Вопрос начинающего, Просьба о помощи - с чего начать Опции

[Early-bird]

Мне кажется я понял раннюю пташку. Решение уже принято, а в комментариях форумчан автор ищет лишь подтверждение своего мнения. Поэтому все возражения и опыт форумчан воспринимаются лишь как попытка с этого решения автора сдвинуть.
Поскольку решение принято, думаю что автору надо действовать. Надеюсь это решение продумано.

Не совсем так. Я открыта для информации и пришла сюда как раз за тем, чтобы меня аргументировано сдвинули с того решения, к которому я начала склоняться.

Пока все аргументы, которые тут были высказаны, мне не показались убедительными. Например, что у "моей" фирмы сайт какой-то там не впечатляющий. Так не тем они занимаются!

А уж попытки убедить клиента в том, что он хочет не то, что хочет, а то, что есть у продавца, у меня сразу вызвали настороженность.

[A+A]

Не совсем так. Я открыта для информации и пришла сюда как раз за тем, чтобы меня аргументировано сдвинули с того решения, к которому я начала склоняться.
Пока все аргументы, которые тут были высказаны, мне не показались убедительными. Например, что у "моей" фирмы сайт какой-то там не впечатляющий. Так не тем они занимаются!

Егор прав, как мне кажется.
Птичко - покупайте то, что выбрали и не морочьте голову себе и нам
Главное, чтобы вы себя убедили окончательно. Так, что если, не дай Бог, выяснится, что был кидняк, вы бы с таким же жаром убеждали себя и окружающих, что все идет по плану
А, если серьезно, то поймите одно - что мы тут - чужие люди в виртуале и, на 99,99% друг-другу пофигу , так что заморачиваться "аргументированным сдвиганием" вас с какого-либо решения никто всерьез не будет . Для этого существуют специально обученные люди, которые называются "консультантами по недвижимости", "адвокатами" и "риэлторами". Но их услуги стОят денег. Попробуйте не "экономить на спичках" , устраивая поллы в интернете - результаты могут вас неприятно удивить: .
ЗЫ Вам подкинули первые пришедшие на ум аргУменты, а вы пытаетесь вычитать в них фундаментальный анализ ситуации - не стОит. Я бы на вашем месте обратился к независимому эксперту - тому же А-Дому, предупредив, что вам от него нужна только оценка недвижимости, документов и личностей продавцов-посредников. СтОить это будет гораздо меньше, чем исправлять возможные "загогулины" (с) в дальнейшем.
ЗЗЫ "Взаимопонимание при аренде машины" - это, конечно, убийственный и неоспоримый аргумент в пользу выбора посредника при покупке недвижимости стоимость под сто тысяч евро
Ничего личного, естественно, и желаю вам удачи.
ЗЗЗЫ Я понял, почему "хождение по граблям" не включают в программу Олимпийских игр - страна-победитель заранее известна

[И-рина]

Подбор вариантов-пол беды.А вот когда уже деньги в ход пойдут-главное не нарваться.Пока в тебе есть заинтересованность-все красиво поют.Главное-как поведут себя,когда свои проценты получат.

[Pasha]

Мне тоже показалось что человек уже сам для себя определился , но все таки хочет узнать мнение на всякий случай , вдруг кто отговорит . С местом вы уже можно сказать определились и как мне кажется лежаки за 25 евро или много народу в Будве , это все себя уговаривание. Каждый человек , как мне кажется , делает всегда соотношение цены ( своих возможностей ) и того что ты хочешь и с чем ты можешь примирится , но сэкономить . Вы как кажется можете примирится и с отсутствием центральной канализации и водоснабжения. Так в чем дело , в Добрых водах много обьектов. И если вы там были и даже брали машину , так почему не посмотреть самим дома и поспрошать самим кто что продает , а потом обращаться к специалистам . Кто в здравом уме вам сейчас будет советовать контору . Этот форум и уникален тем , что здесь уже все есть , ответы на все вопросы . Я и этого не имел два с половиной года назад когда покупал дом . Информация была совсем скудна. И в Черногории до этого я не был никогда. Но купил билет и полетел и все увидел . И главное купил . У меня много примеров когда люди ходят по улицам и ищут дома . Я спрашивал а через какое агентсво . А нет такого , мы сами по себе. И потом я этих людей встречал и они находили и покупали и живут. Голову только не надо терять когда тебя облизывают , наливают ракию и нахваливают все русское , поют корочи песенки . Любое подозрение должно настораживать и бдительность , бдительность и все. А любая контора хороша до тех пор пока вы не вляпаетесь.И как говорили у нас в училище ( А-А наверное в курсе ) как не поверни курсанта кругом задница . Очень часто тамошние риэлторы такие и есть , так что выбирайте не кто мягко стелит , а кто дело делает. Как мне кажется одного специалиста вы уже за глаза охаили не по делу . Видать как женщина ушами любите .

