Версия для печати темы

Автор: AdriaDom 25 Jun 2007, 00:49

Купив участок земли 1000м2 по цене (например) 10 евро за 1м2, необходимо выложить 10 000 еу.
Заливка фундамента обойдется 2-3000 еу. Подвод комуналий + 2000.
Заказываем с севера Черногории деревянные из бруса дома по цене 180 еу за 1 м2.
100м жилой площади обойдется 18 000 еу.
Себестоимость дома в начальной фазе со всеми разрешениями выйдет 25 - 30 000 еу.


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: Sergei-Ka 25 Jun 2007, 20:14

Прошу прощения, что не в тему, но не могли бы Вы быть столь любезны, и выслать мне на почту базу земельных участков (интересует 1-я линия от моря, желательно в Боко-Которском заливе, около 200-400м), а?

Автор: AdriaDom 26 Jun 2007, 06:22

если Вы уже знаете цены на участки в Боке, так как были в Черногории, то возможно понимаете, что цена их зависит от зоны урбанизма. Поэтому, цена таким участкам у моря будет в 10-30 раз выше за 1м2, чем ту, которую я указываю на форуме относительно общин, не относящихся к приморским, но находящихся в непосредственной близости. Ко всему прочему, купить участок в приморской общине фактически не возможно, если там нет залитого фундамента или разрушенного дома.

Автор: Sergei-Ka 26 Jun 2007, 07:27

Да я понимаю, что за 3 руб. не продадут. Фундаменты или рушины на участке - хорошо. А что, пустой участок даже на фирму нельзя купить? Базу пришлете?

Автор: AdriaDоm 1 Jul 2007, 23:15

Именно в этом месте можно

Автор: AdriaDоm 11 Jul 2007, 16:03

По последним данным участки в этом месте продаются по ценам во много раз ниже, чем на приморье. У меня собралось большое количество информации и документов, скоро будет план-карта катастарских участков. Представители одного нашего региона уже провели большую работу в этом направлении. Будет открываться фирма.
В августе месяце по всей бывшей Югославии наступает годишний одмор, т.е. месяц все государственные учреждения должны частично закрыться, а служащие уйти в отпуск. Значит, в сентябре будет обвал работы......... и рынок продаваемых участков изменится и цены тоже, возможно, будут другие

Автор: Wexford 13 Jul 2007, 02:04

так а где это находится хоть примерно?

Автор: AdriaDоm 14 Jul 2007, 09:45

Будущий русскоязычный центр Черногории ГОРОХОВО

есть информация, что цены указанные в первом разделе начнут расти после первой большой покупки земли на Горохово, а она может состояться уже в начале августа

Автор: A+A 27 Jul 2007, 09:54

Интересная мысль - переселяться в Черногорию и жить в "русскоязычном центре", да еще и в домах из бруса ... слушать радиостанцию "Море" (или как там она называется) и смотреть по тарелке Дом-2
Можно еще землю на шестисоточники нарЕзать, дома изнутри вагонкой общить, а во дворе парники с огурцами-помидорами, да грядки с клубникой разместить
НЛ, естественно, просто прикольно

Автор: Александар 27 Jul 2007, 10:06

если смотреть - то Аншлаг и Петросяна!

Автор: A+A 27 Jul 2007, 11:46

Все обнести оградой, завести свои магазины и время от времени "выходить в Черногорию", как обитатели известного района в Нью-Йорке "ходят в Америку". Даешь первый черногорский чайна-таун!

Автор: AdriaDоm 27 Jul 2007, 12:11

Может быть и лучше, - это на любителя....
чем снимать поутину по приезду в своем отсыревающем домике в Черногории и думать, что ваш дом не проветривается по пол-года, и крыша уже протекает, и запашок там извините не природный Златибора,..... и писать критические топики сидя на старом стуле в маленькм русском городишке.....легко рассуждать там на Родине...а мы то здесь!

Автор: Александар 27 Jul 2007, 12:15

мы вам искренне завидуем, ёрзая на старом скрипучем стуле протертыми до дыр штанами.

Автор: AdriaDоm 27 Jul 2007, 12:17

Спасибо, Александр, надеемся, что все изменится к лучшему!
с уважением

Автор: A+A 27 Jul 2007, 12:57

Зря вы обиделись - я совершенно не имел намерения что-либо критиковать. У меня создалось впечатление, что вы, как человек, зачастую использующий конфу в коммерческих целях, во всем видите попытку девальвировать ваши предложения. А я этого не пытался сделать.
Кроме того, мне кажется. что если человек решил поселиться там, где решил , то никакие "критические топики" его не собьют с намеченного пути.
ЗЫ Для усиления эффекта я бы к "старому стулу" добавил бы "... писать критические топики на PC-XT с монохромным монитором..."
ЗЗЫ Отчего же не проветривается?

Автор: Skif 27 Jul 2007, 14:59

Да, "русские посёлки", это сейчас становится как бы модно
http://friday.vedomosti.ru/article.shtml?2007/07/27/10158 даже ЧГ упомянули и одно нелюбимое местными агенство.
Я даже не знал что полуалбанский город Ульцинь популярен среди мосовской элиты... всё, что имею продаю и перезжаю туда, или лучше в элитный руский посёлок Дженовичи, что посоветуете, как к элите приблизиться?

Автор: AdriaDоm 27 Jul 2007, 15:13

ЗЫ Для усиления эффекта я бы к "старому стулу" добавил бы "... писать критические топики на PC-XT с монохромным монитором..."
ЗЗЫ Отчего же не проветривается?
[/quote]

po chesti skazatj ja i ne obizhausj nikogda t.k. ja vedj i sam ochenj horosho umeeju ostritj,shutit i t.d..
da net vremeni ni s kem sporit, a tem bolee cheto-to dokazivatj

Vitalij mne skazal sluchajno k slovu, chto kogda voshli v vash dom, tam vse pautinoj zaroslo i.....provetrivatj nado bi sistematicheski. Poetomu to ja i napisal imenno eto adresuja i vsem ostaljnim, chto zhiznji na sajte crnagora.ru eto ne zhiznj v svojom dome v chernogorii, a tem bolee na stule v Rossii

Автор: A+A 27 Jul 2007, 15:20

Я понял
Я его туда именно проветривать и послал
Это был своеобразный эксперимент - я хотел посмотреть в какое состояние придет дом без ухода. Были мысли, что м.б. обойдется ... не обошлось
ЗЫ Я рад, что вы поняли, что это был просто пятничный стёб без малейшего критического подтекста

Автор: AdriaDоm 27 Jul 2007, 15:28

luchshe 1 raz uvidet, a sluhi.....mogut bitj razocharovanija, kogda pod bokom budet dzhamija s 4 utra nadmenno stonatj na svoj nacin, gotovi li vi k etomu????




nadeju mi i poluchim dogovor "na provetrivanije".......
posmotrite rascenki na nashem sajte i mi vam mozhem prislatj dogovor na obsluzhivanije
s uvazhenije, M

Автор: A+A 27 Jul 2007, 15:36

О, супер - послал жене для изучения Будем определяться по набору услуг.
Сколько с вашей точки зрения оптимально делать приездов в месяц (с учетом того, о чем поведал Снуп) если выбирать комплексную уборку?
В августе поедем туда и посмотрим, что там с газоном.
В любом случае определяться будем на месте.
Большое спасибо

Автор: AdriaDоm 27 Jul 2007, 15:48

vse vigorelo, t.k. uzhe celij mesjac net dozhdja, a temperatura pod 40C
a pauchki ljubjat temnotu i suhuju pogodu, pautinu legche plesti....
s uvazheniem, Mihail

Автор: A+A 27 Jul 2007, 15:59

Ну, значит вопрос с газном отпадает на этот год сам собой )
А по уборке смогу сориентироваться по приезду: между Виталиком и мной будет как раз 2 недели - посмотрю, насколько все снова зарастет паутиной

Автор: Pasha 28 Jul 2007, 10:07

Паутина за один день плетется легко и в большом количестве . А уж за две недели . И что париться ,взял венечик , пять десять минут и ее нигде нет .

Автор: AdriaDоm 14 Aug 2007, 00:08

9 августа в газете"ПОБЕДА" напечетано решение подписанное начальником общины Никшич и изменения к урбанистическому плану 2007г. Удружение "ДОН" и его программа, стала приоритетным направлением в развитии общины Никшич на последующую пятилетку. Небывалый успех, так как урбанистический план на Грахово был принят в июне 2007г, а для изменения урбанистического плана принятые в конце июля поправки вошли в урбанистический план 2007 года. Подробная информация об этом будет в новостях на сайте www.adriadom.com
Есть и то, что всегда будет оставаться за кадром, так как не все так просто как кажется. Во всяком случае регион "ГРАХОВО поле" получает новый толчок для развития, где предусмотрены комплексы как здравственного, спортивного, так и семейного отдыха для людей желающих обосноваться в этом регионе.

