каждый сезон наблюдаю проблему с водой!, И это всё из- за наплыва туристов! Опции

[Nik]

Согласен на все 100%

[charm]

Я еще раз скажу - я не могу судить о качестве услуг обсуждаемого Агентства, потому что я с ним не сотрудничал, но меня безусловная привлекает их готовность оформлять отношения с клиентом документально.
[/quote]


А как еще можно оформлять отношения агенства с клиетом если не письменным договором?

[A+A]

А как еще можно оформлять отношения агенства с клиетом если не письменным договором?

Я далек от мысли, что своими постами, как этим, так и предыдущими (о фактах своей биографии), вы "...свою образованность..." (с) показать хотите , но создается такое впечатление, что мы с вами проживаем в двух разных Черногориях.
Не обижайтесь, но, чесслово, я (не знаю, как остальные) уже понял, насколько вы крУты. Так что в ответах мне не стоит лишний раз заморачиваться подверждением этому - просто пишите по теме: Реалии жизни в современной Черногории
А message мой таков: вы, как бы это получше сказать, не всегда последовательны в своих высказываниях: сначала вы критикуете неупорядоченность деловых отношений в Черногории, в том числе и в части, касающейся отношений "риэлтор-клиент", а сейчас задаете такой вопрос ...
Несколько человек пытаются вам сказать, что агентство АД - одно из немногих в Черногрии, которое предлагает оказание риэлторских услуг под договор, а вы делаете вид, что ничего не поняли.
Еще раз - НЛ

[chernomorets]

в одессе говорят
"это две большие разницы2

вопрос собственно опять не в бумагах,
а в отношении к жизни....(скажете, опять он за свое )

вот адриадом привел пример с девушкой из владивостока.
вот шарм рассказал о своих злоключениях.

я таких случаев видел и слышал - миллион.
повторюсь, люди в переходах сотнями в наперстки играют...

причем тут агенство? ну составишь ты правильный договор, все честь по чести,
а завтра этот риэлтер помрет? и что, легче будет - договор, мол на руках....

или посадят его в тюрьму,
и будет он по пять долларов в месяц с тюремной зарплаты погашать....легче будет?


еще в одессе говорят -

"если тебя дуранули -
значит ты дурак."

"не будь лохом,
и никто тебя не обманет"

"бачили очи, шо купували"


т.е. если девушка из владивостока покупает явное фуфло -
то она - никто иная - как лошИца.
значит - так ей и надо. мне ее не жаль.
люди вон за 500 долларов в шахте уголек рубят, а она -
мошенникам раздает....не уважаю я таких ...

про других не говорю

а тот кто ей это фуфло втюхал - молодец и акула капитализма.

закон жизни - будешь тупИть - сразу же набежит с десяток хищников -
и поотнимают и деньги и здоровье...
и хищники в этом не виноваты....
они - "санитары леса"....пожирают самую неприспособленную , больную антилопу...

кто виноват в том , что девушка из владивостока и "иже с ними" хочет подарить свои деньги чужим людям?
нечистоплотный продавец? неквалифицированный риэлтор?
ее родители?
или она сама?

кому предъявлять?
только самому себе....

ну как можно отдать десятки тысяч непонятно за что?
а потом рассказывать - что мол меня нагло обманули....почему чужой человек, наемник за процент должен больше думать о твоих деньгах, чем ты сам?

я бы в жизни не отдал даже 100 долларов, если есть хоть малейшее сомнение (более того, сомнения необходимо культивировать) ...или же - как в казино - отдал бы - рискуя.
а проиграв - не ныл бы - знал на что шел! что могут на@бать - но уж больно интересен приз...

в жизни бы не отдал деньги на стадии котлована...может я и перестраховщик, но лучше быть перестраховщиком - чем "обманутым дольщиком"....

а тут языка не знают люди - а деньги отдают - их на улыбках разводят, на жестах...т.е. на эмоциях...
представляете, у вас выдурили деньги - немые иностранцы! и не сто рублей возле метро - а десятки,
а то и сотни тысяч евро...лучше бы потерпевшие больным и нищим эти деньги пораздавали...

и это не иностранцы - мастера-мошенники , это потерпевшие - сверхлохи!


значит , эти деньги девушке из владивостока не нужны.
пусть лучше ими пользуются более шустрые и предпреимчивые....

а лох так и помрет лохом, будь у него хоть с десяток высококвалифицированных адвокатов и сто
договоров.

