Дикий рынок черногорской недвижимости Опции

[AdriaDоm]

Расскажу один случай который дает характеристику рынка недвижимости.
Заходим мы на той неделе в один из предлагаемых домов в Перасте. Старая
постройка 300 летней давности. Сидят две пожилые женщины. Запашок как в
курятнике, мебелишка старая. Комнатки как в катокомбах, потолки низкие.
Поздоровались с ними на сербском языке. Спрашиваем сколько стоит то, что они
продают? Женщина отвечает - 270 000 еу, мой друг с русского севера
переспрашивает по русски: -"сколько - сколько???"
Черногорская женщина без малейшего сомнения в голосе отвечает - 370 000!
Мы их поблагодарили за внимание и вышли. Вот такой там дикий рынок на
недвижимость.

[chernomorets]

В первый же день едем в Прчань. Узкая дорога по самому краю берега. Со встречным самосвалом разъезжаемся после трехминутных маневров. От воды машины отделяет невысокий бордюрный камень и все! Как там ездить в темноте, тем более гонять?
нужно сначала машину научиться водить.
три минуты разъезжаться...это говорит о мастерстве пилота....
тем более, лучше три минуты разъезжаться чем три часа в пробке стоять...
или полчаса парковаться...
для темноты есть фонари . дорога освещается.
есть еще фары в автомобиле. ближний и дальний свет.
а гонять вообще не нужно. нигде. так же , как и пьяным садиться за руль.

В домах береговой линии, море можно разглядеть лишь боковым зрением из верхней точки дома, как правило с одного из балконов.
раньше чуть чуть нужно было приезжать...не успели...есть дома с видом на море. их даже много....

К тому же до этих домов нужно 1-2 км ехать в гору, под уклоном 30-40градусов, по однорядному серпантину. Как туда добираться без машины, допустим детям из школы, понять трудно! дети бегают пешком. поэтому они там такие крепенькие.

Да и на машине, особенно с ручной коробкой, к примеру, съездить ночью за бутылочкой, которой как всегда не хватит…
как съездить за еще одной бутылочкой ? тут уж важен не градус уклона, а градус выпитого...
особенно с ручной коробкой...вообще супер.

ручная коробка - оказывается нечто пугающее...чем на ней тяжелее ехать в гору? включил себе первую , и езжай...дороги то не под какие то специальные машины придумали...
понятно, почему в прчани 3 мин. разъезжались...тут уж не до чг. так можно и на перекрестке в центре москвы заглохнуть. если коробка ручная. это ж надо сцепление выжимать, рулить....ужас короче.

Каминов, калориферов или новомодных инфракрасных излучателей – нигде не видели.
это не значит , что их нет. у меня например есть еще и теплые полы...

Ночи очень холодные, хотя на дворе апрель.
именно - хотя. т.е . автору хотелось , чтоб было теплее...
во вьетнаме в апреле теплее. в москве - холоднее...земля матушка. климат.
хотелось теплее - нужно было ехать в хургаду.

Во всех домах отсутствует канализация, везде септики, но не выгребные, т.к. все уходит в грунт, да и осенизаторной машине подъехать не возможно – дома стоят впритык, участки мизерные, а проезды крайне неудобные.
где вас возили...ужас...
прям вижу - уклон 40 градусов, поселок из заплесневелых рушавин без земли и вида на море....и сиротливо жмущаяся к обрыву, заглохшая ассенизаторная машина...холодно...сыро...
мрак...

Домов с бассейнами нам не предлагали. Судя по дефициту воды, бассейн – это большая проблема,
в любом городе мира бассейн 5 на 10 (изготовление и оборудование в минимальной комплектации)
стоит от 20 тыс. евро. в черногории даже привозная вода - 5 евро куб. 70 кубов на 5 евро = 350евро. + 150-200 на химикаты и обслуживание в сезон...
вот и вся проблема. 20 тыщ и 50 метров земли. можно поменьше сделать бассейн.

а в море купаться можно далеко не везде!
в апреле уж точно.

В общем, готовых мебелированных домов, куда можно было бы приехать с чемоданом одежды и жить, в ЧГ нет.
с бассейном, видом на море, панорамным остеклением, отоплением и большим участком ...
за 300 тыс - их наверное уже нет в природе.
ну, может быть и есть-
в непризнаной республике абхазии. там и дешевле есть.

а в чг - есть. скоро будет больше. только и стоить они будут дороже, чем , например, в сочи. потому что море адриатическое.

Нужно выкатить немалые деньги, причем все сразу, (т.к. схемы ипотечного кредитования отсутствуют)
и за свои же деньги получить геморрой на ближайшие полгода.
денег нет, а бассейн на адриатике хочется...
что делать? - остается одно - ипотека! ! !
можно еще машину дорогую в кредит купить....

а геморрой можно получить и без денег, просто от сидячей работы. или посидев на холодном.

строительство и благоустройство быта - одно из древнейших занятий человечества.
если бы оно для всех было геммороем, жили бы до сих пор в пещерах.

Может дальнейшая перспектива того и стоит. Все зависит от Вашего желания ждать или нет.
вот это дельная мысль.
нет бассейна - так за двадцатку будет в аккурат к сезону...если он необходим, конечно, и если есть двадцатка. ровно месяц строить бассейн.


Перерыв в просмотре был вызван тем, что вся страна, с пятницы по понедельник включительно, отмечала Пасху.
не знаю как в москве, а в одессе на пасху тоже никто не работал.
чай не бусурмане какие.

Неизгладимый отпечаток соцреализма на каждом шагу.
-присутствует даже в пределах бульварного кольца.

Цивилизованной и холеной Европой даже не пахнет.
так это же балканы...а не австрия...в вене , например, моря нет.
италию, например, холеной и прилизанной тоже не назовешь, хотя - бесспорно - европа.

На пляжах – КУЧИ мусора! Говорят, за зиму прибило волнами. Убирать никто не торопится.
правильно говорят.
уберут...я насвоем пляжике сам уберу...прибой бутылки пластиковые именно в одном месте выносит...


В прибрежных кафешках – обшарпанная мебель с выгоревшей обивкой, простенькая посуда и приборы, меню на русском, с ошибками и исправлениями, в замызганных файлах,-
вааще песня, а не каммент.
если видишь, что кафе замызганое, так чего ради туда идти...непонятно...мазохизм...
это там вы на 35 в одного перекусывали? на грязных стульях сидючи?

смешные туалеты. Душ для ополаскивания после морской воды, покрытый ржавчиной разбитая тротуарная плитка на главном променаде, лоточная торговля на всем побережье,
в ялте, например, застелили мрамором-гранитом...
и тут застелят...к тому времени домики еще подорожают.

рыбацкие лодки и катерки, пришвартованные в самом центре пляжа – еще несколько «говорящих» моментальных снимков.
чем плоха рыбацкая лодка на песке в апреле...тоже не понимаю...22 градуса, сиди себе - радуйся, подставляй лицо солнышку...
неа, вид портит рыбацкая лодка.

короче, сочинение из серии -

хозяйка бл"дь,
пирог - га"но,
котлеты - с х"евой конины,
подайте шляпу и пальто,
"бу я ваши именины...

кг/ам
ф топку.

хорошо, что ничего критичные господа не купили.
нам соседи с таким отношением к жизни не нужны.

[soskic]

to 'chernomorets'
на ваш коммент с разбором "сочинения"- ка грицца. я плакалъ)))))))))))))))))