Автор: AdriaDоm 16 Aug 2007, 10:23

Недалеко от Грахово есть дом охотника, там то как раз и находится небольшой музей. Мы возвращались из Острога и увидев надпись возле дороги:"свежий мед, сыр...." решили туда завернуть. Кроме ракии, свежего меда и приятного общения я сфотографировал дикого кота, который вырос до невозможных рамеров и нападал на скот. Это мне напомнило ситуацию с Маугли.... А тут маленький котенок брошенный в лесу вырос до метровой величины и стал хищником. В жизни всё бывает.....


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: sergeyd 16 Aug 2007, 10:33

Это что? Домашний музей?

Автор: AdriaDоm 1 Sep 2007, 13:10

В сентябре мы выкупаем все локации на которых будет построено 6+57+38 домов, большая часть этого проэкта будет представлена на выставке недвижимости в Лондоне и Москве. Готовится сайт www.don.com , на котором будет полностью вся информация об инвестиционном проэкте, архитектурном и урбанистическом плане со всеми документами и разрешениями и ценами на строящиеся обьекты каттеджного типа на Грахово.

Автор: AdriaDоm 15 Oct 2007, 18:47

Вот и появились первые результаты работы.
Подписан контракт с Боснийской фирмой о поставке 100 монтажных домов, некоторые из них будут установлены в Грахово, некоторые на Скадарском озере, так как на скадаре запрещено строительство из твердого материала. Сайт фирмы производящей недорогие монтажные дома я оглашу в следующий раз.
с уважением

Автор: AdriaDоm 19 Oct 2007, 15:48

А вот какие домики строят местные рукодельщики!


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: дим 19 Oct 2007, 16:14

Когда и где будет проходить выставка в Москве.Если можно№-стенда.Мы думаем осуществить маленький проектик в районе Калашино.Хотелось бы узнать больше информации. Что вы думаете об этом месте?Основной вид деетельности архитектурно-дизайнерская мастер.Комплектация объектов.

Автор: AdriaDоm 24 Oct 2007, 08:21

В предложении на продажу в Грахово находятся участки от 500, 1000, 2000, 5000, 10000, 20000, 40000 м2, не прошедшие DUP и прошедшие ДУП по цене от 15еу за 1 м2 до 30 еу за 1м2.

Фирмы строящие недорогие деревянные и монтажные дома:

http://www.montenegrobrvnare.com/finalna_obrada.htm

http://www.promo.ba



http://www.bizniscg.info/modules.php?name=Content&pa=showpage&pid=214
www.centar-kuce.co.yu/
www.ekomontaznekuce.co.yu/
www.atlas-montaznekuce.co.yu/
www.dalas.co.yu/produce/kuce.php
www.dom-mont.co.yu/
www.mycity.co.yu
www.ekomontaznekuce.com/modeli_kuca.html
www.spik.co.yu/Sloga/Montazne_kuce.htm
www.globalnoselo.com/montazne-kuce-breza/
www.durakovic.co.yu/projekti.htm
www.jahu.net/vidi/5761/montazne-kuce.html
www.myhomecompany.co.yu/montazne_kuce/New_pages_montazne_kuce/prednosti.html

Автор: AdriaDоm 2 Nov 2007, 14:21

На Грахово пришла осень. Возле церкви 14 века находится могила царского доктора Полисадова.


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: Дельта 2 Nov 2007, 15:35

Добрый день! Можно узнать Ваши контакты.

Автор: AdriaDоm 3 Nov 2007, 18:20

Все наши контакты на нашем сайте или 069-565389

Автор: Дельта 5 Nov 2007, 16:13

Спасибо за информативность.

Автор: AdriaDоm 15 Nov 2007, 14:15

В Грахово прошел ДУП участков на которых будет строиться русский поселок принадлежащий удружению "ДОН". В общине Никшич на утверждение поданы проэкты домов. Ориентировочная цена дома до 100м2 с участком 500м2 будет около 70 000 еу
с уважением




Эскизы прикрепленных изображений

Автор: Егор 15 Nov 2007, 17:48

Грахово это где территориально? какое расстояние до моря от этого поселка и до аэропорта?

Автор: snoop 15 Nov 2007, 20:09

Это над Бокой, на строящейся магистрали Рисан-Никшич-Жабляк.

Автор: Егор 15 Nov 2007, 20:27

Понятно.... А я уж подумал цена больно заманчивая... Дешевый сыр бывает только.....
нашел я про это Грахово. Разруха там пока полная, дорого 70. да и делать там нечего ни зимой ни летом.

Автор: A+A 15 Nov 2007, 23:07

Я в последний раз ехал в Тиват через Никшич и на подъезде к
тивату видел жуткие цыганские фавеллы. Это не там, часом

Автор: Cost&Co 16 Nov 2007, 01:10

Грахово точно не на подъезде к Тивату. Это в другую сторону от Боки - на северо-восток по дороге к Никшичу.

Автор: AdriaDоm 16 Nov 2007, 10:36

Именно там в ближайшие пять лет будет развиваться АПК со своим молокозаводом, откормочным комплексом, тепличным хозяйством и пчеловодческой фермой. Для этого строится поселек. Мы забираем у "Александрии" посевные площади, арендовенные у населения за гроши. Там будут жить и работать специалисты из России, Украины, Белоруссии, которые захотят туда переселиться. И поверте мне, найти 200 семей----легко!!! При хорошей зарплате и получении жилья в кредит с рассрочкой на 10 лет! Смешно говорить об этом и о цене вообще!
Часто так же делать нечего на побережье и зимой и летом, если делать ничего не хочется, или просто не знаешь, что делаеть.
Мы знаем, что делать, что мы хотим, как к этому идти и работы, поверте,.....у нас ооооочень много. А цена, так это пока низкая цена для Черногории. Как только пройдет дорога Хорватия-Албания-Греция(а она идет через Грахово) эта цена в ближайшие годы вырастет до цен всей Черногории.
с уважением

Я не говорю о том, что там будет строиться большой спортивный, а потом и оздоровительный комплекс, фабрика чистой воды и многое другое.... Один европейский банк будет это финансировать.
А циган там точно нет, я все вдоль и поперек проехал. Если бы были то я бы сразу сказал....




Эскизы прикрепленных изображений

Автор: Leong 16 Nov 2007, 10:42

Счастливые Вы. Инсайдеры. Ещё никто не знает где точно пройдёт магистраль, а Вы уже знаете.
Искренне завидую.

Автор: AdriaDоm 16 Nov 2007, 10:51

Я это знаю, потому как люди с которыми я работаю, являются главными проэктантами этой дороги через общину Никшич и именно Грахово
это: http://www.itc.cg.yu/index.html

Автор: Leong 16 Nov 2007, 10:54

Я и написал, что действительно искренне завидую.
Только не совсем понял зачем об этом всем говорить. вместо того чтобы срочно скупать всё вокруг по 70?

Автор: Егор 16 Nov 2007, 10:56

Вот это дело. Готов приобрести 5-7 домиков. Какие условия кредита? Только не понял как при " хорошей зарплате" 5 соток то на физика оформлать будете? Юрик же должен быть? Я на юрика возьму под гарантию первоклассного западного банка. Короче какой залог и условия кредита?

Автор: AdriaDоm 16 Nov 2007, 12:16

В кредит на 10 лет для людей, которые приедут на Грахово работать, для всех остальных-договор на приобретение
О РЕГИСТРАЦИИ земли на физическое иностранное лицо и проэкте нового ЗАКОНА читайте в "Русской Газете" на стр 5. К тому времени ( после Нового года), возможно, будут условия для покупки земли в частную собственность иностранцем без регистрации юрлица

с уважением

Автор: Егор 16 Nov 2007, 13:11

Ну доярки и скотники не приедут просто потому, что они не узнают о вашем Грахове, да и за загранпаспортом не пойдут..... Все понятно. Пока дорого и не видно света в конце тоннеля.
Кстати, как там про "совершеннолетних детей"? Вы вообще в Черногорию возвращаетесь, или всегда в Боснии?

