европу и ехать. И кто же автору про Черногорию так натрепался, что он после недели пребывания так горько разочаровался. Ну, ничего, теперь автор обратит свои взоры на холёную и цивилизованную, и где-нибудь в Испании или Италии присмотрит себе домик метров эдак на двести площадью у моря, «не смотря на немаленькую стоимость 1,5 – 2 тысячи евро/м2». Да и за эту неделю не он с другом потеряли, а «бедолаги» риэлторы, устроившие бесплатную экскурсию по половине Приморья Черногории. Всё бы ничего, ведь «сколько людей – столько и мнений», но автор этого сочинения претендует на то, что бы кто-то по нему делал какие-то для себя выводы. А стоит ли?
С уважением, Игорь.