Срок оформления в собственность Опции

[Master]

Есть ли установленный законом срок оформления в собственность купленной квартиры?
А то уже 4 мес. прошло, а воз и ныне там...

[charm]

Есть ли установленный законом срок оформления в собственность купленной квартиры?
А то уже 4 мес. прошло, а воз и ныне там...

Похоже сроков нет. Они объясняют, что много работы, например в Herceg-Novi.

Для информации.
Недвижимость оплачена по договору в сентябре 2006.
1. Далее сотрудник Општины должен был удостовериться в реальности существования объекта и произвести рыночную оценку на момент инспекции моей собственности. После этого выносится Решение о цене и налоге на оборот 2%, который должны заплатить в теч 15 дней. У меня на эту инспекцию ушло 4.5 мес
2. После оплаты налога ждала 3 месяца другое Решение -- о регистрации собственности в кадастре на мое имя.
3. Получение распечатки Листа Непокретности заняло еще около 5 месяцев.
Это при том что адвокат был вовлечен. Он объяснил, что в истории Н-Novi не было такого количества сделок. А работают они неспешно и подолгу философствуют в кафанах...
Сроки также зависят от места покупки и Вашего желания материально поощрять всех понемногу....

[A+A]

Есть ли установленный законом срок оформления в собственность купленной квартиры?
А то уже 4 мес. прошло, а воз и ныне там...

А где именно "там"? На каком этапе оформления застопорился процесс? Что уже сделано и какие документы на руках?

[Master]

Договор купли-продажи квартиры (Св.Стефан) был зарегистрирован в конце мая. Лист Непокретности риэлтеры обещали в течение 2-3 месяцев (у предыдущего владельца он уже был оформлен, т.е. квартира "с документами").
А теперь никаких сроков не называют...

[A+A]

Договор купли-продажи квартиры (Св.Стефан) был зарегистрирован в конце мая. Лист Непокретности риэлтеры обещали в течение 2-3 месяцев (у предыдущего владельца он уже был оформлен, т.е. квартира "с документами").
А теперь никаких сроков не называют...

лист непокретности - документ вторичный, чтобы тут не говорили Основной - это Решение Управы за Некретнине Влады републике Црне Гора. Оно есть?

[Master]

Не в курсе... Риэлтеры в детали не посвящают. Да и вообще, вели себя нечистоплотно. Продавали квартиру 34м. (распечатку с их сайта сохранил на всякий пожарный), а по документам - 29м. И врали, что в 29м балкон не вошел. Как выяснил позже - по закону балкон в 29м входит, на 50% своей площади...

[A+A]

Не в курсе... Риэлтеры в детали не посвящают. Да и вообще, вели себя нечистоплотно. Продавали квартиру 34м. (распечатку с их сайта сохранил на всякий пожарный), а по документам - 29м. И врали, что в 29м балкон не вошел. Как выяснил позже - по закону балкон в 29м входит, на 50% своей площади...

Узнайте у них - есть ли Решение - это главное. Лист непокретности - это всего-навсего выписка из Кадастра, а Решение - документ, удостоверяющий внесение в него.
Что касается распечатки с сайта, как документа, подтверждающего площадь, то это ... гм ... не очень серьезно Они вам должны были предъявить предыдущий Лист непокретности, который содержит эту инфу, кроме того, обмерить 30 метров обычной рулеткой - дело тоже несложное
Это еще раз доказывает простое правило - работать с риэлторами по Договору оказания услуг.

[Master]

Узнайте у них - есть ли Решение - это главное. Лист непокретности - это всего-навсего выписка из Кадастра, а Решение - документ, удостоверяющий внесение в него.
Что касается распечатки с сайта, как документа, подтверждающего площадь, то это ... гм ... не очень серьезно Они вам должны были предъявить предыдущий Лист непокретности, который содержит эту инфу, кроме того, обмерить 30 метров обычной рулеткой - дело тоже несложное
Это еще раз доказывает простое правило - работать с риэлторами по Договору оказания услуг.