Автор: o_bolero 16 Nov 2007, 19:28

QUOTE(AdriaDоm @ 16 Nov 2007, 12:16)

В кредит на 10 лет для людей, которые приедут на Грахово работать, для всех остальных-договор на приобретение
О РЕГИСТРАЦИИ земли на физическое иностранное лицо и проэкте нового ЗАКОНА читайте в "Русской Газете" на стр 5. К тому времени ( после Нового года), возможно, будут условия для покупки земли в частную собственность иностранцем без регистрации юрлица

с уважением

Да, фермеры этого форума ждут не дождутся, чтобы забраться в эту глухомань и влезть в долг на 10 лет. Кстати,каковы ставки кредита?

Автор: AdriaDоm 16 Nov 2007, 23:23

300 eu\месяц
У меня есть реальный список как покупателей, так и переселенцев, которые кроме переезда на ПМЖ в Черногорию, ещё хотят работать, а "НЕ ДУМАТЬ" о работе. И мы такую возможность предоставим-это дело будущего. Любое место на планете может показаться дырой, если не создать нормальную инфраструктуру, мы как раз сейчас над этим вплотную работаем
с уважением


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: Егор 17 Nov 2007, 08:15

Так есть у вас список или только легко искать будете?
А если есть реальный список - чего здесь предлагаете? Полно ж покупателей и работников, чего рекламировать то? Один оставшийся невыкупленный проект? А список с адресами откуда у вас? Кто дал? Сами звонят доярки или вы потенциальных обзванивали? Или по телеграммам председадетелей колхозов "список Шиндлера" составили?
Фермеры, как сказал о_болеро, здесь вряд ли есть, а если даже и есть - вряд ли кому-то из форумчан захочется слушать по утрам, встающих в 4 утра доярок и скотников, идущих на утреннюю дойку, громко посылая друг друга по матушке.... Этого и дома в деревне хватает.

Автор: Nik 17 Nov 2007, 17:45

Михаил, опять кто то вводит общественность в заблуждение? "Русская газета" или Вы?
Помнится, что Вы обещали уже увеличение налога на оборот недвижимости с 2-х до 8-ми или даже 10-ти % уже с апреля текущего года, при отсутствии даже проекта такого закона. Сейчас проект изменения закона есть, предложен в агусте, но изменения несколько иные:
U Zakonu o porezu na promet nepokretnosti ("Službeni list RCG", broj 69/03),... U članu 9, riječi: " iznosi 2%", zamjenjuju se riječima: " iznosi 3%".
(Predlog zakona o izmjenama i dopunama zakona o porezu na promet nepokretnosti, primljen 03.08.2007 predlagač Vlada RCG)
Так есть ли действительно проект закона, о котором Вы с "Русской газетой" говорите или снова прорицания? Прорицания основанные на ожиданиях, а не на фактах. Ожидания такого закона действительно есть, но не хорошо всё таки бежать впереди паровоза и выдавать желаемое за действительное. Тем более Ваше желаемое или желаемое "Русской газеты" может несколько не совпадать с желаемым людей, принимающим законы.

Автор: AdriaDоm 17 Nov 2007, 18:04

Игорь, пожалуй Вам необходимо сначала ознакомиться, что пишут на 5 стр в "Русской газете", а потом выступась с разоблачениями или критическим комментариями. Вы вообще не в теме, извините меня. На Руси говорили так: слышали звон, да не знаете где он. Прочитайте инфо, а потом коментируйте. Я вообще про Фому, а вы про Ерему
извините, если грубовато вышло




Думаю, что именно Вас, Егор, это должно меньше всего интересовать или волновать. Живите и не думайте о доярках и скотниках. Мы это как-нибудь и без Вашуго злоучастия решим, для начала у нас люди есть, их много-то и не надо, а потом подтянутся и другие

Автор: Nik 17 Nov 2007, 18:37

Про какого Фому и Ерёму? В какой такой теме меня нет? И почему я должен "сначала ознакомиться, что пишут на 5 стр в "Русской газете", , что бы назвать Вас плохим прорицателем?
Я говорю, что Вы уже один раз ошибались с прорицанием в случае с повышением налога на оборот недвижимости (http://www.crnagora.ru/forum/index.php?showtopic=1233&st=0&p=6726&#entry6726), а если вспомнить Ваши не совсем верные утверждения о проекте закона о черногорском гражданстве (http://www.montenegro-notes.ru/ext/phpBB2/viewtopic.php?p=4172&highlight=#4172), то не единожды вводите людей в заблуждение. Ни одно Ваше прорицание пока не сбылось. Сейчас Вы ссылаетесь на "Русскую газету". Не правильнее разве былобы процитировать хотя бы название проекта закона, о котором говорит "Русская газета" и Вы? И когда и кем он предложен?
Вы уж извините, но прочесть "Русскую газету" действительно не могу: нет под рукой. Поэтому не будете ли Вы так любезны, не цитируя весь упомянутый Вами текст на 5-й стр., указать название проекта закона, о котором пишут в "Русской газете", когда и кем он предложен?

Автор: Егор 18 Nov 2007, 00:26

Адриадом, действительно, докажите вы наконец, что вы не рекламщик и не втюхиваете свой товар... Согласие совершеннолетних детей продавца ведь действительно необходимо, вы ж не просто так это написали? .

Я нисколько не злоучаствую.... Я верю в ваш профессионализм. Плохо то, что когда вы ошибаетесь, не признаетесь в этом. Это признак инфантилизма. Не обижайтесь, это не обидное слово. Но за непризнанием своих мелких ошибок следуют более крупные. И не надо говорить, если можно, "у нас люди есть" - очень напоминает "а у меня в деревеньке 300 душ крепостных"....

Автор: vivid1 18 Nov 2007, 21:58

Может быть, 500 "мертвых душ"....
Мои знакомые посетили недавно эти места..... Дождь, вдали от всей цивилизации, депрессия...
А когда там что-то будет -- ну сколько можно советскому человеку жить будущим?

Автор: AdriaDоm 19 Nov 2007, 18:11

Можно подумать, что у вас светит солнце, когда во всей Черногории льет дождь как из ведра. Не смешите десятки тысяч людей, читающих этот форум! Солнечных дней и на Грахово хватает. Вас никто и не призывает жить будущим. Депрессия у людей и в Москве, и в Токио, и суициды, как раз в больших городах происходят чаще. А если Вы счетаете, что вы живете в цивилизации в Тивте или Сутоморе, то извините меня, как себя тогда должны вести люди, которые живут в Москве или СПб?!
У нас разные понятия о цивилизации.

Автор: Егор 19 Nov 2007, 20:06

Адриадом, ну учитесь же проигрывать..... Вы только что сегодня написали, что Никшич дыра дырой... И тут же хвалите Грахово. Вам ссылку на ваши же слова привести? "В Никшиче тоска зеленая и зимой и летом! " , а про дубарь для фермеров эимой тоже писать не нужно?

Автор: AdriaDоm 20 Nov 2007, 11:14

Да, пишу и не только про Никшич. Никшич, хоть и большой город - а холодный и (на мой взгляд) скучный. У меня там душа не лежит. А к Грахову лежит, потому, что простор там большой как для души так и для тела. Смотришь на эту ширину и жить там хочется. Тишина, суеты нет, отдых там отличный. Я лично туда перееду в ближайшее время, как только первые дома начнут строиться. Там климат очень хороший. В ближайшую пятилетку большие деньги будут вкладываться в развитие Грахова. Организуем авиаклуб, будем летать на воздушных шарах и дельтопланах. Всегда есть над чем посмеяться или подумать. Здесь на побережье сейчас сырость неимоверная. Всё отсыревает, стены чернеют, вещи плесневеют. Незнаю как будет на новом месте
с уважением

Автор: Егор 20 Nov 2007, 11:41

Не знаю что там у вас в Герцег Нови чернеть и плесневеть стало.... Может потому что залив? Раньше, когда вы там продавали, вроде не плесневело. На Будванской покупайте, на море, ничего плесневеть не будет. А если плохо в Грахове построите - то и там заплесневеет.

Автор: И-рина 20 Nov 2007, 11:54

В Сутоморе тоже пока ничего не чернеет и не плесневеет.Даже намека нет на сырость.

