Что лучше Домик у моря, Домик не у моря или квартира на первой линии Опции

[SergeiKa]

Вот и отлично!Мнения экспертов разделились,возникла дискуссия, в которой могут принять участие и владельцы домов и владельцы квартир!Конечно,цели у всех при покупке были разные, но интересно узнать и уже накопившийся опыт людей.Я о своем опыте рассказал.Ни в коем случае не претендую на свою правоту.Просто мне так удобнее по жизни-стоит где-о себе квартирка,я плачу определенную сумму эксплуатирующей компании и у меня больше ни о чем голова не болит.Собрался приехать,позвонил,к приезду все проветрено,чистенько,на ресепшене ключик лежит. Конечно,если иметь в ЧГ дом с садовником,горничной и охраной,то качество жизни в доме и квартире несопоставимо и здесь Ник дважды и трижды прав. Правы и те форумчане,которые критикуют черногорские хрущобы и здесь ворос должен ставиться однозначно- будущее во всех отношения только за качественным и современным жильем.А что касается цен в Ницце,то не знаю и судить не берусь,но знаю,что на Кипре на берегу цены давно превышают десятку за метр и останавливаться не собираются.Такое вот мое мнение.А ваше?

О чем тут спорить?
Квартира лучше дома, только тем, что дешевле обходится.
Кроме того, зачем в комплекте к дому с небольшим участком еще садовник, горничная и охрана? Это если бы вилла на 20 комнат с участком в пару гектар, то да.
Кроме того, дом - это возможность переделок и достроек под себя, как конструктор. Квартира же - конечный вариант.
И, конечно же, самое главное в Черногории - море. Мы с женой купили на 1-й линии в заливе и очень этим довольны!

[Nik]

Чем вам Стефан не черногорская Ницца?.. ...Спасибо конечно за экскурс в географию. Но к чему это знание французский названий к стоимости недвижимости? Если хотите я дам неплохие ссылки и вы еще много чего узнаете... Проще надо быть...

Вы это серьёзно? О том что Стефан это черногорская Ницца? Вы уж, пожалуйста, в риэлторский раж не впадайте.
Егор, я что то не понял кому из нас надо быть проще? Я ведь о том, что не зря Ниццу даже в укромных уголках планеты знают. Знают какое это дорогущее место, какой это берег - миллионеров и кинозвёзд. Оказывается есть место дороже - Черногория. Спросите своих соседей по подъезду все ли знают где она.
А если Вы спрашиваете далеко ли в Ницце идти до пляжа, к примеру, от района вокзала, так не дальше чем от Обилазницы до Словенской плажи в Будве. Если Ниццу пересекать и дольше чем Будву, так на то она и Ницца. Так что особо то не сравнивайте палец с ..., ну Вы знаете с чем.

И насчет пару десятков тысяч дойчмарок, вы не в курсе наверное

Вы действительно хотите меряться "курсами" или ещё чем либо? Ну откуда Вам знать в курсе я или нет?
Я ведь говорил о конкретных людях, дом которых стоил пару десятков тысяч дойчемарок, на которые они не могли прикупить кое что себе в более стоящем на их взгляд месте.
Так и кому надо быть проще? А, Егор?

[Егор]

Вы это серьёзно? О том что Стефан это черногорская Ницца? Вы уж, пожалуйста, в риэлторский раж не впадайте.

Я и не впадаю. У Франции Ницца, у Черногории Стефан, у США Майами, у Италии Лигурия, У любой страны есть свое общепризнанное лучшее место на море (если конечно есть это самое море). А потом какой раж, это реальность, Ник. Рынок. В Черногории русские покупают больше чем во Франции, вот и весь раж. А раз есть интерес значит этим нужно пользоваться.

Егор, я что то не понял кому из нас надо быть проще? Я ведь о том, что не зря Ниццу даже в укромных уголках планеты знают. Знают какое это дорогущее место, какой это берег - миллионеров и кинозвёзд. Оказывается есть место дороже - Черногория. Спросите своих соседей по подъезду все ли знают где она.