Согласен, но на это нужно намного больше времени...
Адвокат за филькину грамоту, сорри, договор купли-продажи 500Евро запросила.
Сколько бы стоил Договору оказания услуг и согласились бы на него риэлтеры, неизвестно...
В "черный список" - www.montenegropropertypartners.com

[A+A]

Согласен, но на это нужно намного больше времени...
Адвокат за филькину грамоту, сорри, договор купли-продажи 500Евро запросила.
Сколько бы стоил Договору оказания услуг и согласились бы на него риэлтеры, неизвестно...
В "черный список" - www.montenegropropertypartners.com

Этот НЕ коментарий к посту Мастера, а "мысли по поводу"
Извините, конечно, но от таких слов у меня волосы дыбом встают Человек покупает квартиру стоимостью от 80 до 100 тысяч, но при этом сокрушается, что "Адвокат за ... договор купли-продажи 500Евро запросила"!!! А у риэлтора даже не поинтересовался, сколько бы ему стоило официальное оформление отношений !!!
Может, я что-то не догоняю в этой жизни?
ЗЫ: После такого поста беру взад все свои каменты, в которых я упрекал А-Дома в том, что нагнетает обстановку и пишет "страшилки". Настоящие страшилки не в его сообщениях, а вот в таких историях

[Master]

Уточнение: договор от адвоката - хреновый. За такой документ стыдно просить такие деньги.
И эти риэлтеры на другие отношения были не согласны. Вам на заметку.

[Vad]

Не так давно,когда регистрировал недвижимость своего клиента ,в кадастре Будвы я встретил местную черногорку,которая отдала документы на регистрацию 1,5 года назад. Раз в месяц она ходит в кадастр как на работу...ответ- на 50 ежедневно-регистрируемых сделок всего 3 работника.!!!!! А если учесть ,что постоянно виснут старые компьютеры... получается Эффект снежного кома!
Местные покупатели могут и не торопиться...а нам такие сроки -катастрофа! вспомнить хотябы апрельскую шутку с отказом регистрировать землю под и около дома!в черногории в любое время могут изменить законы и люди не поторопившиеся узаконить сделку очень рискуют....

[Сотик]

Выражаю только личное ,возможно ошибочное мнение,после 3-х сделок по Герцег-новской обштине и работы с 2-мя местными адвокатами, понял ,риэлторы вообще не делают "закнижаривания"-т. е. внесение в кадастр собственников,и стоит эта услуга -300 евро (вместе с листом непокретности),по поводу 500 евро за составления договора купли-продажи :,-это уже у них нормально... (при таксе в 290 евро) ,а риэлторы о Вас забыли сразу после регнистрации договора купли-продаже в Суде и получения бабулек,это у них нормально,-в нояборе моя соседка по Биеле поедет в Герцег-Нови добивать туже ситуацию ,что и у Вас.

[snoop]

"Закнижаривание" - новое слово в русско-сербском диалекте? Зачем документы нужно нести в книжный магазин? Или таки имелось в виду "укниженье"?
P.S. Рекламные ссылки буду безжалостно удалять и впредь.

[A+A]

Выражаю только личное ,возможно ошибочное мнение,после 3-х сделок по Герцег-новской обштине и работы с 2-мя местными адвокатами, понял ,риэлторы вообще не делают "закнижаривания"-т. е. внесение в кадастр собственников,и стоит эта услуга -300 евро (вместе с листом непокретности),по поводу 500 евро за составления договора купли-продажи :,-это уже у них нормально... (при таксе в 290 евро) ,а риэлторы о Вас забыли сразу после регнистрации договора купли-продаже в Суде и получения бабулек,это у них нормально,-в нояборе моя соседка по Биеле поедет в Герцег-Нови добивать туже ситуацию ,что и у Вас.

Как-то слишком радикально вы переходите от "3-х сделок по Герцег-новской обштине" к выводу о "вообще не делают" Я точно также могу сказать на примере одной сделки, что "всегда делают", и это тоже будет не совсем верно
Риэлтор-риэлтору рознь Мне мой сделал все, за исключением получения ЛН, но, как я уже говорил, несмотря на наличие других мнений в конфе, получение ЛН - сугубо формальная процедура при наличии на руках Решения.

[vivid1]

Как-то слишком радикально вы переходите от "3-х сделок по Герцег-новской обштине" к выводу о "вообще не делают" Я точно также могу сказать на примере одной сделки, что "всегда делают", и это тоже будет не совсем верно
Риэлтор-риэлтору рознь Мне мой сделал все, за исключением получения ЛН, но, как я уже говорил, несмотря на наличие других мнений в конфе, получение ЛН - сугубо формальная процедура при наличии на руках Решения.

Да вы просто везунчик! Мне с моими друзьями (3 сделки) повезло меньше и с риэлторами, и с адвокатами. Получают деньги, и клиент забыт. Поскольку я по времени нахожусь больше в ЧГ, чем мои друзья, завершать все формальности досталось мне. И на это ушло около 12 месяцев по каждой сделке(включая ЛН). Думаю, это средне-статистические данные - и по отношению к бизнесу, и по срокам.