Автор: AdriaDоm 20 Nov 2007, 12:00

Лучше всего сделать перекличку по этому вопросу.
Близость моря и дожди делают свое дело!
Приходится постоянно держать помещение с включенным оборгевателем, летом было лучше. Везде свои + и -

Автор: Егор 20 Nov 2007, 12:08

Переклички не надо.
Достаточно вам прекратить втюхивать плесневелое и отсыревшее жилье на побережье и зарабатывать на человеческом горе, рассказывая как там хорошо и какие низкие цены в Герцег Нови. Так и скажите - ребята, я вас обманывал, деньжат хотел по легкому для стройки в Грахово срубить, не покупайте у меня на побережье.... Грахово форевер....
Интересно, а какую гадость вы про Грахово скажете, если вдруг его раскупят и вы бабло на строительство в Боснии или Новом Саде нарубите?

Автор: A+A 20 Nov 2007, 12:44

Егор, про "плесневелое и отсыревшее" это правда? А-то меня всегда интересовала природа более низких цен в ХН по сравнению с другими побережьями.
Это вопрос, а не подколка

Автор: snoop 20 Nov 2007, 13:12

Снимал несколько разных квартир в Будве, как в новых домах, так и в "советских". Везде - всепоглощающая мерзкая плесень.

Автор: Егор 20 Nov 2007, 13:31

Не знаю я про Герцег Нови. Это фраза больше относилась к Адриадому. То рекламируем все и вся в ГН, то все отсырело, когда нужно Грахово рекламировать.... Думаю в Грахово не меньше отсыреет-то, судя по местоположению, хоть и море достаточно далеко... А уже если затопит с гор все коровники.....
А по поводу более низких цен в ГН - мое мнение, возможно ошибочное, бОльшая удаленность от аэропорта чем Будванская и меньшая популярность в связи с этим.

Автор: Егор 20 Nov 2007, 13:51

В Будве жил несколько раз на виллах и отелях разного уровня - не попадалась.
Сейчас когда есть кой-какая недвижимость - тоже не замечал... Районы - Стефан, Бечичи, Петровац.. Хотя по совету местных открываю в отсутствие щель фромугой и раз в год смазываю петли у ставен. Честно говоря, влажных то вещей не было, а чтоб плесень??? Похоже выход есть - в ДЕРЕВНЮ, в ГЛУШЬ, в ГРАХОВО


А вообще говоря, мы же все и из-за комфортной влажности в Черногории покупали в том числе...., и из-за близости моря или залива. Я вон в Москве мучаюсь, вся квартира в увлажнителях, больше 30% поднять не могу даже зимой, а уж летом.... Глотка сохнет.
А что Грахово? Если там сухо - зачем оно сдалось, если влажно, значит "будет также плесневело",как на побережье по словам Адриадома, - фиг ли менять шило на мыло и море терять?

Автор: vivid1 20 Nov 2007, 23:56

Мы живем и общаемся с несколькими резидентами в Херцег Нови уже второй год. Ни у кого нет никакой плесени.
По-моему мнению, все зависит от того, как люди следят за своим жилищем. У нерях всегда найдутся проблемы: то ли плесень в ЧГ, то ли тараканы в Москве. Проветривать, конечно, надо здесь чаще - это не пустыня. Все-таки море рядом. Перед отъездом в Москву, мы оставляем слегка прикрытыми окна в ванной, подсобках и т д т. е. устраиваем свознячок. Вот и вся проблема легко разрешима. Так же поступают наши соседи из Швеции и Германии.

Автор: AdriaDоm 21 Nov 2007, 22:38

GRAHOVO TODAY


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: A+A 22 Nov 2007, 09:54

Чё там Горохово - у меня сосед в Цетиньево продает участок с халабудой недостроенной. Вроде, недорого хочет. Электричество, вода есть. Здание трехэтажное, но только коробка. Участок сотки три. На нем, кста, стройматериалов навалено железных много. Не понадобятся - вполне можно будет толнуть
Греческий орех здоровенный плодоносящий на участке С двух сторон лесогорье, еще с одной - я, с четвертой - поле Тишина, воздух чист и свеж, вокруг горы. Место райское. Ближайщее соседство - сушара с лучшим в Чнг пршутом, винодельня, пасека и молочная ферма с сыропроизводством
Кстати, готов подумать над вопросом совместного выкупа для последующей достройки и перепродажи.
Есличо - пишите под ник. Буду там на НГ, так что можно будет встретиться с хозяевами и потолковать
ЗЫ Также хотел бы продумать и, возможно, обсудить со специалистами вопрос организации свиньяца . У нас все Цетинье в сушарах и население 100% мясоедское, так что со сбытом, кажется, проблем быть не должно. Впрочем, не специалист, поэтому и потребны консультации

Автор: vivid1 22 Nov 2007, 20:22

Уважаемые администраторы!
На форуме ежедневно сплошная реклама Adriadom. У них что, нет своей website?
Форум создан для обмена информации и впечатлений о ЧГ. Другим участникам вы стираете даже намеки на рекламу. Adriadom - это что, исключение? Ну ни дня без их "песен", цен, планировки объектов. Пусть вся эта информацию размещает на своем сайте. Работы у них непочатый край - переселение 200 семей. .

Автор: snoop 23 Nov 2007, 11:11

Покажите мне цены и планировки объектов - я их сразу же удалю. А песни петь здесь никому не запрещается.
Про Грахово проведу прореживание.

Автор: ilyas 23 Nov 2007, 11:46

Мне проект под названием "Грахово", про который здесь так подробно информирует АД, лично симпатичен.
Хотя я и несколько скептичен в отношении двухсот фермерских семей-переселенцев, легко могу представить тех, кто захочет бросить все и переехать в черногорскую "деревню", особенно из российской глубинки. И вообще долгосрочные проекты и те, кто ими занимаются, не могут не вызывать уважения, даже несмотря на все трудности их реализации. А те фотографии, особенно "Грахово сегодня", язык не поворачивается назвать рекламой

Автор: Cost&Co 24 Nov 2007, 03:40

Получается что картинки из определенного региона - реклама? Да нет - это скорее геополитика: "раскручивается" целый регион.

Бывают такие люди - никого не оставляют равнодушным. Как Че Геварра

Автор: Егор 24 Nov 2007, 12:27

Вы уж совсем Адриадома полубогом сделали Геополитика..... Просто целый план АДРИ по аналогии с планом ПУ только в ЧГ. Все слышали, только как речь Горбачева, никто пересказать не может

Нет никакой политики и гео тем более, БАБЛО РЕШАЕТ ВСЕ. Вот и вся геополитика - нужно чтоб покупали, а на вырученные средства в Боснии начать такое же бабло рубить. Вот и вся правда.

Автор: Cost&Co 24 Nov 2007, 15:29

по поводу "геополитики" я конечно шутил (простo на смайликах сэкономил )... Но я верю что населить граховский поселок можно, правда не так "играючи" как пишет Михаил и не россиянами, а.... соотечественниками из Прибалтики. 70тонн евро для моих земляков не конец света, однако главное - что там делать? Сельхозка в ЕС без субсидий не живет. Рабочие места в современном мире решаются не финансированием даже, а сбытом. Какую продукцию куда реализовывать так чтобы все это было рентабельным - вот главный вопрос для такого проекта, а не маркетинг недвижимости, потому-что это может быть интересно только тем кто наемным трудом кормит семью. А это согласитесь - другой масштаб немножко нежели просто "толкнуть" дома. И Михаил собирается ЭТИМ заниматься. Размах однако. А вам слабо?
...В общем, на ум приходит мелодия "грехов его разбор оставьте до поры, вы оцените красоту игры" (С)...
Я лично искренне желаю успеха граховскому проекту.

Автор: Nik 24 Nov 2007, 15:31

Ну уж, сказал, так сказал!!!
Так значит - пламенный борец! Только вот за что, позвольте поинтересоваться. За "бабло"?
Ну так не оскорбляйте память: у того ведь принципы были совершенно противоположные.
А если без обиняков и лести Михаилу то это - недостоверная реклама.
Жаль что "Статья 182 УК РФ, предусматривающая ответственность за заведомо ложную рекламу, была исключена из УК в рамках гуманизации российского законодательства, поэтому теперь мошенников, облапошивающих российских потребителей (читай: не только российских), невозможно наказать в рамках уголовного судопроизводства...
...Впрочем, чаще всего россияне даже не подозревают, что их обманывают. Поскольку специальные государственные ведомства типа МАПа или Минпечати (читай: администрация форума), призванные следить за достоверностью рекламы, не справляются со своей задачей, информировать потребителей о мошенниках остается только нам, независимым журналистам (читай: борцам за честность на форуме).
Вы уж извините, что я тут понавставлял своих пометок в цитату взятую http://www.eastpoint.ru/content.php?id=51.
Я ведь лично ничего не имею против рекламы и зарабатывания "бабла" любыми способами. Но ВРАТЬ не просто нехорошо.

