ПРОБЕЙТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СВОЙ ОБЬЕКТ ПО БАЗЕ ДАННЫХ, Pregled katastarskih evidencija Опции

[AdriaDоm]

ВОЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ

http://www.nekretnine.cg.yu/

откроется

REPUBLIKA CRNA GORA
VLADA REPUBLIKE CRNE GORE
MINISTARSTVO FINANSIJA

справой стороны найдите:

NASLOVNA STRANA

OSNOVNO O UPRAVI

DJELATNOSTI

ZAKONI INFO

PREZENTACIJE

DIREKTOR

KABINET

KATASTARSKI PODACI


http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php


при входе увидите:

Pregled katastarskih evidencija

Uprave za nekretnine
REPUBLIKE CRNE GORE
________________________________________

početna strana

Katastarske evidencije
Nosioci prava na nepokretnosti

http://www.nekretnine.cg.yu/katpod.php?type=nosioci



Nosioci prava na nepokretnosti
Pretraga po nazivu nosioca prava:


Pretraga po matičnom broju nosioca prava:





ВВЕДИТЕ ФАМИЛИЮ И ИМЯ (латиницей)
или идетификационный номер

Проверьте свое право на недвижимость

С УВАЖЕНИЕМ

[Егор]

Интересный сайт. Спасибо. Только к сожалению по моему не работает. Проверил себя, моего друга - ничего нет. .... Вряд ли был обманут - поскольку проверил двух своих друзей - черногорца и серба - их тоже нет. Может быть какой-то специальный порядок ввода фамилии или что-то другое? Вы себя или кого-то еще по этому сайту проверили?

К тому же не очень приятно наличие такого сайта если он действительно функционирует в данной части - узнать наличие собственности в Черногории по любому гражданину РФ не вызывет никаких затруднений допустим для контролирующих и не только органов и организаций.

[seagul]

Интересный сайт. Спасибо. Только к сожалению по моему не работает. Проверил себя, моего друга - ничего нет. .... Вряд ли был обманут - поскольку проверил двух своих друзей - черногорца и серба - их тоже нет. Может быть какой-то специальный порядок ввода фамилии или что-то другое? Вы себя или кого-то еще по этому сайту проверили?

К тому же не очень приятно наличие такого сайта если он действительно функционирует в данной части - узнать наличие собственности в Черногории по любому гражданину РФ не вызывет никаких затруднений допустим для контролирующих и не только органов и организаций.

При всем моем критичном отношении ко многим сообщениям ADRIADOM вынужден согласиться с его правотой в этом случае и поблагодарить за очень полезный сайт. Все работает. Лучше вбивать не имя ,а кадастровый номер.Очень приятно было узнать в очередной раз ,что люди ,с которыми работал,оказались порядочными и все сделали правильно.

[Nik]

Как видно база не до конца набрана. Слишком большое хозяйство - два Кадастра, недвижимости и земельный, поэтому может быть не всё находится. Наверное, начали набивать базу с земельного кадастра.
И на мой взгляд слишком большая прозрачность. Даже не для проверяющих и контролирующих органов, они и так при необходимости наковыряют что угодно. Юридическая сторона открытого доступа к данным недвижимости с именем или по имени собственника вызывает большое подозрение в соответствии с нормами права.

[Егор]

Разобрался. Не надо вводить имя и фамилию вместе - не находит, надо только имя (выдает кучу Сергеев ли Александров) или только фамилию или извините только отчество (видимо в кадастре часто путают наши отчества с фамилиями и считают фамилиями по аналогии со своими). Я нашел себя по отчеству, а фамилию именем считают. В связи с плохим знанием сербского прошу если можно пояснить что означает:
Parcele:
Posebni djelovi objekata:
Broj
Podbroj
Način korišćenja
Stambeni prostor
Zgrada
Broj dijela objekta

Кстати, если у кого квартира и зайти в кадастровый номер дома - видны все собственники-соседи и откуда они.

