Дикий рынок черногорской недвижимости Опции

[Егор]

А зачем его вообще получать? С сайта, который давал Адриадом, по номеру распечатать и все.

[A+A]

А зачем его вообще получать? С сайта, который давал Адриадом, по номеру распечатать и все.

Обновление электронной версиии небыстро

[Cost&Co]

Так что, если пресловутые "доп.деньги" превысили указанноную выше сумму, то ... гм ... ну, вы поняли...

Доп. деньги превышали указанную сумму но не на столько чтобы самому бегать по ведомствам во время отпуска.
А онлайн я в мае пытался и ни по номеру кадастровому ни по своему имени своей регистрации не нашел. Деревни видимо онлин не доступны

[charm]

Браво! Да здравствует победа над черногорской бюрократией!
И вообще, все - вперёд, на самостоятельный заказ говняр!!!

Но есть маленькое замечание. Таки в општине Г.-Нови, где уважаемый Cost&Co имеет викендицу, очереди в кадастре, мягко говоря, несколько побольше, чем в "матери городов черногорских" Думаю, там можно не уложиться даже в пару дней, а не то чтобы в 4 минуты... Поэтому услуги (за разумную цену, конечно) посредника в получении листа непокретности вполне оправданы.

Для информации.
Адвокат, передавая мне Разрешение, сказал, что ЛН могу получить в этом пресловутом окошке Општины Г-Нови через 2 недели.
Через месяц из окошка меня направили к "Оbradila". Важно-стервозная "Obradila" сказала, что много работы и назвала мне цифру 300 . Главный документ все-таки Решение, и я предпочла потратить 300 в Сплите. А далее, гуляя, периодически стала заглядывать в это окошко. ЛН был готов лишь через 5 месяцев после Решения - зато за 8.
Решайте сами.

[Егор]

А онлайн я в мае пытался и ни по номеру кадастровому ни по своему имени своей регистрации не нашел. Деревни видимо онлин не доступны

Хитрый сайт был. Надо было поискать по отчеству (я так нашел) черногорцы нас по отчеству, как фамилии, часто записывают по аналогии с югами на _Ч.

[AdriaDоm]

Браво! Да здравствует победа над черногорской бюрократией!
И вообще, все - вперёд, на самостоятельный заказ говняр!!!

Но есть маленькое замечание. Таки в општине Г.-Нови, где уважаемый Cost&Co имеет викендицу, очереди в кадастре, мягко говоря, несколько побольше, чем в "матери городов черногорских" Думаю, там можно не уложиться даже в пару дней, а не то чтобы в 4 минуты... Поэтому услуги (за разумную цену, конечно) посредника в получении листа непокретности вполне оправданы.

Юрист нашей фирмы ходила 3 дня, чтобы получить ЛП, с тем, что я сразу заполнил и уплатил все таксы. Говорит, все как в России, и левые и знакомые, и посторонние нахрапом лезут в очередь для получения ЛП. Я когда дом в Даниловграде оформлял тоже за 5 мин все сделали, но не надо путать Цетине, где еще свиней в городе держат и Герцег Нови, где людей в 20 раз больше.


Иногда даже администраторы могут испортить написанную мною информацию, сократив ее до неузнаваемости! Я и сам не могу понять, что из нее следует.......если вы (администраторы)думаете, что это опять реклама, а не обычный случай из нашей жизни, то мне просто жаль тратить время для подробного описания случаев.........

[snoop]

Наверное, всё-таки в Герцег-Нови в 20 раз больше не людей, а сделок с недвижимостью. По населению превышение раза в два-три.

[charm]

Юрист нашей фирмы ходила 3 дня, чтобы получить ЛП, с тем, что я сразу заполнил и уплатил все таксы. Говорит, все как в России, и левые и знакомые, и посторонние нахрапом лезут в очередь для получения ЛП. Я когда дом в Даниловграде оформлял тоже за 5 мин все сделали, но не надо путать Цетине, где еще свиней в городе держат и Герцег Нови, где людей в 20 раз больше.

"...... В H-Novi дай же ты ВСЕМ понемножку и не забудь про Меня......"

[Cost&Co]

Хитрый сайт был. Надо было поискать по отчеству (я так нашел) черногорцы нас по отчеству, как фамилии, часто записывают по аналогии с югами на _Ч.

У нас "латышей" отчеств в паспортах не пишут

[jane]

У нас "латышей" отчеств в паспортах не пишут

Попробуйте поискать по личному номеру, номеру участка или номеру договора ,деревенские дома тоже заносятся в кадастр.