Автор: Cost&Co 24 Nov 2007, 16:08

Че - сложная фигура и Михаила с ним я сравнил в шутку, только потому что он тоже никого не оставляeт равнодушным. Михаил человек земной и семейный, хотя и амбициозный... Деньги он хочет зарабатывать "со вкусом"... Отсюда форма подачи его идей. Форма шумная и зазывающая, но где же вранье, где "недостоверная реклама"? Картинки? Так они сделаны на пути в Грахово и обратно. Это конечно стОило дописать в оглавлении поста с фотографиями, что Михаил упустил либо намеренно не сделал. Но это не вранье: в конце концов по этой же дороге поедут все кто будут иметь хоть какое-то отношение к Грахово, прилетев в Тиват. Где-же ложь? Это же не фотомонтаж...
...боюсь что все эти обвинения в адрес Михаила - очередное нагнетание страстей... от скуки

Автор: Nik 24 Nov 2007, 20:42

Игорь. Надо бы наконец таки отделить мух от котлет.
Совершенно ведь не важно - Михаил и кто то другой делает то, что здесь или в другой теме мы обсуждаем. Хотя может кто то, но очень уж узкий круг людей, лично знающих действующих лиц, занимает ту или иную позицию, "за" или "против", понимая или предполагая что понимает, что в действительности имел ввиду, ну к примеру, тот же Михаил, когда "упустил либо намеренно не сделал".
Для всех остальных, коих не счесть, Михаил, АдриаДом и другие совершенно абстрактны сами по себе, но то что ими предлагается то ли как реклама, то ли как проекты, то ли как точные сведения из очень уж информированных источников может быть воспринято как правда, как истина. И как прикажете поступать тому, кто в теме, кто знает то искажённое, недосказанное, придуманное и вовсе "высосанное из пальца"?
Не нагнетать страсти из- за... Чего? Из-за того что "человек земной и семейный, хотя и амбициозный... " или из-за того что "Деньги он хочет зарабатывать "со вкусом"...".
Вы, Игорь, как тот Папандопуло "такой влюблённый", что готовы были бы оправдать фотографии Лас Вегаса, к примеру, окажись он "по этой же дороге" Можно было бы сфотографировать там столбик с указателем: "До Грахово ХХХ км". Вот это уж точно был бы фотомонтаж. Но зато какой? Скольким потенциальным переселенцам можно было бы лапши на уши повесить!!! Вот это - со вкусом!!!.
Согласитесь Игорь, что проекты какого угодно "масштаба": мелкие или грандиозные не должны начинаться с вранья. Как угодно это враньё называйте: упущением или недосказанным.
Если бы я ни разу не был в тех местах, не знал бы растут или нет на планине пальмы, есть ли там причал с яхтами, то и тогда я ни за что не поверил бы, так горячо защищаемому Вами, Михаилу. И вот почему: Я не привык верить людям, которые приторговывают чем ни попадя, например "Законом о гражданстве" за 5€, который ещё не был принят, но проект которого выложен в открытом доступе в Интернете. Не привык верить людям, которые из поста в пост, из сообщеня в сообщение, врут и врут о каких то новых законах, новых сумасшедших ставках налогов, несмотря на открытые интернет-ресурсы по проектам законов, не разбираясь в элементарных нормах земельного и строительного законодательства, врет о каких то "страшилках" с ДУПами и ГУПами. Я уж хотел было промолчать, но Вы посмотрите какую ахинею он писал под видом "сметы работ", когда его поймали за руку, здесь уже не о простом вранье речь может идти, а об элементарной сметливости: ну содрал бы образец с любого интернет-ресурса нужной тематики.
Так что Вы, Игорь, не особо то негодовали бы что мол страсти нагнетаются. До сих пор врунишка Ваш достаточно вольготно чувствовал себя на обоих форумах. Ему говорят вежливо, мол Вы Михаил не правы. А он опять продолжает в том же духе. Ему говорят - ну Вы же не правы, чёрт возьми. А он не реагируя адекватно ни на что, гонит и гонит своё враньё. То мычание, блеяние, акание и другой бред, которые Вы любезно назвали каким то нахрен НЛП или как то так, я назвать адекватной реакцией не могу.
Прошу прощения за излишнюю здесь эмоциональность. Всё с таким же непременным уважением, Игорь.

Автор: Егор 24 Nov 2007, 21:34

Еще раз повторюсь, Адриадом нужен, и как частное лицо и как представитель компании. Поэтому предлагаю Адриадому не обижаться, а в обычном форуме остаться частным лицом, возможно Михаилом, но также сделать отдельную тему типа "ПЛАНЫ И РАБОТА АДРИ", где он будет выступать риэлтором, бизнесменом, промоутером и пр. Там ему будут задавать вопросы, получать координаты и телефоны и пр. Я думаю всех это устроит.

Это не сложная фигура, а больной человек, нуждающийся в медицинской помощи пульманолога и психолога. И не нужно строить иллюзий - если вы не хотите, чтоб ваш ребенок повторил судьбу этого человека - не стоит им и восхищаться. А если хотите - то вы преступник.
Вы бы еще культурную революцию хиппи вспомнили, Вудсток, Жемчужину и Моррисона.... А что? Такое же событие, только в культуре..... Посетители они, визитеры, не с этой планеты они вовсе. Спросите Кокера - он подтвердит, если вообще говорить об этом захочет....

Автор: Cost&Co 24 Nov 2007, 23:24

Разделяю это отношение ко всему идеологически левому. Кокера признаюсь не знаю (если это не Джо Кокер You can leave your hat on ), а "сложной фигyрой" назвал Че только из деликатности - многие не так подробно знают эту историю и придерживаются другого мнения.

Впрочем Черногория здесь ни при чем. Топик посвящен граховскому проекту. В принципе он укладывается в понятие "ПЛАНЫ И РАБОТА АДРИ". Странно что он вызывает столько споров. Затея может быть интересно только рабочему классу и фермерам (ничего обидного не вижу в сей формулировке) тогда как на этом форуме (как и вобще в рунете) публика состоит из коммерсантов и праздных служащих, увлеченных туризмом. Грахово не может быть объектом внимания т.н. среднего класса (кроме инвесторов проекта естсвенно) ИМХО. Публично рекомендую (и в личном общении посоветую) Михаилу нацелить прект на русскоязычную публику из Прибалтики. Там много недовольных своим положением (без углубления в причины). В Россию немногие хотят: находясь в ЕС предпочитают здесь и оставаться... В Латвии люди выбираюающие положение наемных работников (не всем же бизнес делать) предпочли бы Грахово какому нибудь Лиепая или Даугавпилсу. Главное - трудоустройство. Об этом я (на правах полноправного форумчанинa) и предложил бы высказываться, остатвив в стороне способности Михаила к PR. Какие есть идеи по трудовой занятости нескольких десятков преселенцев под Грахово? Если таких идей нет, то этот поселок вообще не имеет к нашему форуму никакго отношения. Местные черногорцы дома и купят (может быть) ИМХО.

Автор: Cost&Co 25 Nov 2007, 00:39

На то он и форум, чтобы было кому отделять мух от котлет. Михаил эти котлеты (пусть корявые и с мухами) делает, а мы вот ковыряем-отделяем. Каждый занят своим делом.
Я не готов подписаться под каждым словом АдриаДома, но прямой лжи ни в текстах ни в картинках не вижу. Вижу много сумбура, экспериментов, неточностей и желания популяризации, успеха и тд. Вижу его ошибки, которые не увидишь в форуме, но они не задевают интересов почтенной публики, поэтому без комментариев. Вижу даже местами прожектерство, но Михаил - не Остап Бендер: он не убежит оттуда срубив капусты. Для него Черногория - не Васюки, и даже не Рио де Джанейро. Он там живет давно и постоянно и даже назад в Боснию (как кто-то пишет) не собирается. Хотя для местных Босния - как Рязань для краснодарцев примерно... В ближайшие годы все эти страны будут частью ЕС.

В любом случае, Михаил не гламурный нарцис чтобы ему лично уделять столько внимания. Я не Папандопуло "такой влюблённый" и за фотографии Лас Вегаса не скажу, а вот вернуться в русло темы (пост выше) прошу нижайше.
С уважением, Игорь

Автор: A+A 25 Nov 2007, 20:21

А кто-нибудь из великих риэлторов и гениальных юристов уже пробивал вариант заключения договора об аренде земельного участка, скажем, на 999 лет? C оговоренной арендной платы в размере земельного налога, перечисляемой непосредственно на счета налоговой службы, с запретом продажи/сдачи в аренду другим лицам, с автоматически вступающим в силу договором о покупке, как только будут сняты ограничения по оформлению земли нап иностранцев, с обязательством владельца земли заключить аналогичный договор на аналогичных условиях с новым владельцем недвижимости в случае ее продажи ... и т.п.
А то я все-так хочу прицениться к соседскому участку с целью последующего его апгрейда и продажи ...