[И-рина]

Паша- супер!!!! Насчет задницы это круто.
А мне все что дальше Бара-не нравится.Может сказались разговоры о албанцах.Конкретно была в Утехе-ну очень крутые берега!На мой взгляд там даже не пляж а подступы к морю.

[snoop]

Snoop, теперь Вы меня неправильно поняли. Еще и в ксенофобии обвинили.

Я пошутил, возможно неудачно

Теперь про фирмы молодые и старые и про сайт. В Ваших словах я услышала ревность конкурента, не так ли? :-) "Хоботов! Это мелко!"

Да, череда взаимного непонимания продолжилась. В общем-то, фирма, в которой я участвую (она тут упоминается иногда в разделе "Туризм и отдых"), тоже ещё не старая (с марта 2005). Да и моё участие в ней на данный момент свелось практически к нулю (что-то там менее 0.1%), так что о конкуренции речи никакой нет. Так что Черногория - это моё хобби, не более.

[snoop]

О месте.

Мне не нравится Будва. То есть, ни за какие коврижки я не согласилась бы там жить. Приехать погулять на вечерок - замечательно. Но занимать в 7 утра место на пляже в течение двух месяцев - удовольствие не для меня.

Мне не нравится Боко-Которска. Опять же сказочной красоты место, если туда приезжать. Возможно, я не нашла там нужного места, но загорать почти на мостовой или на бетонной платформе на камнях - все-таки как-то непривычно.

Мне не нравится даже Светы Стефан - мне достаточно было пару раз спуститься к морю по лестнице и подняться опять наверх.

Мне нравится Милочер, но я не готова платить 25 евро за зонтик.

Мне нравится Петровац, но... (см. Будва)

И что получается? Получается, что хочется найти что-то в районе Бара. Да-да, та самая Шушень, в которой я дважды уже отдыхала в мини-отеле MneTur.

Мне кажется, Вы несколько путаете понятия "жить" и "приезжать на отдых"...
Если цель - приезжать в сезон (а особенно в июле и августе), то, наверное, не стоит тратить на это 100.000 евро. Представляете, сколько раз можно за эти деньги съездить в самые разные страны?
А если жить, то поверьте мне, Будва с октября по май является обычным тихим средиземноморским городком.

В Боке люди покупают жильё как раз из-за красоты и нестандартности этого места. А купаться можно ездить в другие места (Вы же только что говорили, что в Черногории нет расстояний).

В Св.Стефане и Милочере не живут, там сдают жильё туристам.

Петровац мне тоже нравится. А июль-август - это, так сказать, издержки производственного процесса. Вы в январе туда приедьте, сядьте на набережной в ресторанчике под лимонным деревом и наслаждайтесь покоем, шумом прибоя и созерцанием мамочек с колясками, прогуливающихся вдоль моря.

Подумайте о Герцег-Нови. Это всё-таки культурный центр черногорского приморья. Я бы выбрал именно его...

[егорыч]

Паша- супер!!!! Насчет задницы это круто.
А мне все что дальше Бара-не нравится.Может сказались разговоры о албанцах.Конкретно была в Утехе-ну очень крутые берега!На мой взгляд там даже не пляж а подступы к морю.

Вообще-то пляж в Утехе входит в десятку лучших в Черногории. И где Вы там нашли крутые берега. А вот охраняемая оливковая роща там присутствует. Может быть Вы перепутали Утеху с Кручей, где все это действительно есть. А вообще по поговорке, "каждый кулик свое болото хвалит". Я сам полтора года живу в Добрых Водах и пока не было повода жалеть о своем решении. Но это очень индивидуально. Каждому свое.

[Егор]

Мне кажется, Вы несколько путаете понятия "жить" и "приезжать на отдых"...
Если цель - приезжать в сезон (а особенно в июле и августе), то, наверное, не стоит тратить на это 100.000 евро. Представляете, сколько раз можно за эти деньги съездить в самые разные страны?

Мне думается, что автор помимо этого задумывается о максимальном росте капиталовложений при минимальном размере их абсолютной величины ( "Но зато и цены там заметно ниже. А по развитию инфраструктуры - они очень-очень быстро подтянутся."). Думаю это играет определяющую роль плюс к этому возможность "приезжать на отдых".