Вы знаете, все. В России неплохое среднее образование. И мечтают купить недвижимость именно там, а не в Ницце. Может быть действительно Ницца возведена в ранг чего-то недоступного, но не более того. А в США кстати и про Ниццу и про Стефан знать не будут, одна дыра где-то на другой планете.
Еще раз повторю не дороже этой самой Ниццы. Любой это поймет после первых налогов и комм. платежей во Франции, не говоря уж о цене своей недвижимости. И для ЧГ это не предел, я считаю 1-я линия через 2 года будет стоить на Стефане 20000 - 25000 . Не будем спорить. Посмотрим.

А если Вы спрашиваете далеко ли в Ницце идти до пляжа, к примеру, от района вокзала, так не дальше чем от Обилазницы до Словенской плажи в Будве. Если Ниццу пересекать и дольше чем Будву, так на то она и Ницца. Так что особо то не сравнивайте палец с ..., ну Вы знаете с чем..

Я не спрашиваю. Я знаю. Вокзал, расположенный в старой Ницце, это отнюдь не крайняя от берега точка города. И насчет сравнения - не вы ли начали сравнивать ЧГ с Ниццой по цене, а теперь почему-то про палец.... Конечно разные вещи, так зачем равнять? Об этом и разговор.
На то она конечно и Ницца,но народу там в сезон еще больше чем в ЧГ и на пляже негде присесть... Не вам ли толчея не нравится?

[seagul]

О чем тут спорить?
Квартира лучше дома, только тем, что дешевле обходится.

не согласен.Много посмотрел домиков в заливе,которые намного дешевле качественных квартир в том же заливе и на будванской ривьере.

Кроме того, зачем в комплекте к дому с небольшим участком еще садовник, горничная и охрана? Это если бы вилла на 20 комнат с участком в пару гектар, то да.

Тоже так думал раньше,однако реальнось заставила изменить мнение.Имея не один дом в подмосковье,только тем и занимаюсь,что в свободное от бизнеса время езжу туда-сюда и проверяю что где и как работает,дрючу охранников и сторожей,если этого не делать.то ничего путного не будет.Если вы думаете,что в ЧГ не ломаются насосы водоснабжания,не приходит в негодность от сырости электропроводка,не зарастает с жуткой скоростью сорняками участок,то вы жестоко ошибаетесь и все это(а я не перечислил и сотой доли всего) вам прийдется делать самому,потому что найти нормальный обслуживающий персонал здесь нереально!Они такие! Тогда везите из москвы таджиков или приглашайте украинцев(но только западных!)Здесь вроде бы есть всякие специалисты,и они даже что-то делают,но так,что их хочется сразу убить и взять самому и переделать.

Кроме того, дом - это возможность переделок и достроек под себя, как конструктор. Квартира же - конечный вариант.

Если вам нравится свою жизнь(которая одна и довольно коротка)превращать в бесконечную стройку и переделку,то такой способ развлечений тоже имеет право на существование.Только будьте готовы к всему перечисленному выше.

И, конечно же, самое главное в Черногории - море. Мы с женой купили на 1-й линии в заливе и очень этим довольны

Я тоже год был в восторге от залива.Потом поездил по заливу,посмотрел,увидел много канализационных люков на дороге у моря ,из них часто текла непонятная жидкость своеобразного запаха и она мирно стекала в залив.Стал выяснять куда же сливаются нечистоты,где очистные сооружения.Удовлетворительного ответа не получил..Сомневаюсь,что стоячая и недостаточно соленая вода залива способна в достаточной мере к самоочищению.Какого то контроля со стороны соответствующих служб за экологией я не заметил. Я видел как этот вопрос контролируется в Финляндии,да даже у нас на Истре проверяют регулярно очистные сооружения.Где в заливе очистные сооружения я не увидел,хотя проехал по берегу десятки раз .Может не увидел,но что-то расхотелось.А виды действительно замечательные! Как приезжаем в ЧГ,то обязательно приезжаем в залив погулять

[SergeiKa]

Я вижу Вы мастер захаять что угодно.
Нельзя же видеть во всем только минусы.
К примеру, что будут расти сорняки. Да мне это даже нравится, первозданная природная красота, дом заросший плющом. Не переношу подстриженных газонов и кустики шариками.
Вопросы по проводке и по оборудованию в связи с климатом, думаю, имеют одинаковое отношения как к дому, так и к квартире. Кроме того, я не понимаю, что может случиться с проводкой.
Насчет чистоты моря. Море не надо нюхать, морем нужно наслаждаться. Я бы не сказал, что в Будве или в Сутоморе оно чище, чем в заливе. Может, конечно, не внимательно приглядывался и принюхивался.