Автор: Nik 26 Nov 2007, 16:47

Вы, Игорь, совершенно верно говорите:"Топик посвящен граховскому проекту."
Этот проект и есть "котлеты". А вот КЕМ и КАК этот проект предлагается к обсуждению (или, рекламируется, если угодно) - это "мухи", иногда жирные и зелёные. Раз Вы считаете тему "мух" не стоит обсуждать, то в тему "котлет" разрешите задать Вам несколько вопросов, что бы всем нам было бы понятно действительно ли стоит ли эта тема обсуждения или даже внимания:
1. Вы представляете себе что такое рентабельность сельскохозяйственного производства?
2. Вы представляете себе рынки сбыта сельхозпродукции в Европе?
3. Вы представляете себе финансовые затраты на "АПК со своим молокозаводом, откормочным комплексом, тепличным хозяйством и пчеловодческой фермой" и на посёлок в 200 семей (Я не говорю о том, что там будет строиться большой спортивный, а потом и оздоровительный комплекс, фабрика чистой воды и многое другое...)?
4. Вы представляете себе дядю, который это всё в Богом забытой стране вдруг захочет финансировать? Дядю, явно из помешанных на глубинке Черногории. Который будет ещё и кредитовать переселенцев, только под какие такие коврижки?.
5. Вы представляете себе хоть одну из 200 семей, которая бросив какой-никакой доходик и жильё кинулась осваивать ЦЕЛИНУ, в духе комсомольцев 50-х годов?
На мой оооочень субъективный взгляд - это даже не "Нью-Васюки". При определённых обстоятельствах попытку создать такую столицу шахмат всё-таки предпринимали. Вспомните Кирсана Илюмжинова. Что из этого вышло судите сами.
А этот проект в том виде в каком его нам преподнесли далеко не проект. Это балабольство чистой воды.

Автор: afa 26 Nov 2007, 17:58

А мы видели этого дядю. И он деньги просто так не раздает....

Автор: Cost&Co 27 Nov 2007, 02:25

я ведь о том и пишу - проект рискованный, но делают его коммерсанты, рискующие своими кровными, а не депутаты на бюджетные деньги. Наверное господа инвесторы сопоставили себестоимость строительства и прочие издержки с продажной ценой, учли риски и т.д.

Я знаю о проблеме перепроизводства в сельхозсекторе ЕС и о запредельных требованиях к продукции. Это сводит шансы новоявленных фермеров в традиционных сферах (зерно, мясо, молоко) к нолю. Но во-первых, в том-то и шик, что в ЕС бывает дают деньги за ... НЕпроизводство - на халяву
А во-вторых - есть нетрадиционные виды сельхозпродукции: всякие там страусиные фермы, выращивание рапса на биотопливо и даже коневодство на подъеме нынче в ЕС, что легко можно развить в замечательный для курортной европейской страны бизнес - ипподром. А какие в Грахово места для гольфовых полей ! Да мало ли чего можно развивать, если открыть глаза, включить мозги и делать дело. С ошибками, ляпами, банкротствами и тд. но я уважаю тех кто делает, даже когда не все у них получается идеально.

А что касается решительности переселиться в Черногорию скажем из Латвии - то многие мои сограждане оставили всякие там Алуксне, Краславу, Елгаву и пр и перебрались во всякие здесь Брэдфорды, Манчестеры, Дублин и пр. Многие и здесь не могут себя найти - много культурных барьеров, чужой язык, жудко дорогое жильё. Не все из них безнадежны. Речь идет о десятках тысяч не нищих и способных к адаптации потенциальных переселенцев.

Так что Граховский проект - это конечно вызов, но все реально. Таково мое мнение.

ЗЫ - предвосхищая ваш вопрос, я лично от сельского хозяйства дялек и сам разводить страусов не буду
ЗЗЫ - если проект бесперспективен для русскоязычных переселенцев, то через года три, когда в ЧГ появится европейская массовая ипотека, это жилье разберут местные. Так-что за инвесторов не беспокойтесь - они свою прибыль получат, что бы мы здесь ни фантазировали.

С уважением, Игорь

Автор: AdriaDоm 27 Nov 2007, 02:45

Естественно, и НЕ только прибыль
здесь больше НЕТ места, где РАЗДАЮТ Новогодние подарки за КРАСИВЫЕ глаза

Игорь, привет

Автор: Егор 27 Nov 2007, 09:19

А что, когда-то были? Этих мест и раньше НЕ БЫЛО. И это не подарок, а скорее наоборот.

Автор: A+A 27 Nov 2007, 10:16

Егор, нет ли у вас совета для меня по вопросу аренды земли на ххх-лет, в качестве альтернативы покупке?
Помогите, plz, по практической ситуации, а то что-то вы завязли в обсуждении теоретических перспектив ... гм ... возведение капитальных жилых объектов на зыбычух почвах
Не растрачивайте зря полемический задор, а просто представьте себе картинку - двести дворов, в которых пасутся страусы вперемешку с поросятами Я уже представляю, как толпы русскоязычных граждан Балтии ломанулись туда, сшибая друг-друга на бегу. А если участь тот факт, что традиционно тамошние "русские" были занять в промышленном производстве, науке, служили в ВС и живую корову видели только из окон авторанспорта и в кино, то можно догадаться, насколько их привлечет копание в свинном и страусином дерьме Мало того, предполагается, что это для них будет привлекательней, нежели упомянутые Кост'ом "Брэдфорды, Манчестеры, Дублин "

Автор: Егор 27 Nov 2007, 10:43

A+A, а собственно в свете отсутствия законов, вы и так является в целом арендатором, а не собственником своей земли. Как и я и все прочие. Возьмут и пересмотрят собственность задним числом и засчитают как аренду с окончанием срока аренды по решению гос-ва

Я приобретал правда землю только на юрика, но как вложение, не строю и не живу там, а так у меня квартиры. После закона покупать землю даже на юрика не рисковал еще. Не думаю, что аренда может быть альтернативой покупке в данной ситуации - еще более ненадежно по моему. Либо выждать, либо если очень надо и земля "уходит" брать на юрлицо. Я б так наверное сделал.

Автор: prema 27 Nov 2007, 15:01

По поводу переезда русскоязычных лиц Прибалтики,хочу сказать, непонятно ,что здесь держит многих.Навеное Вам известно,что в Эстонии около 100 тысяч лиц без гражданства.В Латвии и того больше.Правда, сейчас можно ездить по ЕС наравне с гражданами ЕС,а с 21 декабря открывается Шенген.Но всё равно ,не понятно,что людей здесь держит.Программа переселения в РФ не сработала.Около 30 семей вроде бы написали заявления ,но до сих пор не уехали.Что касается меня,то я с удовольствием поменял бы эту "процветающую" страну.Думаю следующий год будет ключевым для моей семьи.Скажу ,что ЕС-это не только хорошо.Навешали на людей столько...
А Грахово,я думаю-это кайф.!?Одна природа чего стоит.С уважением.

Автор: snoop 27 Nov 2007, 16:48

Господа хорошие! Прошу воздержаться от сообщений гигантскими шрифтами, а также личных оскорблений. Все подобные художества удалены.

Ага, правительство РФ надеялось, что все 450 тысяч "неграждан" просто ломанутся на "историческую родину" Неужели не понятно, что раз эти люди, столько лет имея возможность получить российское гражданство, предпочли остаться с паспортами неграждан, никуда не поедут? Не поедут просто потому, что в России подавляющая часть её граждан живут хуже, чем они.

Автор: AdriaDоm 27 Nov 2007, 16:55

Думаю, что и пост Ника тоже необходимо было подчистить

Автор: snoop 27 Nov 2007, 17:02

Подчистил
Я блин, тут в дворники не нанимался...