[vivid1]

А любая контора хороша до тех пор пока вы не вляпаетесь

Bсе потому, что ну нет в ЧГ профессионалов, нет боязни у реалтеров хоть как-то быть наказанными: материально или потерять свою лицензию, хотя бы потому что у них просто нет этих самых лицензий.
Кинуть могут легко нас, иностранцев особенно, если купишься на их гостеприимство.
При окончательном оформлении сделки мы поставили условие -- Сначала в суде подписываем куплю-продажу, а уже После суда идем сразу в банк и переводим деньги на счет Продавца. Хотя текст договора гласил, что Продавец уже получил деньги.
Ухмыльнувшись, они мгновенно согласились на нашу просьбу и сказали нам: " А куда вы денетесь в чужой стране, где у нас всюду свои люди?

[Егор]

А как же по другому? Конечно в начале в суд.
А насчет везде свои люди - мне кажется немного самоуверенно с их стороны и на дешевую распальцовку похоже.... Почему-то в Черногории это не прибавляет мне ответственности за платеж и страха наказания за неуплату.

[vivid1]

Подумайте о Герцег-Нови. Это всё-таки культурный центр черногорского приморья. Я бы выбрал именно его...

Когда-то именно Виталий дал нам этот совет. Спасибо. Мы около 9 месяцев в году живем здесь. Нашли друзей, наших соотечественников.
Наслаждаемся этим городом - красив, удобен для жизни, путешествий. Институт Милошевича где недорого можно получить первую мед помощь Море богато минералами + грязи Есть спортзал теннисный корт сауна бассейн косметический кабинет И набережная протяженностью в 5 километров.
Дубрава.

[егорыч]

[color=#6666CC]
Кинуть могут легко нас, иностранцев особенно, если купишься на их гостеприимство.

Мне кажется, гостеприимство или есть или его нет и помине, а присутствует просто мошенничество. В Черногории мне как-то больше попадались именно гостеприимные люди. Но и мошенники присутствуют, а как же иначе. Но общий фон на мой взгляд все же в большом плюсе. А вот из многих наших соотечественников агрессия так и прет. Советуйтесь со специалистами, проверяйте документы, грамотно оценивайте риски и все у вас будет хорошо.

[Дельта]

О месте.

Мне не нравится Будва. То есть, ни за какие коврижки я не согласилась бы там жить. Приехать погулять на вечерок - замечательно. Но занимать в 7 утра место на пляже в течение двух месяцев - удовольствие не для меня.

Мне не нравится Боко-Которска. Опять же сказочной красоты место, если туда приезжать. Возможно, я не нашла там нужного места, но загорать почти на мостовой или на бетонной платформе на камнях - все-таки как-то непривычно.

Мне не нравится даже Светы Стефан - мне достаточно было пару раз спуститься к морю по лестнице и подняться опять наверх.

Мне нравится Милочер, но я не готова платить 25 евро за зонтик.

Мне нравится Петровац, но... (см. Будва)

И что получается? Получается, что хочется найти что-то в районе Бара. Да-да, та самая Шушень, в которой я дважды уже отдыхала в мини-отеле MneTur. Возможно, надо просто связаться с его владельцами. Они - русские ребята и без такого напора, с которым я столкнулась здесь.

Совет по Шушани, смотрите расположение от железной дороги и могу Вам скинуть фото одного дома,что в Шушани,без комментариев.Гарантирую это лучшие предложение по Шушани,Вы не торопитесь и сами можете в этом убедиться.
С Уважением.

И-рина, мои знакомые в прошлом году купили такой дом в Добры Воды. Причем очень недорого - за 60 тыс. Дом был предназначен для сдачи комнаток, даже мебель стояла ... Я как раз отдыхала в Черногории в это время и ездила с ними смотреть этот дом в прошлом году, а в этом в гости заезжала и увидела, что им из него сделали за зиму. Чудушко просто - полная перепланировка, достроили этаж, установили бак для воды. Я сама хочу примерно так же сделать.

А как Вам Ульцинь, что понравилось,что нет?
Спасибо!

[SergeiKa]

2 Early-bird
Действительно, чего спорить насчет риэлторов - вот сделают они Вам дом - тогда и будет ясность. Я вот вообще не с агентством, а с частным человеком работал без всяких договоров - и очень доволен. Так же и насчет места, мне вот Боко-Которская нравится. Все-таки редкостный фьорд - эксклюзивное местечко. А Вам что-то другое. И это очень хорошо, а то все бы в одном месте и скучились.