ПРОБЕЙТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СВОЙ ОБЬЕКТ ПО БАЗЕ ДАННЫХ, Pregled katastarskih evidencija Опции

[AdriaDоm]

ВОЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ

http://www.nekretnine.cg.yu/

откроется

REPUBLIKA CRNA GORA
VLADA REPUBLIKE CRNE GORE
MINISTARSTVO FINANSIJA

справой стороны найдите:

NASLOVNA STRANA

OSNOVNO O UPRAVI

DJELATNOSTI

ZAKONI INFO

PREZENTACIJE

DIREKTOR

KABINET

KATASTARSKI PODACI


http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php


при входе увидите:

Pregled katastarskih evidencija

Uprave za nekretnine
REPUBLIKE CRNE GORE
________________________________________

početna strana

Katastarske evidencije
Nosioci prava na nepokretnosti

http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php?type=nosioci



Nosioci prava na nepokretnosti
Pretraga po nazivu nosioca prava:


Pretraga po matičnom broju nosioca prava:





ВВЕДИТЕ ФАМИЛИЮ И ИМЯ (латиницей)
или идетификационный номер

Проверьте свое право на недвижимость

С УВАЖЕНИЕМ

[chernomorets]

eto oni komputorizirovali kadastr...
a chto - neploho...
baza, kak u nashih notariusov. nozgno proverit na arest i t.d.
takaya zge , kak dlya avtomobiley...
sebya nashel s pervoy popitki.
po familii
vidaet informaciyu lista nepokretnosti/
nozgno i naoborot.
vvesti nomer lista.


esli vas v etoy baze net - znachit net i v kadastre.
znachit vi ne mozgete poluchit list nepokretnosti.
t.e. , u vas net prava sobstvennosti.
znachit vash uchastok - eto 20 let nazad otvoevannoe mestnimi krestyanami
u dikogo kustarnika pastbishe,
s nezakkonnoy postroykoy.
i vse vashi dokumenti - eto dogovor kupli prodazgi,
v kotorom tolko i ukazivaetsya,
skolko deneg vi otdali.
tolko vot pravo sobstvennosti etot dogovor ne podtvergdaet....

soglasem s adriadomom/
dazge dlya togo , chto bi postroit doschato toleviy shalash na podmoskovnom
poligone bitovih othodov,
nuzgno imet nekie razresheniya...

a dupi i gupi ,naprimer , budvi - est na sayte toy zge budvi/
da i v drugih opshtinach ih ne skrivayut...

[Nik]

esli vas v etoy baze net - znachit net i v kadastre.
znachit vi ne mozgete poluchit list nepokretnosti.
t.e. , u vas net prava sobstvennosti.
znachit vash uchastok - eto 20 let nazad otvoevannoe mestnimi krestyanami
u dikogo kustarnika pastbishe,
s nezakkonnoy postroykoy.
i vse vashi dokumenti - eto dogovor kupli prodazgi,
v kotorom tolko i ukazivaetsya,
skolko deneg vi otdali.
tolko vot pravo sobstvennosti etot dogovor ne podtvergdaet....

Не стоит пугать народ. Действительно - это оцифрованная база данных Кадастра недвижимости. И лист непокретности - основной документ о недвижимости и прав собственности на неё. Но это регистрирующий, а не правоустанавливающий документ. То есть, образно говоря, Ваш паспорт удостоверяет Ваше гражданство, а не присваивает Вам его.
Правоустанавливающими документами для внесения записи в Кадастр недвижимости и отражения в Листе непокретности являются:
Prilikom upisa prava svojine iz stava 1 ovog člana upisuje se i pravni osnov sticanja prava svojine (ugovor o prodaji, poklonu, razmjeni i drugo, jednostrani pravni poslovi upravljeni na prenos prava svojine, sudska odluka, rješenje nadležnog organa).
Решение об утверждении Базы данных Кадастра объявляется в Службеном Листе Черногории, что диктуется законом. Электронная версия этой Базы в законе не прописана, хоть и опубликована на официальном портале правительства Черногории. Является ли то, что мы с вами рассматриваем, официальным аналогом Базы данных Кадастра или чьей то инициативой, пока неизвестно.
Ненахождение своего имени в электронной базе данных Кадастра может объяснятся некоторыми причинами:
1.Несовершенность электронной базы данных.
2.Невнесение в Базу данных Кадастра по техническим причинам (нехватка времени у работников Управлений недвижимости, огромное количество дел о присвоении и изменении прав собственности)
3.Несовершенностью самой Базы данных Кадастра (невнесённыё объекты если и не всегда нелегальные, а просто не учтённые. Работа по внесению объектов в Кадастр ведётся, как и земельная реформа. Об этом, в частности говорил Директор Управления недвижимости Rajko Janković. Конечно, покупателям к объектам такого рода надо и относиться соответственно)
Если не рассматривать случаи, когда сделки купли продажи совершались без листа непокретности и без внесения его номера в Договор купли продажи, то нет оснований беспокоится, что Договор купли-продажи не устанавливает право собственности. По закону, отчуждает право собственности от одного собственника и присваивает её другому CLAUSULA INTABULANDI. Она или присутствует в договоре, или прилагается к нему.
Поэтому вывод о том, что отсутвие в этой электронной базе, или даже в базе данных Кадастра, записи о чьих то правах, является отсутствием самих прав, неверный. Как, например, отсутсвие у вас паспорта не лишает вас гражданства, а только позволяет усомнится действительно ли вы гражданин.
С уважением, Игорь.