[snoop]

Да они заносятся с опозданием, иногда с немаленьким. Вон, А+А ещё весной купил домик, а инфа до сих пор про старых владельцев.
А мои знакомые купили 2 года назад дом на Скадарском озере, так там вся кадастровая општина (несколько сёл) в он-лайн базе отсутствует...

[Алекс]

Насчет долгов при покупке

Испытал на себе:
прежний владелец не платил 3 года налог на недвижимость. Налоговая управа ничего не делала для взыскания и соответственного все спали спокойно. При преобретении квартирки ни реэлторы, ни помощники даже не просветили по поводу долгов (сам по наивности полностью положился на них, дело было в 2005 г.) - свет, вода, мусор - уплачены (даже показали квитанции), а вот с налогом "как-то забыли"....
в итоге при переводе площади на свое имя в Управе не хотят оформляться - предлагают сначала заплатить весь должек. Хотя сам я квитанции за 2006 и 2007 гг. не получал ни лично ни по почте. Может поэтому и бывший владелец и не платил.

Уже упоминавшийся чуть выше Андрей Сазонов просветил насчет заявления в Общину - чтобы детализировали и разделеили налог в зависимости от собственника. (пока еще не занялся), но при оплате в Баре другого объекта собственности узнал что это вполне реально.
Может уже кто имел такой опыт ? Образец заявления брать там же в виде бланка ? или самому ручками по сербски заполнять ?


Вопрос к И-рине по месту пробретения так и остался без ответа, из-за скромности...
Но сравнение Будвы и Сутоморе в одну дыру все-таки по моему не совсем верно. Будва - дыра по больше во всех отношениях, и по количеству соотечественников в первую очередь. А вот ДИКИЙ РЫНОК при оформлении везде одинаков - моим знакомым в Сутоморе весь день пытались впарить все что не впаривалось другим, и второй день тоже самое, но уже вплоть до Будвы катались. Итог купили домик в 3 этажа через других риэлторов (телефончик дал уже осевший там соотечественник при случайном знакомстве в ресторане).

[Cost&Co]

Попробуйте поискать по личному номеру, номеру участка или номеру договора ,деревенские дома тоже заносятся в кадастр.

вопрос то решен давно путем простого получения ЛН. А вот весной, когда только появилась эта возможность ("пробить" свою собственность онлайн) а у меня еще небыло ЛН, - вот тогда я успел впасть в панику, пока Snoop ни объяснил мне про инерцию знесения данных по деревням в веб-версию кадастра... а так-же о том что наличие "решения" на руках позволяет в принципе верить что меня не кинули (или не-совсем-кинули)

[AdriaDоm]

Группа москвичей в мае 2007 купила 3 больших участка 2100 м2 в Баошичи для строительства там многоэтажных домов. Они открыли доо. После покупки выяснилось, что фирма со Св.Стефана, которая им нашла эти участки сообщила, что на участках не только нельзя ничего строить, а вообще, участки находятся в зеленой зоне и через все участки урбанизмом предусмотрена дорога. Фирма склоняла покупателей продать все купленные ранее через нее участки по более низкой цене другому заинтересованному лицу. В группе москвичей произошел раскол, обвинения к отдельным членам доо, ссора и выход нескольких основателей из состава доо, смена директора. Оставшиеся члены писсимистически говорили о желании быстрее избавиться от этого безперспективного участка.

Два дня назад мы с адвокатом провели исследование всех полученных нами документов и выяснилось:

1-по заявлению доо была произведена парцелация 3-х участков на 6, так как основателей было 6 человек, что отражено в ЛП
2-что в этой зоне предусмотрено урбанизмом строительство 6 домов
3-что все оставшиеся акционеры теперь являются владельцами 6 участков и готовы начать незамедлительно подготовку по вписанию обьектов в урбанистический план, получение строительного разрешения, строительства многоквартирных домов под ключ.

Есть еще один удивительно интересный случай, который опишет здесь сам автор по возвращению в Москву. Я его об этом очень просил.

[AdriaDоm]

Да они заносятся с опозданием, иногда с немаленьким. Вон, А+А ещё весной купил домик, а инфа до сих пор про старых владельцев.

А+А говорил, что он уже получил ЛП в общине Цетине, так почему же его как владельца до сих-пор не внесли в кадастр Цетине? Наверное он получил ЛП на старого владельца (без очереди) или ему тоже, как и всем НЕУСПЕВШИМ придется регистрировать ДОО?
Хотелось бы его послушать!??? Где наш А+А???
с уважением