Автор: AdriaDоm 27 Nov 2007, 17:20

Это один из нескольких проэтов домов, который будет утверждены общиной Никшич для получения урбанистической согластности и строительного разрешения


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: Cost&Co 27 Nov 2007, 18:58

А почему только на 999 лет, а не на 1001 год (или ночь)... Вопрос не риторический - на него наводит мысль что три девятки это не просто красивое число, а чем-то обоснованная норма закона, принятого в каких-то конкретных странах, и поэтому услышанная.
Уже много раз на разных ветках обозначалась простая сермяжная правда - законы в ЧГ СЕЙЧАС на уровне волокуши (до изобретения колеса). Сейчас они спешно переписывают с каких-нибудь евро- или амеро- образцов. Наверное ломают голову над "концепцией"... Все замерли в ожидании. Хитрые рацухи с нашей стороны про аренду 999 лет в сумме налога - никуда не ведут.
Умственно резвиться можно только над упомянутой концепцией: в какую сторону (ужесточение-послабление) шатнется закон по собственности на землю для застранцев? - вот в чем вопрос. Версии?

Автор: iggi 27 Nov 2007, 19:38

На данный момент рабочая версия проекта закона отменяет ограничения для иностранцев. Но единогласия по этому поводу правящей элиты ЦГ нету. ДПС поддерживает либеральную версию, а СДП ратует за ужесточение ограничений.
Либеральную версию очень сильно поддерживают агентства недвижимости и застройщики, которые ориентируются на виллы и частные дома. В народе же скорее популярны ограничения. В тоже время согласно, SАА которое было недавно подписано с ЕС, граждане ЕС должны быть уравнены в правах с местными жителями. Т.е., отмена ограничений для граждан ЕС вопрос времени. А вот учитывая общественное негодование скупкой ЦГ иностранцами возможен компромиссный вариант по которому для граждан ЕС ограничения отменят, а для других оставят.

Автор: Nik 27 Nov 2007, 20:51

Ну, где же эта самая рабочая версия проекта закона? И какого закона? Если Вы его читали, то хоть скажите, почему он так засекречен, что он (проект) вроде бы есть, его даже кто то поддерживает, кто то не поддерживает, но прочитать не могут.

Автор: iggi 27 Nov 2007, 21:45

Я не видел этот закон, меня этот вопрос не волнует до такой степени, что бы писать здесь рефераты на эту тему с ссылками и критическим анализом ситуации. Как уже было как-то упомянуто на этом форуме, если хотите профессиональной информации, то идите к хорошему юристу. Источникам информации, которую я изложил является газета Vijesti (недели полторы назад. Номер не назову и искать его тоже не буду).


P.S. Мне будет очень интересно почитать результат на форуме если вы займетесь детальным исследованием данной проблемы

Автор: Егор 27 Nov 2007, 22:23

Да просто так, A+A, для примера 999 написал. В России в основном 49 или 99, вот вся аналогия. Не придавайте этому значения.

Автор: Nik 27 Nov 2007, 23:30

Уважаемый iggi. Вы бы хоть прочли мой вопрос, прежде чем на него так болезненно реагировать. Я ведь спрашиваю где же проект, на который Вы или газета ссылается, читали Вы его сами? Я не просил Вас писать рефераты и делать какие либо анализы. Если проекта нет и его никто не видел, то и обсуждать нечего. А все домыслы и догадки - это сплошной трёп, здесь и к юристу ходить не надо. Ну, а если газета трепется, то Вы так и писали бы: по мнению газеты ХХХ...

Автор: iggi 28 Nov 2007, 02:26

Вот и я на эту тему умственно развился. Исходя из информации, которая у меня была. И сделал я это потому, что мне было бы интересно узнать осколки информации, которой обладают другие участники форума.

А новый закон будет потому что в теперешней ситуации он просто необходим. Вопрос только когда и в каком содержании.
Я изложил свое мнение и свои домыслы. Буду рад если бы вы были конструктивней, уважаемый NIK

Автор: Cost&Co 28 Nov 2007, 03:34

Я вообще-то писАл "рЕзвиться", имея в виду предположения и пр.
Вы, уважаемый iggi, безусловно человек и так развитый и меня поняли совершнно правильно- никто не может наверняка знать будущего, но имея картину политического расклада в ЧГ (попросту читая тамошние газеты) и зная как этот процесс проходил в странах присоединявшихся к ЕС за последние 15 лет, невольно начинаешь плодить версии... Да и глобально - политика открытых (а где и приоткрытых) дверей везде разная. Египет, ОАЭ, Турция, Прибалтика, теперь вот Балканы. Те кто сейчас в ЧГ решает все это смотрят на чужой опыт, настроение своих избирателей, инструкции из ОБСЕ и посольства США, и тп... Предугадать трудно. Зато можно "умственно порезвиться" а потом (когда все решится) проверить свои предположения реальностью

Автор: AdriaDоm 28 Nov 2007, 09:51

это газета "ВЕСТИ" 24.11.2007 стр.4
Дословно: " Иностранци смогут купить землю - сколько душе угодно"

Автор: snoop 28 Nov 2007, 12:19

Угу, в чистом виде хорватский вариант. То есть есть нормальные иностранцы (ЕС) и шелупонь всякая (остальные). А с учётом тайной страсти черногорских законодателей копировать хорватскую нормативную базу (на переводчиков ведь тратиться не надо) перспектива не очень радостная.

Автор: Nik 28 Nov 2007, 18:19

Ну, может предусмотрят оговорочку в виде двухсторонних договоров?
Да... Гадать дело неблагодарное... Тем более предугадывать черногорских законодателей, когда "законоисполнители" хуже ветренной и легкомысленной девки:
закон не отменён, значит силу имеет до введения нового, но находится вдруг кто то (не законодатель), кто приостанавливает его действие. Идиотизм. И это европейская страна...

Автор: snoop 28 Nov 2007, 18:31

Такой договор между РФ и Черногорией - это фантастика. У нас продажа земли иностранцам запрещена.

Автор: Nik 28 Nov 2007, 22:39

Ну что Вы, Виталий. У нас по конституции иностранцы уравнены в правах и обязанностях с гражданами страны(п.3 ст.62)и Федер. Законом №115
Запрещается иметь в собственности только приграничные участки земли (п.3 ст.15 ЗК), участки земли сельхозназначения (ст.1,3 Закона об обороте земель) и есть ещё некоторые другие незначительные ограничения.

Автор: AdriaDоm 29 Nov 2007, 08:34

Это один из нескольких проэтов домов, который будет утверждены общиной Никшич для получения урбанистической согластности и строительного разрешения


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: Егор 29 Nov 2007, 09:14

Давайте все-таки сделаем для Адриадома отдельные темы. Замучили эти прикрепленные изображения. Это же не форум архитекторов и фотографов. Ну можно фотку разместить, но зачем все каталоги сюда шуровать? А если каждый из нас будет планировки сюда пихать? Надо мне кажется сделать подразделы - "ФОТОГРАФИИ ЧЕРНОГОРИИ АДРИАДОМА", "ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА АДРИАДОМА", "ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ И КВАРТИР АДРИАДОМА", "АДРИАДОМ НА ПЛЯЖЕ", "АДРИАДОМ ЗА ЗАВТРАКОМ", "АДРИАДОМ ЗАЖИГАЕТ" и пр.

Автор: A+A 29 Nov 2007, 09:47

А я все-таки еще раз предложу вопользоваться опытом авто.ру. Причем, всем, кто хочет предлагать свои коммерческие услуги. Администрация вполне может продавать им тематические конфы с правом модерирования, в которых они могут пеарить сябя в свое удовольствие и продвигать свои проекты без ущерба для окружающей среды

Автор: AdriaDоm 29 Nov 2007, 10:00

Изините Егор,
эта тема создана мною специально о Грахово, прочитайте название темы??? ПЛЗ!

Если вам нужно отдельно где-то и что-то писать, то поищите себе место на этом форуме или начинайте свою новую тему, и уверяю вас, что мне там не будет интересно!!!
А вы зашли на мою тему и пытаетесь меня учить, что писать И какие картинки вам смотреть!!!
Ради Бога, не читайте и не смотрите! Я пишу не о себе, а о Черногории и о том, что здесь происходит.

О себе мне пока-что писать нечего. Достижений нет, наград нет, живем скромно, работаем по 20 часов - и это ВСЕ, что могу сказать.
Не возмущайтесь, Вы не правы!



