ПРОБЕЙТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СВОЙ ОБЬЕКТ ПО БАЗЕ ДАННЫХ, Pregled katastarskih evidencija Опции

[AdriaDоm]

ВОЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ

http://www.nekretnine.cg.yu/

откроется

REPUBLIKA CRNA GORA
VLADA REPUBLIKE CRNE GORE
MINISTARSTVO FINANSIJA

справой стороны найдите:

NASLOVNA STRANA

OSNOVNO O UPRAVI

DJELATNOSTI

ZAKONI INFO

PREZENTACIJE

DIREKTOR

KABINET

KATASTARSKI PODACI


http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php


при входе увидите:

Pregled katastarskih evidencija

Uprave za nekretnine
REPUBLIKE CRNE GORE
________________________________________

početna strana

Katastarske evidencije
Nosioci prava na nepokretnosti

http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php?type=nosioci



Nosioci prava na nepokretnosti
Pretraga po nazivu nosioca prava:


Pretraga po matičnom broju nosioca prava:





ВВЕДИТЕ ФАМИЛИЮ И ИМЯ (латиницей)
или идетификационный номер

Проверьте свое право на недвижимость

С УВАЖЕНИЕМ

[Егор]

По вашей ссылке немного другое - расхождение в V листах - территория под обьект выделена - но обьекта нет ( 22 м2 и 0 м2), т.е. его вообще не существует на бумаге - ни незаконного ни законного. Поэтому и в G листах все нормально - для кадастра никакого обьекта вообще нет.При правильном оформлении и законном строительстве многоквартирного дома - первая часть V листа будет меньше второй ( скажем 200 и 1000 м2). Ваш первый пример - расхождение в G листах - незаконное строительство и кадастр об этом знает. Конечно мое ИМХО. Прошу ваши комментарии.

[KSA]

Так таблицы с G-листами вроде вообще пустые - там только заголовки таблиц, а строк нет. Разве это не означает что теретов нету?

[AdriaDоm]

Так таблицы с G-листами вроде вообще пустые - там только заголовки таблиц, а строк нет. Разве это не означает что теретов нету?

А вот, что думают об все этом будущие владельцы:

- Михаил, огромное спасибо за помощь! Я планирую в конце мая быть в Черногории, хотелось бы встретиться с Вами. Наших друзей заинтересовали Вши предложения по квартирам в Герцег Нови.

Действительно Дерковичи построили дом площадью 72 м2 (приземлье, черновой вариант) в листе непокретности указана площадь 22 м2. При оформлении преддоговора, в котором площадь дома указана в соответствии с листом непокретности, адвокат убедил нас, что в основном договоре будет присутствовать формулировка "покупаем дом в увиденном виде" и что налоговая комиссия, которую я вызову после регистрации договора в суде, зафиксирует площадь дома по факту, после чего в листе непокретности на мое имя будет указана фактическая площадь.
Конечно, мы очень переживаем, не ошиблись ли мы,с покупкой этого дома. И сможем ли мы законно решить эту проблему? Отказаться теперь очень сложно - мы дали задаток 12000Е

Вот где надо сделать комментарии:
Представьте себе исскуство адвоката и продавца общины Бар (Добрые Воды) так работать, я даже не уверен, что у наших сограждан был русскоязычный переводчик, который бы дословно обьяснил им, что они покупают и какой преддоговор они подписывают, а главное, что после выхода налоговой оценочной комиссии в листе недвижимости сразу появится пункт ограничения, а потом, возможно, придет и другая жилищная комиссия. Продавцы явно перестраховались взяв такой большой залог 12000,так как боялись, что люди вернувшись домой поймут, во что они вляпались.....



P.S.:
Будьте внимательны, если адвокат не просит принести своеручные заявления от членов всей семьи продаваемой собственности, то это плохой адвокат, так как потом могут возникнуть притензии одного из членов семьи к бывшему собственнику проданной недвижимости и дело попадет в суд. Продать такую недвижимость потом будет очень тяжело.
Или, если например, собственность уже один раз находилась под преддоговором и покупатель не приехал по различным на то причинам, а собственность продается снова. То адвокат должен потребовать преддоговор для детального анализа, отказа как фирмы которая привела покупателя так и самого первого покупателя от покупки, так как если первый покупатель отсутствовал по уважительным причинам и сможет это доказать, то по заком Черногории он имеет право на обжалование второго договора покупки-продажи.
Много ньюансов, которые здесь при составлении договоров не рассматриваются, а потом возникают судебные споры....