Налоги Опции

[iggi]

Добрый день!

Вопрос тем, кто продавал недвижимость или у кого есть в Черногории бизнес. Согласно закону о доходах физических лиц, вне зависимости резидент или нет, при продаже недивижимости или выплате дивидентов платится налог 15% от суммы дивидентов или от разницы продажной и покупной цены. Это на бумаге. Хотелось бы узнать как это происходит на практике. Есть идеи?

[AdriaDоm]

Добрый день!

Вопрос тем, кто продавал недвижимость или у кого есть в Черногории бизнес. Согласно закону о доходах физических лиц, вне зависимости резидент или нет, при продаже недивижимости или выплате дивидентов платится налог 15% от суммы дивидентов или от разницы продажной и покупной цены. Это на бумаге. Хотелось бы узнать как это происходит на практике. Есть идеи?

Почти все налоги платит или застройщик или покупатель
PUTEVODITELJ PO NALOGAM RCG

http://www.vlada.cg.yu/minfin/vijesti.php?...ti&id=21414

это тема уже обсуждается на другой ветке этого форума

[Егор]

Адриадом, вы просто так народу сморозили или зачем? Чел спрашивает про налоги с физлиц, а вы ему что ему отвечаете - что налоги с дохода продавца в размере 15 % платит покупатель? Это дополнительно что ли к цене за хатку с него кто-то собирает?

[AdriaDоm]

Адриадом, вы просто так народу сморозили или зачем? Чел спрашивает про налоги с физлиц, а вы ему что ему отвечаете - что налоги с дохода продавца в размере 15 % платит покупатель? Это дополнительно что ли к цене за хатку с него кто-то собирает?

PUTEVODITELJ PO NALOGAM RCG
http://www.vlada.cg.yu/minfin/vijesti.php?...ti&id=21414

думаю, что здесь всё написано

[iggi]

Почти все налоги платит или застройщик или покупатель
PUTEVODITELJ PO NALOGAM RCG

http://www.vlada.cg.yu/minfin/vijesti.php?...ti&id=21414

это тема уже обсуждается на другой ветке этого форума

С этим проводником по налогам я знаком. И я не о 2% налоге на оборот недвижимости и не о 17% НДС. Я говорю о налоге на доходы физических лиц. На бумаге все понятно. Хотелось бы практики. Платят ли его? А что бывает если не платят? Или здесь никто особо по этому поводу не волнуется?

Хотелось бы личного опыта

[AdriaDоm]

С этим проводником по налогам я знаком. И я не о 2% налоге на оборот недвижимости и не о 17% НДС. Я говорю о налоге на доходы физических лиц. На бумаге все понятно. Хотелось бы практики. Платят ли его? А что бывает если не платят? Или здесь никто особо по этому поводу не волнуется?

Хотелось бы личного опыта

не загоняйтесь, здесь еще не вошли в эту фазу....

[iggi]

Вот пример:

Гражданин А купил квартиру в 2005 году за 100 000. Продал в 2007 за 200 000. Т.е. получил прибыль 100 000. По закону должен заплатить 15%, что есть 15 000. А если не платил, какие последствия?

[Егор]

По сербски я не особо. Поэтому отвечу автору за Адриадома - отвечаю - при продаже и получении денег нечего не платите, проследить вашу неуплату НДФЛ как нерезидента невозможно независимо от ЧГ законов. Собственно точно так же поступают граждане РФ на Украине и граждане Украины в РФ. Получайте свои деньги, перегоняйте на свой счет, лучше за пределами РФ. Вот это могу сказать с уверенностью. А что там будет платить покупатель - ему все адвокат скажет - тоже самое что и вы при покупке платили. Все очень просто и без наворотов

[AdriaDоm]

Вот пример:

Гражданин А купил квартиру в 2005 году за 100 000. Продал в 2007 за 200 000. Т.е. получил прибыль 100 000. По закону должен заплатить 15%, что есть 15 000. А если не платил, какие последствия?

