Недвижимость в Черногории Опции

[Андрей Ч.]

[q][/q]

Если не трудно, опишите "симпатичность" домика за 35 тыс.

(Добавление)
Лариса, простите, и еще один вопрос: летом билет в 240 Е - это в один конец?

[Лена]

летом билет в 240 Е - это в один конец?

Нет, это стоимость билета туда и обратно.(чартерного рейса)

(Добавление)

Ну вот и побывали мы в Черногории! Нам очень повезло ,мы познакомились с очень хорошими людьми,которые показали нам всё побережье,какая красота,

Разделяю вашу радость, так как знаю о каких людях вы пишете.Сейчас моя подруга находится там и в таком же восторге от Черногории, от добродушия и внимательности которую ей оказывают в таком непростом деле, как покупка дома.Ей удалось совместить полезное с приятным.

[Roma]

Привет всем!
Была давняя мечта приобрести для летнего отдыха
Дом или квартиру на море. Заинтересовался Черногорией.
Приемлемые цены, красивая природа.
Просмотрел множество предложений по недвижимости.
Остановился на г. Петровац. Если кто владеет информацией, подскажите,
Действительно ли уютный, спокойный городок?
Хорошие ли там пляжи?
Строят ли там новые дома(Хочу приобрести небольшую квартиру)?
Какие сложности подстерегают при покупке жилья?
Заранее благодарен за любую информацию!
Roma.

<Error. Использование недопустимых символов в сообщении, см П1.11>

Сообщение было отредактировано Alex: 16 Feb 2006, 02:01

[Мария]

Здравствуйте!
Знаете, я согласна с Вероникой в том,что цены растут сумасшедшим
образом.Так, у меня спрашивают адрес агентства многие строит.компании,которые планируют заниматься строительством и по-
следующей продажей аппартаментов россиянам.Конечно, по другим,
гораздо более высоким, ценам.
Мария.

[Roma]

Привет всем!
Благодарю Марию и MINTa за предоставленные сведения.
Хочу задать пару вопросов.
Вопрос 1: Вторичный рынок жилья или дом-новостройка. Что лучше?
Судя по ценам за 1 м. кв.( в том числе и по предложениям, которые мне прислали из
Черногории) разница между ними не столь велика. Но дома-новостройки находятся
Дальше от моря, а это большой минус.
Вопрос 2:Есть ли в г. Петровац нормальные агенства недвижимости или лучше
Работать с расположенными в г. Будва? Если есть, подскажите адрес.

Roma.

[ярослав]

Всем привет!Первый раз пишу на форум, хотя часто устраивал тусовки на форуме, дабы подковаться перед поездкой в Черногорию. И вот благодаря всем друзьям с кружками виски и без, я приобрел квартирку за 80 000 евро в Будве.Агентство, состоящее из юристов,нотариуса, да плюс четыре грамотных человечка, обеспечили меня огромной информацией.Трое из них прекрасно мурлычат на русском языке. За неделю я успел всё просмотреть и определиться. И ещё мне начали процедуру оформления моего предприятия и всё это не поднимаясь со стула.Сэкономил не только время, но и денежки.Сомневаюсь,что агенство, состоящее из 2-3 человек способно на такой объем работы.
Просмотрел все побережье от Г-нови до Ульцина.В первом не понравилось,что нет пляжей,одни платформы,Бечичи-только для купанья,Бар,как три вокзала в Москве, ну а Ульцин готов заставить и нормального мужика одеть хеджаб.Зато Будва - это город
вечного праздника и жизни.
Погода-супер,рыбу,считай,ловят при тебе,объедение.Кто-то предлагагал на форуме домик за 35 00 евро(видел подобное-без крыши, без окон и дверей-похоже кроликов разводили), да гамбургерами питаться,укладываясь в 10 евро в день.Простите,не для того пахали ...
Ещё раз спасибо всем участникам форума,особенно Марии, за помощь и советы.
С праздником всех и любви.
Ярослав.

[Larissa]

Этот домик будучи под крышей стоил в сентябре 35 000. Но сегодня уже 48 000.
Невооруженным глазом заметен рост цен .