[AdriaDоm]

Интересный сайт. Спасибо. Только к сожалению по моему не работает. Проверил себя, моего друга - ничего нет. .... Вряд ли был обманут - поскольку проверил двух своих друзей - черногорца и серба - их тоже нет. Может быть какой-то специальный порядок ввода фамилии или что-то другое? Вы себя или кого-то еще по этому сайту проверили?

К тому же не очень приятно наличие такого сайта если он действительно функционирует в данной части - узнать наличие собственности в Черногории по любому гражданину РФ не вызывет никаких затруднений допустим для контролирующих и не только органов и организаций.

Надеюсь, что это не вызовет ненужных дискуссий..............
Я мог бы выложить и урбанистические карты всех катастарских общин с номерами парцел, вплоть до урбанистического плана, как всей Черногории, так и поотдельности каждой общины. Но те, кто хотят мне дать такую информацию, просят за нее 0000 сумму. Хотя при первом ее просмотре у меня возник огромный интерес к этой базе данных и возможно в будущем для работы я ее приобрету. Эта база урбанистического хозяйства может помочь, как строительным фирмам, так и частым предпринимателял для поиска земель под застройку отелей и вилл, да и вообще просто интересно сумашедше увидить то, что для обычных людей не доступно.
С уважением

[chernomorets]

eto oni komputorizirovali kadastr...
a chto - neploho...
baza, kak u nashih notariusov. nozgno proverit na arest i t.d.
takaya zge , kak dlya avtomobiley...
sebya nashel s pervoy popitki.
po familii
vidaet informaciyu lista nepokretnosti/
nozgno i naoborot.
vvesti nomer lista.


esli vas v etoy baze net - znachit net i v kadastre.
znachit vi ne mozgete poluchit list nepokretnosti.
t.e. , u vas net prava sobstvennosti.
znachit vash uchastok - eto 20 let nazad otvoevannoe mestnimi krestyanami
u dikogo kustarnika pastbishe,
s nezakkonnoy postroykoy.
i vse vashi dokumenti - eto dogovor kupli prodazgi,
v kotorom tolko i ukazivaetsya,
skolko deneg vi otdali.
tolko vot pravo sobstvennosti etot dogovor ne podtvergdaet....

soglasem s adriadomom/
dazge dlya togo , chto bi postroit doschato toleviy shalash na podmoskovnom
poligone bitovih othodov,
nuzgno imet nekie razresheniya...

a dupi i gupi ,naprimer , budvi - est na sayte toy zge budvi/
da i v drugih opshtinach ih ne skrivayut...

[budvaizer]

Интересно,а как часто обновляется эта информация.По моему дому решение получено 6 месяцев назад,а в базе указан старый хозяин.

[tourist]

Разобрался. Не надо вводить имя и фамилию вместе - не находит, надо только имя (выдает кучу Сергеев ли Александров) или только фамилию или извините только отчество (видимо в кадастре часто путают наши отчества с фамилиями и считают фамилиями по аналогии со своими). Я нашел себя по отчеству, а фамилию именем считают. В связи с плохим знанием сербского прошу если можно пояснить что означает:
Parcele:
Posebni djelovi objekata:
Broj
Podbroj
Način korišćenja
Stambeni prostor
Zgrada
Broj dijela objekta

Кстати, если у кого квартира и зайти в кадастровый номер дома - видны все собственники-соседи и откуда они.

Да, для налоговиков это создаст некоторые сложности...

[Егор]

Да, для налоговиков это создаст некоторые сложности...

Не так это интересно налоговикам (вы же купили, а не продали пока ), как некоторым людям, которым вы возможно интересны в России...... и где вас в случае чего можно найти.....

[tourist]

Не так это интересно налоговикам (вы же купили, а не продали пока ), как некоторым людям, которым вы возможно интересны в России...... и где вас в случае чего можно найти.....

Среди этих людей есть и налоговики! Мой знакомый несколько лет тому назад приобрел домик под Барселоной и через некоторое время получил приглашение на обед от стаи товарищей - обед обошелся ему в круглую зеленую сумму, через пару лет он от домика избавился и на очередное приглашение ответил, что сыт... вывоз денех из страны - строго регламентированное занятие, надо просто делать все с умом!

