НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ИНОСТРАНЦА ПРИ ПРОДАЖЕ ЧЕРНОГОРСКОЙ НЕДВИЖКИ., вопрос насущен Опции

[Cost&Co]

Дорогие знатоки черногорского рынка недвижимости, интересует НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ИНОСТРАНЦА ПРИ ПРОДАЖЕ ЧЕРНОГОРСКОЙ НЕДВИЖКИ.

Мне известно пока только что при покупке есть налог 2%, который платится естсвенно покупателем. Ну а как на счет налога с продажи? И есть ли разница в данном случае между резидентами и НЕ-резидентами, как в некоторых царствах-государствах?

Плиз, просвятите коротенько. Думаю, вопрос насущен не для меня одного. Заранее благодарен

[snoop]

В настоящее время никаких налогов при продаже недвижимости нет. Есть закон "О налоге на оборот недвижимости", регулирующий этот вопрос. В законе прописан единственный налог - 2% с покупателя.

[Cost&Co]

В настоящее время никаких налогов при продаже недвижимости нет. Есть закон "О налоге на оборот недвижимости", регулирующий этот вопрос. В законе прописан единственный налог - 2% с покупателя.

Виталий, а можно побыть немножко наглым и тупым и спросить а что такое "оборот недвижимости", который является предметом закона. и ИМЕЕТ ЛИ ПОНЯТИЕ "ОБОРОТ" К ТОРГОВЛЕ (КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ) НЕДВИЖИМОСТИ?
То что продавец (даже неризедент) ничего не платит, это я уже понял.
Спасибо вам

[snoop]

Конечно же можно Перевожу буквально "с листа".

...Статья 4:
1. Предметом налогообложения является оборот недвижимости.
2. Под оборотом недвижимости подразумевается любое изменение права собственности на недвижимость в Республике.
3. Изменением права собственности для целей части 2 настоящей статьи является: купля-продажа, обмен, наследование, дарение, внесение недвижимости в хозяйствующее общество и выведение её из хозяйствущего общества, получение недвижимости в процессе ликвидации юр.лица, получение недвижимости на основании решения суда или другого компетентного органа, а также другие способы получения недвижимости от третьих лиц.
4. Под недвижимостью понимаются земли и строения...

[Алекс]

Еще один насущный вопрос - имеется ли в славном государстве ЧГ наш аналог налога на имущества - налога на квартиру или налога на дом+земля - интересуют именно эти вырианты.
Спасибо большое.

[ОберегЪ]

В настоящее время никаких налогов при продаже недвижимости нет. Есть закон "О налоге на оборот недвижимости", регулирующий этот вопрос. В законе прописан единственный налог - 2% с покупателя.

Скажем так: налог на оборот недвижимости обычно платит покупатель - так в стандартных и обычных договорах.

[snoop]

Причём тут "скажем-не скажем"? Договоры составляются, наверное, не просто так, а на основе закона. В статье 6 Закона "О налоге на оборот недвижимости" чётко указано, что обязательство уплаты налога возлагается на приобретателя.
Если приобретателей несколько, то платит каждый в соответствии со своей долей. При сделке обмена недвижимости платят все участники обмена.