(Добавление)
Фото домика

<Error. Использование недопустимых символов в сообщении, см П1.11>

(Добавление)
А вот и фото домика:


Сообщение было отредактировано Alex: 16 Feb 2006, 01:13

[snoop]

Postovana Larisa, gde se nalazi ta kuca i da li legalna? Dozvolena li bila gradnja, placene li komunale? Koliko ima kvadrata kuca i koliko plac? Mislim da za to kratko vrijeme (od septembra prole godine) porast na 37 procenata je cista spekulacija i provokacjia.
А если говорить по-русски, то ситуация, думаю, такая: хозяева продавали домик за 35 тысяч, но никто его и не покупал за эти деньги. Сейчас же, видя огромный поток русских, хозяева подумали (традиционно по-черногорски): "а что это мы такую цену низкую выставили, не продешевим ли? давай-ка поднимем штук на тринадцать, тогда точно продадим". И чё в результате? Как за 35 домик не продавался, так и за 48 не продаётся. Но ЦЕНА ЖЕ ПОВЫСИЛАСЬ!!!

(Добавление)
На всякий случай сообщаю, что все сообщения рекламного характера в форуме "Недвижимость" удалены.

[Cost&Co]

2 snoop

Вопрос: как торгуются (что не торгуются вообще не поверю) при заключении сделок по недвижке в Черногории?
В Соединеннпм Королевсве, например, есть традиционный и сухой (в смысле абсолютно лишенный базарных эмоций и артистического блефа) "механизм":

во-первых все общение в письменном виде и как правило по почте;

2 - цена вслух не обсуждается вообще - посмотрел лот за 150000, написал OFFER с предложением купить за 142000 и ни слова почему на 8000 меньше. Так-же письмом получаешь либо нет (дерзайте "на повышение") либо ДА с деталями куда обращаться твоим солиситорам

пример привел за ради детальности моего вопроса с целью получить детальный же ответ. Скоро мне сея наука пригодится

заранее признателен
Игорь

(Добавление)
Snoop, Вот бы мне так по сербски говорить как вы - я бы там наторговал

[snoop]

Торгуются здесь лично, при встрече, за чашкой кофе (вина, ракии и т.д.). Никаких "по почте" быть не может (если речь не идёт о государственных аукционах, конечно). Базарные эмоции и артистический блеф играют огромную роль. Однако, при этом нужно принимать во внимание и точный расчёт. То есть продавцы, в принципе, могут воспринимать нормальные, "европейские" аргументы при торге. Торговаться можно и нужно не только с частниками, но и в агентствах недвижимости (есть положительный опыт).
Здесь, конечно, не восточный базар (Черногория от османского ига отбрыкалась в своё время), но страна таки специфическая, горцы-с Поэтому торг всегда уместен, тем более, что при встрече с русским покупателем (гражданство роли не имеет, "бьют не по паспорту, а по морде" ) у продавца вместо глаз сразу виден счётчик, бегущий быстро, как в такси.
Приезжайте, пообщаемся на месте. Попьём кофе, обсудим имеющуюся ситуацию в сфере бизнеса и недвижимости...

[Cost&Co]

Спасибо Виталий. Я напишу вам на inbox.ru

[ярослав]

После того,как Вы, Лариса, мне написали письмо в мой почтовый ящик от имени Веры,живущей в Черногории,я еще сомневался, а теперь уверен,что Вы-риэлтор!Только прикидываетесь этакой простой русской валяльщицей.
Ребята будьте начеку!!! Любой, кто был в Черногории подтвердит, что этот дом никогда не продавался за 35 000, это рекламный ход г-жи Ларисы,мол заинтересуетесь,
а потом мне напишите.
Ярослав

[Cost&Co]

Я общался с Верой по телефону а с Ларисой - много по "мылу". Я не вчера родился и уверен что это две разные персоны.

Трудно наверное быть циником. Кругом мерещется обман.

Я так понимаю мотив Ларисы и Марины (кстати тоже разные личности ::smile24.gif: когда они делятся ценной инфой в ответ на вежливый запрос: помогая приличным людям, они способствуют большей приличности русской публики там где они купили собственность, ИМХО

[Михаловна]

Вопль вопиющего в пустыне.Взываю к администраторам форума. Пришлите,пожалуйста, мой пароль. Пока пишу под именем Михаловна, хотя мне уже дали имя Вера.
С уважением, Larissa

(Добавление)
[b]От имени Larissa
Ярославу.
Возможно, разочарую Вас, но я не шампунь "Head&Shoulders"-два в одном. А после такой тирады - задумаешься о выборе друзей и партнеров по бизнесу в Черногории из среды соотечественников.
Larissa.

[snoop]

Лариса, Вы тут чё-то под кучей имён зарегистрировались... Новые пароли для пользователей Larissa и Larisa высланы на те адреса, которые были указаны при регистрации этими пользователями.