Срочный вопрос по переводу денег !!!!!, Россия - Черногория Опции

[Sergei-Ka]

Хочу купить недвижимость в Черногории. Участок большой и придется регистрировать юр.лицо.
Владелец имеет счет на Оппортунити-Банке в Черногории. Я имею счет в России на "помойке".
Схема такая возможна:
1. Перевод из России от ООО "Помойка" на счет открытой мною в Черногории фирмы.
2. Перевод от моей фирмы в Черногории на счет частного лица-владельца.
Или можно сразу
1. ООО "Помойка" - счет частного лица-владельца?

Вопросы:
- Если придут деньги на мной открытую фирму в Черногории, то важно от кого и назначение платежа? Принимаются ли платежи за 3-е лицо? Эти деньги надо как-то легализовать? Как лучше сделать?
- Если я их потом перечислю со счета моей фирмы деньги на счет продавца, то с этой суммы какие-то налоги типа НДС и т.д. нужно будет платить?
- При покупке недвижимости на юр.лицо это юр.лицо платит тоже 2% налогов на покупку?

МОжет еще что посоветуете?

[Sergei-Ka]

Ой, можно поподробнее.

1. Ветку перевод денег Россия - Черногория я что-то не нашел, может плохо искал, никто ссылочку не скинет?

2. Вот насчет денег. Да, я хочу открыть в ЧГ фирму, потому что только на нее могу купить участок с домом, но участок более 500ев.м. на побережье. Соответственно хочу перевести денег из российской фирмы.
Как лучше сделать - как уставной капитал? ПОтом вся эта сумма (практически) уйдет продавцу.
Кто-нибудь открывал фирму для последующей покупки недвижимости, посоветуйте, пожалуйста!!!!

[saaaab]

Ой, можно поподробнее.

1. Ветку перевод денег Россия - Черногория я что-то не нашел, может плохо искал, никто ссылочку не скинет?

2. Вот насчет денег. Да, я хочу открыть в ЧГ фирму, потому что только на нее могу купить участок с домом, но участок более 500ев.м. на побережье. Соответственно хочу перевести денег из российской фирмы.
Как лучше сделать - как уставной капитал? ПОтом вся эта сумма (практически) уйдет продавцу.
Кто-нибудь открывал фирму для последующей покупки недвижимости, посоветуйте, пожалуйста!!!!

На мой взгляд самый рациональный вариант такой:
1.Ваша "Помойка" переводит деньги на офшор, а офшор Ваш счет физического лица. Если "Помойка" переведет напрямую Вам или Продавцу, то валютный контроль в России будет интересоваться.
2.Получаете нал в Черногории в банке со своего счета физ.лица.
3.Оформляете договор своего ДОО с Продавцом, платите ему нал.
Все. ДОО купило участок.
Т.к. информационной связи кадастра и налоговой инспекции в Черногории нет (вроде бы как), то налоговая недолжна, вроде как, получить информацию, о том, что Ваше ДОО что-то купило.
Т.е.получается-для черногорской налоговой ваше ДОО не ведет никакой деятельности, а для для кадастра-Ваше ДОО является собственником участка.
Единственное, я думаю, надо поскорей сделать фундамент, и ваше ДОО продает Вам участок с фундаментом. Потом закрываете ДОО, которое не вело никакой деятельности.
Или вариант, который предлагал NIK-формляете на черногорца, берете с него расписку, строите фундамент, и переоформляете на себя.

[Nik]

Т.к. информационной связи кадастра и налоговой инспекции в Черногории нет (вроде бы как), то налоговая недолжна, вроде как, получить информацию, о том, что Ваше ДОО что-то купило.

Ну, это совсем не так. Решение о внесение изменений в Кадастре выносит налоговая управа, после регистрации вашего Договора купли-продажи по регистрационному номеру вашей фирмы и уплаты соответствующего налога на оборот недвижимости.

Единственное, я думаю, надо поскорей сделать фундамент, и ваше ДОО продает Вам участок с фундаментом. Потом закрываете ДОО, которое не вело никакой деятельности.

Вот тут и зарыта собака. Продажа от ДОО вам, как физлицу-негражданину, если и возможна (участок до 500 м2), то будет связана с PDV 18 % (НДС) и налогом на прибыль (не помню, но если требуется можно уточнить)