Вы не в курсе о том, что я ЭТО уже давно СДЕЛАЛ, а вы только до этого дошли

Автор: Егор 29 Nov 2007, 10:55

Я прочел. В названии темы про Грахово ни слова, а про само Грахово вы стали писать лишь на второй странице. Не юлите - вы специально даете название темы, несвязанное с вашей основной целью - проталкивание Грахово. Будьте последовательны и назовите тему "ПРОЕКТ АДРИАДОМА В ГРАХОВО" - меня там не будет, как и многих других. Но вы пользуетесь запрещенными методами рекламы - называете тему "Реальная цена, жить в "реале" в своем доме в Черногории". В Черногории, а не в Грахово конкретно, реальная цена, а не планируемая, жить в "реале" (а как еще кстати?), а не в прикрепленном урбанистическом плане. Люди заходят и смотрят, а там только про Грахово да и цены пока в плане. А вам только это и нужно. Это называется недобросовестная реклама. Можно подумать что что уже построено, можно проживать в "реале", дают кредит.....

Автор: snoop 29 Nov 2007, 12:14

Ветка переименована в "Проект застройки посёлка Грахово". Хочу отметить, что АдриаДом не платит мне за размещение рекламы. Всю рекламу недвижимости (и его тоже) стараюсь оперативно удалять с форума. Про Грахово решил оставить просто потому, что проект нестандартный и вряд ли интересен "широкому кругу покупателей".

Автор: A+A 29 Nov 2007, 12:42

Егор, не соглашусь с вами. Вы знаете, я люблю подколоть АД , но правила устанавливаются администрацией сайта и, если они считают, что его посты им (правилам) соответствуют, то к чему нам растрачивать эмоции по этому поводу - для этого есть модераторы, которые в случае явных нарушений всегда подотрут рекламоподозрительные посты
Ни вы, ни я не планируем селиться в Горохово, поэтому лично нас АД не заблуждает. Я поэтому никак и не комментирую этот проект, потому что в нем не участвую. Я также не уверен, что он вводит в заблуждение и других участников, потому, что коммерческих предложений, как таковых, он тут не выкладывает, а только дает инфу о перспективах и планах. Это, на мой взгляд вполне нормальная практика предварительного информирования и возбуждения интереса, назывется teaser

Автор: AdriaDоm 30 Nov 2007, 22:12

именно так!




не многие из тех, кто сидит на этом форуме заинтересуются этим проэктом, да, я бы и сам не стал ...если бы жил на побережье

Автор: Егор 1 Dec 2007, 00:44

Адриадом, я думал вы живете в Герцег Нови. Наверное я невнимательно читал форум.
Кстати, это момент истины. Вы никогда не писали так искренне. Удачи Вам в работе и поменьше мук с нами, балбесами, на форуме. Оставайтесь, вы здесь нужны. Без Вас форум уже не форум, а Чарнога с видом из России уже не Чарнога.

Автор: AdriaDоm 1 Dec 2007, 01:38

Я в ГН не живу, я здесь пашу как конь, а это абсолютно разные вещи, поэтому и говорю, что жить бы хотел именно в Грахово

Автор: AdriaDоm 9 Dec 2007, 00:00

Эскизы прикрепленных изображений

Автор: SergeiKa 9 Dec 2007, 11:27

Никак не пойму, кто ж в это Грахово жить поедет?
АД, чем там люди заниматься будут? (с\хоз. во всей Европе убыточное)

Автор: AdriaDоm 12 Dec 2007, 07:48

Люди будут радоваться жизни, если они это умеют делать!
Там будет большая конная ферма, конный туризм и .....о чем еще говорить рано

Автор: Егор 12 Dec 2007, 08:40

Почему же рано? Большой крытый круглогодичный горнолыжный комплекс, казино, бассейн, стадион, большой концертный зал, кинотеатр Мультиплекс и многое другое.

Автор: SergeiKa 12 Dec 2007, 11:38

И чтоб заезжать прям на местном коне можно было.

Автор: AdriaDоm 12 Dec 2007, 20:48

Ну, да, почти как местные каУбои.
На самом деле, как-только будут утверждены 3 проекта домов в общине Никшич, то в Москве наши представители и соучредитель сразу начнут продавать дома, которые к лету будут построены.
на 10 домов уже есть заявители, 10 еще в разработке. А к осени будут уже другие цены-немного выше
Та магистрать, которая будет идти через Дубровник-Грахово на Грецию, именно на Грахово и будет иметь выход к морю и это будет единственная дорога во всей ЦГ связующая Европу_Черногорию(Грахово-море) и Албанию-Грецию. Так-что кто знает как задирутся цены к осени?! А пока-что ЭКОНОМ класс

Автор: Егор 12 Dec 2007, 23:46

Всего три проекта и на магистрали это естественно эконом класс. А что же еще, Адриадом? В Калмыкии вон и то пять проектов....
Вы кремлевский мечтатель Адриадом... Куда-куда магистраль? В Грецию? "Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется" ни одному каУбою-переселенцу.... И еще, к осени, как цены "задерутся", ни один российский каубой не в состоянии будет купить ваш пока эконом класс, а будут покупать богатеи и гакнется ваш Вы уж что-нить одно - либо каУбои либо цены задерайте.

Автор: AdriaDоm 14 Dec 2007, 07:33

как-раз именно это от меня будет меньше всего зависить-рынок диктует свои цены

Автор: Егор 14 Dec 2007, 10:14

Вот это каУбою и будете обьяснять, когда выложенная им сумма за дом будет окупаться 123 года его работой на конеферме.

Автор: SergeiKa 22 Dec 2007, 20:04

Чего спорить.
Посмотрим через несколько лет. Может еще все будем локотки кусать, что не купили сегодня ничего в Грахово.

Автор: Егор 22 Dec 2007, 20:47

А никто и не говорит плохого про Грахово кстати.... Я не верю просто.... А если цена будет расти - я первый покупать буду, работая на рост этой цены и свою прибыль.

Автор: SergeiKa 23 Dec 2007, 13:05

Дык, за все Ваши издевательства, АД Вам еще и продаст ни капельки!

Автор: AdriaDоm 23 Dec 2007, 15:19

условия покупки будут общие для всех, как и цены до 1 июля.

Автор: AdriaDоm 26 Dec 2007, 10:16

Эскизы прикрепленных изображений

Автор: AdriaDоm 1 Jan 2008, 22:28

Уважаемый Егор!
С НОВЫМ ГОДОМ!
Грахово - это стиль жизни
Грахово - это новое Не виртуальное сообщество
Грахово - это НЕ эконом класс

Там будет город со своей инфраструктурой, и я в это верю

СРЕТНА НОВА ГОДИНА!

Автор: AdriaDоm 8 Jan 2008, 12:10

07.01.2008 GRAHOVO


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: vivid1 8 Jan 2008, 14:38

Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне, ни тебе......

Автор: AdriaDоm 11 Jan 2008, 18:45

уверен, что если Вы больше времени будете проводить в Черногории, а не в Москве, то эту прекрасную пору обязательно застанете
с Новым годом!

Автор: AdriaDоm 21 Jan 2008, 18:24

-


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: AdriaDоm 5 Feb 2008, 19:26

На Грахово постоянно проводятся соревнования по ралли. Информация на

http://www.monttrophy.cg.yu/mn/novosti.php



и не только на Грахово:

“Fram”
www.rafting-fram.com

“Discovery Tours”
www.discoverytours.cg.yu

“Tara River Express”
www.mirotara.com

“Eco-Tours”
www.eco-tours.cg.yu

Vila “Jelka”
www.vilajelka.cg.yu

TA “Explorer”
www.montenegroexplorer.cg.yu

Автор: AdriaDоm 8 Feb 2008, 18:14

http://maps.google.com/?ie=UTF8&t=h&om=0&ll=42.519434,18.680706&spn=0.051115,0.1157&z=13

Здесь можно посмотреть новую дорогу связывающую побережье залива с Грахово и ведущую на Жабляк


http://maps.google.com/?ie=UTF8&t=h&om=0&ll=42.655551,18.65118&spn=0.051004,0.1157&z=13

а так же само Грахово, озеро

Автор: AdriaDоm 10 Feb 2008, 08:21

Вот уже и геометры из Никшича вышли для определения участка застройки около 200 домов на Граховском поле. До конца месяца будет готово идейное решение поселка и оно будет утверждено в общине Никшич.


Эскизы прикрепленных изображений

Автор: AdriaDоm 6 Mar 2008, 10:42

Чтобы не ПИСАЛИ некоторые СВИСТУНЫ(как Егор) на этом форуме, НИЧЕГО изменить уже НЕЛЬЗЯ. Утверждено идейное решение поселка на Грахово (200 домов) и инфрактрустуры, получается строительное разрешение и вскоре там начнутся строительные работы.

Наш первый выпуск юридического журнала дает возможность читателям ознакомиться с программой развития Грахово. "Первый юридический журнал" скоро появится на прилавках Черногории.

с уважением


Эскизы прикрепленных изображений