Налог на прибыль от продажи недвижимости Опции

[vivid1]

Есть ли у кого-нибудь достоверная информация ---- Введен ли налог на прибыль от продажи недвижимости в случае, если недвижимость была во владении менее 2-х лет? И какой %?

Одни агенты упоминают до 5 лет, другие до 2 лет . И размер налога озвучивается агенствами разный.....

[Егор]

Никакого налога на доход физического лица после продажи дома или квартиры платить не нужно независимо от срока и кадастра. Как налоговый резидент вы должны оплачивать НДФЛ в России согласно соответствующих статей части второй НК РФ .

[iggi]

Никакого налога на доход физического лица после продажи дома или квартиры платить не нужно независимо от срока и кадастра. Как налоговый резидент вы должны оплачивать НДФЛ в России согласно соответствующих статей части второй НК РФ .

По закону Черногории о доходах физических лиц при продаже недвижимости платится 15% налог от разницы между покупной и продажной ценой. Если недвижимость находиться в Черногории, то налог должны заплатить резиденты и не резиденты. Потом платится налог в России для резидентов России. Если действует договор о недопущении двойного налогообложения, то предоставив доказательство уплаты налога в Черногории, в России придётся заплатить только в том случае если ставка налога выше. Если ставка меньше, то платить не надо будет, но и вернуть заплаченное в Черногории не получится.
Если есть более конкретные вопросы, пишите в личку.

[Егор]

По закону Черногории о доходах физических лиц при продаже недвижимости платится 15% налог от разницы между покупной и продажной ценой. Если недвижимость находиться в Черногории, то налог должны заплатить резиденты и не резиденты. Потом платится налог в России для резидентов России. Если действует договор о недопущении двойного налогообложения, то предоставив доказательство уплаты налога в Черногории, в России придётся заплатить только в том случае если ставка налога выше. Если ставка меньше, то платить не надо будет, но и вернуть заплаченное в Черногории не получится.
Если есть более конкретные вопросы, пишите в личку.

Вопросов нет просто потому что продавал там уже 5 обьектов и налоги не платил как налоговый резидент РФ. Соглашение о недопущении двойного налогообложения действует и при желании, если вас в ЧГ спросят, хотя никто не спросит, надо будет представить документы об уплате налогов в РФ. А платить в ЧГ не нужно, чтоб потом не возвращать, тем более что вас об оплате НДФЛ при переоформлении никто и не спросит. А об опалте и ставках налога в РФ от продажи имущества за пределами РФ читайте НК.

[iggi]

Вопросов нет просто потому что продавал там уже 5 обьектов и налоги не платил как налоговый резидент РФ. Соглашение о недопущении двойного налогообложения действует и при желании, если вас в ЧГ спросят, хотя никто не спросит, надо будет представить документы об уплате налогов в РФ. А платить в ЧГ не нужно, чтоб потом не возвращать, тем более что вас об оплате НДФЛ при переоформлении никто и не спросит. А об опалте и ставках налога в РФ от продажи имущества за пределами РФ читайте НК.

Налоги вы не платили потому что не захотели. Это не значит. что не были должны заплатить. Другой вопрос, что скорее всего Черногорским налоговым органам до вас не добраться. По поводу возврата, то сначала платится налог в стране где получена прибыль, а потом в стране где вы резидент. И соответственно в этой стране можно предоставить справку, что налоги уже заплачены в стране где была получена прибыль и избежать двойного налогообложения а не наоборот. Я не говорю, что вы делаете не правильно, раньше да и еще сейчас этот способ действует(я думаю, что с 95% сделок подоходный налог не был уплачен нигде, ни в России, ни в Черногории), потому что черногорским налоговым органам было все равно. Но сейчас, учитывая объем денег в недвижимости стоит ожидать попыток черногорских властей получить хотя бы часть этих налоговых поступлений.

[Егор]

Я не говорю, что вы делаете не правильно, раньше да и еще сейчас этот способ действует(я думаю, что с 95% сделок подоходный налог не был уплачен нигде, ни в России, ни в Черногории), потому что черногорским налоговым органам было все равно. Но сейчас, учитывая объем денег в недвижимости стоит ожидать попыток черногорских властей получить хотя бы часть этих налоговых поступлений.

Для начала пусть разработают механизм взыскания с меня налога, с учетом того что деньги на черногорские счета зачислять вообще не стоит. А в России налоги плачу и декларации подаю, так что все нормально.

[iggi]

Для начала пусть разработают механизм взыскания с меня налога, с учетом того что деньги на черногорские счета зачислять вообще не стоит. А в России налоги плачу и декларации подаю, так что все нормально.

абсолютно согласен. Но если соберутся, то способы есть. К примеру обяжут покупателя удержать налог продавца, как говорится это уже детали. Но как подсказывает опыт, где появляются большие деньги, там появляется и налоговая Хотя пока волноваться еще не стоит, но задуматься как действовать если будут перемены нужно уже сегодня

[Егор]

Но если соберутся, то способы есть. К примеру обяжут покупателя удержать налог продавца, как говорится это уже детали.

Вы сгущаете краски. Это не детали - это целая разработка нового принципа налогобложения, поскольку такого нигде в Европе не наблюдается. И потом это может быть принято только в случае желания значительно уменьшить количество покупателей.