[A+A]

Экий, Вы, право, брутальный Позиция "жулики- санитары леса" не нова, ибо позволяет спать спокойно в наивной уверенности: "уж со мной-то такое никогда не произойдет, уж я-то не лох, ниразу". Но это до первой пердючей травы, как говорит один мой знакомый А когда в эту самую траву натупает такой человек, то тональность и смысл его речей радикально меняется ... почему-то он не говорит "так и надо лохам" ... он почему-то кричит "караул, хватайте их!".
Я, естественно, не имею в виду никого из присутствующих
Но мне все же кажется, что формирование цивилизованной деловой практики - дело вполне возможное ... даже в Монтенегро. Если вспомнить Россию с ее беспределом 90-х, кидняками, пирамидами и т.п., то стОит признать, что ситуация изменилась к лучшему, в том числе и за счет формирования понятной законодательной базы и совершенствования правоприменительной практики.
нет, понятное дело, что люди, считающие, что можно угадать. под каким наперстком находится шарик, были, есть и будут всегда . Но задача общества и, кстати, наша общая задача на этом сайте - снабдить людей информацией как должно быть, а потом они free to act at own discretion.
ИМХО - в любой "переходной" экономике необходимы как минимум три компонента:
- законодательная база оказания специфических услуг
- контроль со стороны контролирующих органов
- информированность потребителей услуг

И если на этом сайте появится какое-то подорбие FAQ для потенциальных покупателей черногорской недвижимости, то это уже будет безусловный "шаг вперед" (с)

[AdriaDоm]

потому, что мы говорим о вполне конкретной стране, в которой ни один риэлтор (из известных мне) не заключает договор на совершение юридических действий, предусматривающих их (агентов) ответственность. Услуги упомянутых риэлторов ограничиваются сбором информации, затребованием от контрагента определенного набора документов, проверкой подлинности некоторых из них в организациях, их выдавших и сопровождением (физическим ... под ручку ) покупателя по ключевым точкам: суд, обмерщики, налоговая и т.п.
Это нехорошо, но это повседневная практика. Увы...
Поэтому мне лично совершенно непонятны нападки на Агентство, которое не отказывает составлять договор и не возражает против включения в него пунктов, предусматривающих свою ответственность за возможное ненадлежащее исполнение своих обязательств.
Я еще раз скажу - я не могу судить о качестве услуг обсуждаемого Агентства, потому что я с ним не сотрудничал, но меня безусловная привлекает их готовность оформлять отношения с клиентом документально.

А всё это потому, что я искал, нашел и взял на работу молодого юриста из Москвы, который на мой взгляд, качественно выполняет свои обязанности. И мы за последнее время подписали уже не один договор на предоставление различных услуг(не связанных с недвижимостью). Многие агентства по недвижимости именно такими вопросоми не осоложняют себе жизнь, так как действительно не несут никакой ответственности за качество услуг, если вы это уже знаете. Услуга: НАШЕЛ, ПОКАЗАЛ, ПОЗНАКОМИЛ - имеет место быть и оплачиваема 3-5%, а те кто по-наглее часто облапошивают как продавца так и покупателя, так как не имеют никакой договорной основы для доказательства совершенного ими мошенничеста. Что собственно говоря и дает им возможность подниматься не за счет своих умственных способностей и работоспособности, а за счет безграмотности как продавцов, так и покупателей в общей массе.
с уважением

[Nik]

Мои Вам, уважаемый А+А, аплодисменты, прооодолжительные, переходящие в бурную овацию. Целиком и полностью!!!
Я бы лаконичнее не выразился, развернул бы филисофию. Так что кроме моих благодарностей, Вам, уважаемый А+А , полагаются благодарности от противников моей многословности.
Я стараюсь уже давно протолкнуть в сознание читателей именно эти мысли, поэтому - большое Вам человеческое спасибо!

[chernomorets]

караул кричат лохи, которые раньше об этом не знали
это крик прозрения катарсис...меня , такого умного - да развели!
это - все равно - лошизм...только самонадеятельный...

я же скажу - и на старуху бывает проруха, вот же ж я дурачок, протупил-расслабился, значит -- лови-держи...
ввел в искушение людей своей недальновидностью - получи ....

за все в жизни нужно платить...
или расплачиваться....

я это понимаю, и не побегу жаловаться дяденьке милиционеру, что меня развели (не дай Бог, не про нас будь сказано
потому как понимаю - что во всех своих неудачах виноват только я сам.

2.
мне приятно знать , что на этом ресурсе есть знающие и мыслящие люди,
более того, не жадные на свои знания...
уверен, информация выложенная , например , Ником и Егором,
многим поможет....

однако, меня опять недопоняли

например, уважаемый Ник ( не только он, но и я, и сотни других) разобрался в вопросах приобретения недвижимости в чг,
обдумал, сопоставил с предидущим опытом, сравнил с российским законодательством...


так значит, информация доступна для понимания?
и вообще - доступна?

тогда как можно назвать человека, который дает аванс непонятно кому и за что?

что, сложно проверить элементарные бумаги? разобраться самому? без всяких агенств и адвокатов?
да хоть бы этот форум почитать?

если же лень или не хватает мозгов - ну тогда -
неча на зеркало пенять, коли рожа крива...
причем тут агенства с адвокатами...

таким лучше не помогать, а вообще - держаться от них подальше...
если они сами себе проблемы устраивают - так и другим вокруг себя
своей ленью и тупостью способны крови попортить...

благими намерениями выстелена дорога в ад....

[0VITAL0]

Вот и думай, зачем в самое пекло- сезон ехать в ЧГ- в Будву

Был весь июль-всего два дня были перебои с водой...меня лично прёт отдыхать в сезон.