IPB

Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
> Покупка на нулевой стадии
Melnik
27 Mar 2008, 13:10
Сообщение #1


*
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 27 Mar 2008
Пользователь №: 3,157



Здравствуйте! Очень расчитываю на Вашу помощь, ибо больше нигде не могу найти необходимую мне информацию! Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется покупка недвижимости (жилой) на нулевой стадии строительства? Какова юридическая специфика такого договора или просто заключается обычный договор купли-продажи, но тогда какие в нём должны быть оговорены условия? И вообще, какие требования мне необходимо предъявить к продавцу и застройщику, чтобы впоследствии не быть обманутым (как это часто бывает в России)? Спасибо всем, кто сможет дать хоть какую-нибудь информацию!
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
скуби-ду
28 Mar 2008, 11:52
Сообщение #2


*
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Регистрация: 7 Jan 2008
Пользователь №: 2,932



Лучше покупать готовое.Миракс -яркий пример того.Рекламирывался о том как его директоров избили писалось а где сейчас АД.Почему никто не пишет что стройку запечатали
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Рус
28 Mar 2008, 12:26
Сообщение #3


*
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 26 Mar 2008
Пользователь №: 3,155



Лучше "врубиться" в тему(а это займёт много времени) и строить самим!Или быть лохом и купить готовое жильё дороже чем на Канарах,при этом получив с ним "кучу" проблем,не говоря уже об инфраструктуре.
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
A+A
28 Mar 2008, 12:49
Сообщение #4


****
****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 695
Регистрация: 19 Apr 2007
Пользователь №: 1,988



QUOTE(Melnik @ 27 Mar 2008, 13:10) *

Здравствуйте! Очень расчитываю на Вашу помощь, ибо больше нигде не могу найти необходимую мне информацию! Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется покупка недвижимости (жилой) на нулевой стадии строительства? Какова юридическая специфика такого договора или просто заключается обычный договор купли-продажи, но тогда какие в нём должны быть оговорены условия? И вообще, какие требования мне необходимо предъявить к продавцу и застройщику, чтобы впоследствии не быть обманутым (как это часто бывает в России)? Спасибо всем, кто сможет дать хоть какую-нибудь информацию!

ИМХО - я бы поостерегся. (Хотя, я понимаю, что вы спрашиваете "как?", а не "стоит ли?" smile.gif)
Тут присутствуют гораздо более квалифицированные в риэлтерстве авторы wink.gif , но на мой взгляд, при участи в проекте с "нулевой стадии" речь не идет о "покупке", как таковой. Речь идет об "инвестировании в проект". А любой проект может быть как успешным, так и провальным. Его стоимость никогда не бывает ниже запланированного, а выше - в 100% случаев.
При таком раскладе, вы ничем не отличаетесь от Лени Голубкова tongue.gif - вы просто покупаете билетик и ждете, что из иэ того получится ...
А, если там по российской методе "продажи" будут осуществляться путем оформления соглашений о переуступке прав требования по инвестиционным договорам - то это ваще жопа ...

Так, что единственный вариант для вас - собрать всю инфу о конкретных предложениях, образцы договоров, правоустанавливающие доки и проконсультироваться у юристов. Кстати, одним из признаков пирамиды является нежелание "продавца" предъявить их вам.
ЗЫ НЛ, но покупать Mne сейчас при нынешних ценах и уже известных "узких местах" ... гм ... короче, я бы не стал laugh.gif
PPS Иваще, щяс придет Егор и раздаст всем сестрам по серьгам smile.gif
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Егор
28 Mar 2008, 13:30
Сообщение #5


****
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 869
Регистрация: 8 Sep 2006
Пользователь №: 565



QUOTE(Melnik @ 27 Mar 2008, 13:10) *

Здравствуйте! Очень расчитываю на Вашу помощь, ибо больше нигде не могу найти необходимую мне информацию! Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется покупка недвижимости (жилой) на нулевой стадии строительства?


Как правильно здесь заметили необходимо проработать вопрос на месте. Покупка на нулевом цикле возможна. Рекомендую обращаться в компании, которые уже построили что-то таким образом и продолжают строить так сказать каскадно. В этом случае можно увидеть рядом реальный результат такого инвестирования на нулевом цикле. Собственно все проекты договоров компании вам дадут, но не думаю, что какие-то глобальные изменения вы сможете внести. Также как в Москве. Скажут, не нравится - не покупайте. Я покупал таким образом в Бечичи Вьюз, застройщик Adriatic View Properties. Их сайт легко найдете. Я ни в коей мере их не рекламирую. Обязательства по срокам они не выполнили связи с задержкой подключения воды от дырявого водопровода Будвы. Но, тем не менее, окончательный расчет (20%) только после получения документов о собственности и допуска в эксплуатацию. А в принципе все построили, технику установили, территорию облагородили, бассейн забубенили...... Но я жить там не собираюсь - инвестиции всего лишь. Запустят - тут же продам.
Собственно так и рекомендую общаться - дайте ваши документы, покажите что построили, покажите что строите, покажите где строить собираетесь, проверить у знакомых, у местных, в интернете, здесь спросить в конце концов.
Насчет строить самому..... Не знаю. Я б не стал. Переезжать туда на время строительства надо, мука мне кажется.....
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
A+A
28 Mar 2008, 15:35
Сообщение #6


****
****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 695
Регистрация: 19 Apr 2007
Пользователь №: 1,988



QUOTE(Егор @ 28 Mar 2008, 13:30) *

Я покупал таким образом в Бечичи Вьюз, застройщик Adriatic View Properties. Их сайт легко найдете. Я ни в коей мере их не рекламирую.

Если не секрет, когда входили?
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Егор
29 Mar 2008, 01:49
Сообщение #7


****
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 869
Регистрация: 8 Sep 2006
Пользователь №: 565



QUOTE(A+A @ 28 Mar 2008, 15:35) *

Если не секрет, когда входили?


осень 2006. Там у меня две студии. Там много англичан, почти все, сами же со своими и бьются и по договору и по срокам и по платежам......
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0 -

 



Упрощённая версия Сейчас: 20 Jun, 14:39