Вопрос о налогах при продаже недвижимости Опции

[Филипп]

Друзья, нужна информация!

На купленных 3 сотках поставил фундамент, есть разрешение на застройку 600 кв.м. жилья (10 квартир). Так сложилась жизнь, что уже сейчас (на этапе застройки) хочу продавать. Либо на выходе (в феврале) - без отделки. На какие налоги попадаю, и вообще - в каких "рамках" оказывается при продаже недвижимости нерезидент Черногории?

Спасибо.

[Vladimir]

Друзья, нужна информация!

На купленных 3 сотках поставил фундамент, есть разрешение на застройку 600 кв.м. жилья (10 квартир). Так сложилась жизнь, что уже сейчас (на этапе застройки) хочу продавать. Либо на выходе (в феврале) - без отделки. На какие налоги попадаю, и вообще - в каких "рамках" оказывается при продаже недвижимости нерезидент Черногории?

Спасибо.

Уважаемый Филипп! По-возможности ответьте (можно в личку) дозволение оформлено на ВАС или местного. Есть ли документы из кадастра, или только договор купли-продажи, оформленный в суде. Постараюсь ответить подробнее. А так, если продаете в "лоб", через договор купли-продажи - ПОКУПАТЕЛЬ платит 2% пореза (налога) от суммы сделки. (Вы также, при приобретении участка, должны были заплатить этот налог. Иначе Вы не не являетесь полноправным владельцем. Только после его уплаты документы уходят в кадастр). Причем при уплате налоговики имеют право пересчитать стоимость объекта "по рыночным ценам". Чаще всего это происходит при явном занижении суммы в договоре купли-продажи. Выше сказанное относится к физлицам, т.е. если Вы не регистрировали предприятия в Ч. (и, соответственно, не оформляли недвижимость на предриятие). Тут нужно оговориться, что землю (без объекта на нем, фундамента и т.п) нерезиденту на себя оформить законно мягко скажем "трудновато"...