Мне кажется, что до ЭТОГО просто еще НЕ ДОШЛИ
времени не ХВАТИЛО, другие законы пишут
только вот при ПОКУПКЕ недвижимости на покупателя ОБЯЗАТЕЛЬНО налоговый номер открывается и все действия связанные с покупкой, а потом, и с продажей фиксируются в статистике налогового управления. Может быть через НАДЦАТЬ лет, (когда покупатель, и он же продавец, вьедет на территорию Черногории), его на контроле остановят и попросят пройти....ну, и тогда обьяснять почему с ним хотят поговорить. Но этого момента мы можем и не дождаться. Гадаем на кофейной гуще пока-что....

[Егор]

iggi, не парьтесь пока. На самом деле и в черногории и в хорватии и сербии до этого дошли. Причем еще в СФРЮ. Просто доказать получение вами денег за хатку фактически невозможно. Договор это бумажка, расписки нет. Собственно, в отличие от Адриадома, я уже продавал свое и на меня оформленное в нескольких странах. И потом подумайте сами - что за налоговый номер по нашему загранпаспорту? Хаха.

[AdriaDоm]

iggi, не парьтесь пока. На самом деле и в черногории и в хорватии и сербии до этого дошли. Причем еще в СФРЮ. Просто доказать получение вами денег за хатку фактически невозможно. Договор это бумажка, расписки нет. Собственно, в отличие от Адриадома, я уже продавал свое и на меня оформленное в нескольких странах. И потом подумайте сами - что за налоговый номер по нашему загранпаспорту? Хаха.

НЕ ДОШЛИ
хотя при покупке или продаже любые действия связанные с перемещением денег имеются как в банке, (личные расписки при получении налом) так и предоставляются в суд для доказательств, что ни одна из сторон притензий к другой не имеет
не загоняйтесь, пока

[iggi]

Спасибо за ответы!

А вот как с дивидентами? Это меня тоже волнует...

[Егор]

НЕ ДОШЛИ
хотя при покупке или продаже любые действия связанные с перемещением денег имеются как в банке, (личные расписки при получении налом) так и предоставляются в суд для доказательств, что ни одна из сторон притензий к другой не имеет
не загоняйтесь, пока

Адриадом, вот здесь вы не в курсе. Налог на доходы физлиц существует и все бывшие члены СФРЮ обязаны его платить и платят. Как и мы в СНГ со своих легальных доходов. Не дошли они у него....... Да это одна из основ бюджета, а у него "не дошли" в 21 веке. Не дошел, вот это вернее. Я заметил, вы никогда не признаетесь в том что что-то не знаете или ошиблись (сразу на ум приходит зачем-то получаемое согласие совершеннолетних
детей-несобственников помещения на продажу ). Личные расписки ( а точнее подпись в получении денег со своего счета) при получении денег со счета - это всего лишь получение денег с личного счета и не факт что это оплата за квартиру. И причем здесь суд? Какие претензии? Я продавал и никакие расписки никуда не предоставлял да и не было их у меня и никто не требовал. Какой суд после продажи? Сделка закрыта. Вы опять мешаете в кучу НДФЛ и возможные судебные разбирательства со стороны покупателя или продавца. И потом, зачем деньги за хатку в Черногорию загонять, тем более если покупатель тоже нерезидент? То-то. Когда что-нибудь личное продадите тогда и посоветуете. Не зря вы заминаете пока ответ на вопрос автора.

Спасибо за ответы!

А вот как с дивидентами? Это меня тоже волнует...

Аналогично. Это такой же НДФЛ. Но скорее всего НДФЛ будет в этом случае удерживаться по месту выплаты диведендов помимо вашей воли. Думаю уйти от этого налога не удастся, но и задумываться тоже не стоит. Удержат так удержат, не удержат - см. хатку.

[iggi]

Еще раз спасибо! В январе схожу в Deloitte, расскажу что они говорят

[Егор]

Еще раз спасибо! В январе схожу в Deloitte, расскажу что они говорят

Извините за невежество, кто такой этот Deloitte, раз уж упомянули?