IPB

, ( | )

 
Reply to this topicStart new topic
> альфа банк кредит наличными быстро
V
RobertSpoms
4 Nov 2017, 01:22
#1


*****
*****

:
: 32,057
: 1 Nov 2016
: Latvia
: 3,195



Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера просит чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень тяжело, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись своей квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе потому, что это резко понижает их опасности. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Ежели заемщик отрешается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры». Первоначальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно вернуть собственные средства, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность получится, лишь ежели часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита вначале была меньше цены приобретаемого объекта. Не считая того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег. Беря во внимание сравнительно низкую активность на рынке недвижимости Рф и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность начального взноса для банков сейчас очень велика. Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных ранцев банков. К клиентам сейчас относятся с большей настороженностью. Если возможный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в неприятном случае он накопил бы средства на начальный взнос). Обстоятельств тому быть может две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы очень малы. Обе ситуации очень нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется находить актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже если таковой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Чем можно заменить первоначальный взнос Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два метода того, как получить ипотеку без начального взноса: предоставление доп залога, использование материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без начального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У таковой схемы есть значимый плюс. Ломбардный кредит возможно окажется дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь традиционно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога применять к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет способности заемщика на первичном рынке. Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» исключительно в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в неприятном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, приобрести небольшую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне вероятный вариант. Минусов у таковых кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не неважно какая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилище, и залоговое, процентная перегрузка на все 100% цены приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особенное начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух детей. Раз в год эта сумма индексируется. На данный момент она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают потратить их на ограниченное количество целей. Один из вероятных вариантов – погашение ипотечного кредита либо первоначального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопросец, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет применять материнский капитал, то ему потребуется получить соответственный сертификат в Пенсионном фонде. Для этого нужны такие документы: доказательство заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении средств. Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и контракта на покупку, квартира регится в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору. Неувязка использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таковых критериях, различные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что внедрение материнского капитала вызывает повышение процентной ставки. Данная схема подразумевает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его употребляют для уплаты начального взноса). При поступлении денег 2-ой кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, необходимо учитывать расходы на сервис второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор различных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно помогли мастера ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».

Методы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Кредит без справок о доходе без предоплаты
Госпрограмма льготного автокредитования в 2017 году условия
Автокредит в улан удэ без взноса
Кредитные каникулы в ренессанс банке
Займ на материнский капитал сбербанк

Должники по кредитам база данных отп банк
Быстрая помощь в получении кредита без предоплаты
Оформить кредит онлайн в ростове
Денежные займы круглосуточно без отказа
Оформить кредит онлайн в связном банке

Кредитная карта сбербанка отзывы клиентов
Может ли банк продать кредит коллекторам
Как через банкомат сбербанка положить наличные на карту сбербанка через
Как посчитать кредит самостоятельно формула
Займы онлайн тамбов

Дом под ключ в кредит спб
Займы под минимальный проценты иркутск
Вернуть страховку по кредиту отп
Кредит под залог катера спб
Где взять займ под залог материнского капитала

Займ на 30000000
Займ на банковскую карту с плохой ки
Выгодно ли брать авто в кредит
Как оформить займ на карту по телефону
Оформить онлайн заявку на кредит втб банк
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
« · , , · »
 

Reply to this topicStart new topic
1 . (: 1, : 0)
: 0 -

 

: · : · :

· E-mail · ·

: 29 Mar, 03:56