[Cost&Co]

Гыы Читать комментарии от жителей побережья, сидяших все лето без воды; задыхавшихся от гари и пыли; стесненных стадами туристов; с ценами на все, приближающимися к оным на Лазурном берегу; живущих в городах, где отсутствуют очистительные сооружения и гавно льется им под нос, где через центр города проходит Адриатическая транспортная магистраль, где новые дома возводятся на расстоянии метра от окон уже имеющихся, где электричество в сезон подается по паре часов ночью; и т.д. и т.п. ... комментарии по поводу того, что они не понимают, как можно жить в получасе езды от моря в живописной горной местности с чистейшим воздухом, отсутвием пешеходных толп, с сушарами и винокурнями в каждом втором соседнем доме ... Забавно!
А увидеть, что все это заканчивается восторгом по поводу отказа от собственного дома(!) и переезда в хрущобу - это просто выше моего понимания

Желая поучаствовать в дискуссии, но не имея времени, просто "подписываюсь" под постом А+А (за вычетом вселого цинизма - не в моем характере) в данном случае... Многие желающие купить недвижимость под солнцем становятся жертвами стереотипов.

Здравомысляще аргументирует опытный Егор.

АдриаДому (при всем огромном количестве информации у него) мешает вовлеченность в склоки. Миша, ради Бога прости и забудь всех обидчиков.
Остальные "знатоки" лучше бы задавали вопросы, чем вещать неадекватное...

Таково мое мнение - мнение человека, посещающего (6 раз за два года) и увлеченного Черногорией. Может это станет "лептой" помогающей разобраться тем кто в процессе ознакомления со страной. Извиняюсь за "ярлыки" просто на выражение мнения "от первого лица" к сожалению нет времени- вынужден ссылаться на уважаемых коллег...

[SergeiKa]

Желая поучаствовать в дискуссии, ....

Да странная какая-то дискуссия, типа: "что лучше - зеленое или японское?".
Каждый выбирает себе недвижимость исходя из собственных предпочтений и возможностей. Спорить потом, кто выбрал лучше, а кто нет, по-моему, смысла не имеет.
Да и недовольных своим выбором, кажется, нет?

[Cost&Co]

Да странная какая-то дискуссия, типа: "что лучше - зеленое или японское?".
Каждый выбирает себе недвижимость исходя из собственных предпочтений и возможностей. Спорить потом, кто выбрал лучше, а кто нет, по-моему, смысла не имеет.
Да и недовольных своим выбором, кажется, нет?

Сергей, дискуссия нормальная. "Все относительно" только когда речь идет о глобальном рынке, а стОит сузить тему до одной страы (тем более маленькой), - сразу вылезают подробности и закономерности, которые делают одно правильным,а другое... сомнительным как минимум. Поэтому спор "квартира или дом в ЧГ в текущей ситуации" вполне уместен. Поэтому я и отозвался на реплику Seagul: Вот и отлично!Мнения экспертов разделились,возникла дискуссия, в которой могут принять участие и владельцы домов и владельцы квартир!Конечно,цели у всех при покупке были разные, но интересно узнать и уже накопившийся опыт людей.

[SergeiKa]

сразу вылезают подробности и закономерности, которые делают одно правильным,а другое... сомнительным как минимум. Поэтому спор "квартира или дом в ЧГ в текущей ситуации" вполне уместен.

Ну, не знаю. Это как: "Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным". Никто же с этим не спорит?
Так же и высказывания, что квартира лучше дома и дальше от моря лучше, чем ближе - мне кажутся НЕлогичными (мягко говоря). Ну может в качестве объекта спекуляции разве что.
Все разговоры о толпах туристов и тяжести, дороговизне обслуживания дома - частности. Вот у меня дом и участок маленький, не думаю, что похожая по площади квартира будет сильно дешевле в обслуживании. Так же и с туристами - не обязательно же покупать на набережной в городе, есть много домов за городом, куда туристы не добираются, слава богу.

