дебет Рё кредит онлайн калькулятор Опции

[RobertSpoms]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает �ра Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). � есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».

Методы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим �ванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БК�). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БК� до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение �рина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БК� и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБ�К. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БК�, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУС�НВЕСТ» Выяснить телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

долги за мужа после развода
через сколько после приема антибиотиков сдавать анализы
срок возврата налога после подачи заявления
если мужчина пропал после свидания
можно ли после кесарева родить детей

майкл макфол посол в россии
если ребенок срыгивает после рождения
чистка после родов больно или нет
срок получения рвп после подачи всех документов
шайба после удара клюшкой скользит по льду

как включить телефон после заводских настроек
заложило уши после полета самолете
когда делать экспертизу после дтп
ребенок после развода заявление в суд
после кормления постоянно срыгивает молоко