[Annie]

У моего дома тоже указан старый хозяин. Лист непокретности получен в конце марта. Стоит ли беспокоиться?

[Nik]

esli vas v etoy baze net - znachit net i v kadastre.
znachit vi ne mozgete poluchit list nepokretnosti.
t.e. , u vas net prava sobstvennosti.
znachit vash uchastok - eto 20 let nazad otvoevannoe mestnimi krestyanami
u dikogo kustarnika pastbishe,
s nezakkonnoy postroykoy.
i vse vashi dokumenti - eto dogovor kupli prodazgi,
v kotorom tolko i ukazivaetsya,
skolko deneg vi otdali.
tolko vot pravo sobstvennosti etot dogovor ne podtvergdaet....

Не стоит пугать народ. Действительно - это оцифрованная база данных Кадастра недвижимости. И лист непокретности - основной документ о недвижимости и прав собственности на неё. Но это регистрирующий, а не правоустанавливающий документ. То есть, образно говоря, Ваш паспорт удостоверяет Ваше гражданство, а не присваивает Вам его.
Правоустанавливающими документами для внесения записи в Кадастр недвижимости и отражения в Листе непокретности являются:
Prilikom upisa prava svojine iz stava 1 ovog člana upisuje se i pravni osnov sticanja prava svojine (ugovor o prodaji, poklonu, razmjeni i drugo, jednostrani pravni poslovi upravljeni na prenos prava svojine, sudska odluka, rješenje nadležnog organa).
Решение об утверждении Базы данных Кадастра объявляется в Службеном Листе Черногории, что диктуется законом. Электронная версия этой Базы в законе не прописана, хоть и опубликована на официальном портале правительства Черногории. Является ли то, что мы с вами рассматриваем, официальным аналогом Базы данных Кадастра или чьей то инициативой, пока неизвестно.
Ненахождение своего имени в электронной базе данных Кадастра может объяснятся некоторыми причинами:
1.Несовершенность электронной базы данных.
2.Невнесение в Базу данных Кадастра по техническим причинам (нехватка времени у работников Управлений недвижимости, огромное количество дел о присвоении и изменении прав собственности)
3.Несовершенностью самой Базы данных Кадастра (невнесённыё объекты если и не всегда нелегальные, а просто не учтённые. Работа по внесению объектов в Кадастр ведётся, как и земельная реформа. Об этом, в частности говорил Директор Управления недвижимости Rajko Janković. Конечно, покупателям к объектам такого рода надо и относиться соответственно)
Если не рассматривать случаи, когда сделки купли продажи совершались без листа непокретности и без внесения его номера в Договор купли продажи, то нет оснований беспокоится, что Договор купли-продажи не устанавливает право собственности. По закону, отчуждает право собственности от одного собственника и присваивает её другому CLAUSULA INTABULANDI. Она или присутствует в договоре, или прилагается к нему.
Поэтому вывод о том, что отсутвие в этой электронной базе, или даже в базе данных Кадастра, записи о чьих то правах, является отсутствием самих прав, неверный. Как, например, отсутсвие у вас паспорта не лишает вас гражданства, а только позволяет усомнится действительно ли вы гражданин.
С уважением, Игорь.

[budvaizer]

Спасибо утешили,а то я уже собрался продавца бить.Правда счета за воду и струю приходят на мое имя.

Недавно показывали по телевизору Екатерину Шаврину,она хвасталась что купила дом в Будве.Проверил, точно купила ,только в Сутоморе ,општина Бар.Вообще забавный сайт.Спасибо Михаил за ссылочку

[Nik]

Спасибо утешили,а то я уже собрался продавца бить.Правда счета за воду и струю приходят на мое имя.

Как и везде, надо различать собственника от пользователя недвижимости. Вы можете никогда не стать собственником, но при использовании чужой собственности, будете оплачивать предоставляемые Вам услуги. Мы же с вами уже это проходили в СССР.