[SergeiKa]

Ну почему же эти высказывания Вам кажутся нелогичными. Вот лично Вы - покупали безо всякого выбора, а так что первое предложили? Если нет, то значит у Вас есть какие то предпочтения и вкусы? Ваши вкусы и предпочтения могут основываться на Вашем жизненном опыте, не так ли. Теперь хочу спросить, а можно ли иметь несколько другие вкусы и предпочтения? А можно ли отстаивать правоту своих взглядов и предпочтений?

А что не частности? Из частностей состоит целое. С какими то мы с вами миримся, с какими то - нет.

Нет, ну скажите мне чем лучше квартира, нежели дом (тезисы про стоимость обслуживания не учитываем из-за их спорности)? Или, чем далеко от моря лучше, чем близко от моря (опять же, количество туристов под окнами не учитываем, потому их может быть как катастрофически много, так и мало)???

[Nik]

Нет, ну скажите мне чем лучше квартира, нежели дом (тезисы про стоимость обслуживания не учитываем из-за их спорности)? Или, чем далеко от моря лучше, чем близко от моря (опять же, количество туристов под окнами не учитываем, потому их может быть как катастрофически много, так и мало)???

А Вы перечитайте заново и повнимательнее слова А+А:
Гыы Читать комментарии от жителей побережья, сидяших все лето без воды; задыхавшихся от гари и пыли; стесненных стадами туристов; с ценами на все, приближающимися к оным на Лазурном берегу; живущих в городах, где отсутствуют очистительные сооружения и гавно льется им под нос, где через центр города проходит Адриатическая транспортная магистраль, где новые дома возводятся на расстоянии метра от окон уже имеющихся, где электричество в сезон подается по паре часов ночью; и т.д. и т.п. ... комментарии по поводу того, что они не понимают, как можно жить в получасе езды от моря в живописной горной местности с чистейшим воздухом, отсутвием пешеходных толп, с сушарами и винокурнями в каждом втором соседнем доме ... Забавно!
А увидеть, что все это заканчивается восторгом по поводу отказа от собственного дома(!) и переезда в хрущобу - это просто выше моего понимания

Добавьте ещё немаловажное: грохот музыки перекрикивающих друг друга дискотек до часа ночи + сырость близости моря, отсутствие парковки, а то и просто проезда и другое и другое!

[A+A]

Нет, ну скажите мне чем лучше квартира, нежели дом (тезисы про стоимость обслуживания не учитываем из-за их спорности)? Или, чем далеко от моря лучше, чем близко от моря (опять же, количество туристов под окнами не учитываем, потому их может быть как катастрофически много, так и мало)???

Сергей, мне кажется, что вы некорректно формулируете вопросы. Отвлечься от частностей в Черногории не удастся в силу ее специфики. Т.е. квартира в доме Миракса, построенного с учетом всех возможных потребностей привередивых клиентов и отданного в управление опытному западному менеджменту , МОЖЕТ быть лучше собственного дома в стране, где, скажем, невозможно купить привычную нам сантехнику, мебель, отделочные материалы и отопительные приборы.

Что же касается "жилья у моря" - что в идеале, безусловно, лучше "жилья вдали от моря" - то, опять-так, специфика развития черногорского рынка недвижимости, вкупе с особенностями эксплуатации туристических объектов заставляет задуматься о верности этого утверждения в приложении к этой стране.
На этом "диком" этапе Черногорцы практически не задумываются о необходимости расширения количества туристических зон, о совершенствовании инфраструктуры и т.п. Они сейчас тупо втыкают дом за домом, многоквартирник за многквартирником в исторически сложившиеся три-четыре зоны, нимало не задумываясь над тем, что эти зоны физически не способные переварить такое количество строений и их потенциальных обитателей. Их можно понять - они куют железо, пока оно горячо, но заложникоми этой ситуации оказываются как раз те, кто в свое время купил недвижимость в "живописном тихом городке на берегу чистого моря, где из окон дома видно солнце, каждый вечер ныряющее в Адриатику", а приехав этим летом, обнаружил, что солнца и моря он не увидит из-за пятиэтажек, взявших в кольцо его кучу, что вместо морского бриза он будет вдыхать пыль, поднимаемую камионами, следующими по Адриатичкому путу, проложенному у него под окном, а столь любимый им Могрен станет двойником "адского супчика" из тысяч людей и поднятой ими со дна грязи, который по недоразумению до сих пор называется "пляжем" ... Славянским пляжем как вариант можно описать раскисшие "бычки",пакеты из под чипсов и куски дерьма, плавающие по поверхности Боки .

С другой стороны, никто не утверждает, что жить в 10 минутах ходьбы от Яза, скажем, хуже, чем в 30 минутах езды от него на авто Нет, конечно. Но до тех пор, пока черногорцы будут заниматься "глубоким бурением" пресловутых трех-четырех горордов-курортов, не задумываясь о будущем, я не уверен, что мой выбор был менее верен, чем ваш.
ЗЫ Закончил писать, и увидел, что Ник меня опередил

[Nik]

...С другой стороны, никто не утверждает, что жить в 10 минутах ходьбы от Яза, скажем, хуже, чем в 30 минутах езды от него на авто Нет, конечно.

Это СЕГОДНЯ не хуже. Не сегодня, так завтра влепят пару дискотек, настроят развлекаловок и усё!!! Деньги то туристы и покупатели недвижимости (которые генерируют спрос ) завезли, теперь можно не только компьютерами заняться... не так ли А+А?

[Egor™]

Тёзке: ок подождём

На счёт спора: квартира, дом, у моря или в горной местности.. Честно говоря не понятно об чём спор, у каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы, у каждого из нас есть свои предпостения и вкусы, а о вкусах не спорят Мало того, кому-то недвижка эта нужна для постоянной жизни, а кому-то для "отдохнуть летом", разные цели - разные подходы к покупке.

Я, наприммер придерживаюсь среднего варианта, 0,7-1,5 километра до моря у гор, так чтобы минут 15 до моря пешочком пройтись (утречком сбегать искупаться), там туристов мало, дотаточно тихо и спокойно, музыка не орёт, воздух никто не портит, как правило всё зелено и красиво. Это по месторасположению, но я южный человек - мне море как воздух нужно

Квартиры в обсуживании в любом случае проще и и удобнее - все заботы менять лампочки, да переставлять мебель, иногда краны Дом требует намного больше времени и ухода, т.к. тут вы следите не только за внутренней частью, но и за внешней от стен до крышы, плюс сад (огород как кому ближе), дорожки и т.д. и т.п. В то же время дом даёт намного больше простора для организации комфорта и быта, ну не выйдешь в квартире на балкон шашлычок пожарить .... Тут уже кому что ближе - то и выбирать нужно, ну и по обнснованности цены для вас лично, напрмер при равной стоимости квартиры непосредственно у моря и дома в отдалении я лично выберу дом, но только при условии, что море будет в непоредственно пешей достижимости от него, но это для жизни. Для отдыха я бы выбрал квартиру поближе к морю, потому как покупать дом при условии того, что приезжаешь от силы на месяц в году и потом половину отпуска, как москвичи на дачах пахать его приводя в порядок - ну его в баню

[Nik]

Всё совершенно верно! Но одна существенная неувязка:

...Квартиры в обсуживании в любом случае проще и и удобнее - все заботы менять лампочки, да переставлять мебель, иногда краны Дом требует намного больше времени и ухода, т.к. тут вы следите не только за внутренней частью, но и за внешней от стен до крышы...

Многоквартирный дом тоже требует того же ухода, что и одноквартирный. Кто за ним будет ухаживать, не скажите ли? Халявных ЖЭКов то нет и Лужкова с его дотациями на оплату коммунальных платежей. Кто же текущие и капитальные ремонты делать будет и за чей счёт? И кто знает какие Вам расценки на штукатурку-малярку выставлять будет? Кто вообще будет регулировать этот процесс. В многоквартирном доме не Вы уж точно, а в своём собственном я сам лично!