Версия для печати темы

Автор: snoop 16 Feb 2006, 20:20

Уважаемые форумчане! Может быть, у кого-то есть вопросы (или, что ещё лучше, личный опыт) по приобретению недвижимости в "континентальной" Черногории. Предлагаю обсудить данную тему.

Автор: Cost&Co 17 Feb 2006, 03:38

Просто мысли вслух: предпологаю что плотность населения вдали от побережья сопоставима с сибирской и проблемы там должно быть другие чем скажем в Будве или Тивате. Думаю это нехватка дорог, торговых точек, мед. учереждений и пр. из того что называют "инфраструктурой". С другой стороны (опять же лишь предположение) резонный плюс - дешевизна земли.

Вопрос - правительство как то озабочено явной недонаселенностью этих территорий? Ведь не везде там заповедники.

Есть ли какие то стратегические планы по "оживлению" глубинки? Собираются ли привлекать инвесторов из-за бугра и в частности из России? Не поговаривают ли, как Боос в Калининграде, что иммигранты мол нам нужны "для освоения целинных и залежных земель"

И уж совсем "бредовая идея" - русский городок где нибудь под Морковина или Велестово. Но почему нет? Скорее всего не найдется "объединяющего начала" - ну там определенной отрасли экономики или идеи "назад к природе", чтобы нашлось так много соотечественников с деньгами на бизнес и с желанием вложить их не в Краснодарский край а в Црна Гора.

Превращаться же в балканского Миклухо Маклая с перспективой культурной ассимиляции - нет, не такая она - наша к Черногории любовь

И наконец вариант инвестиций - в недонаселенный медвежий угол даже малую денежку жалко засовывать (если конечно не узнал первым об открытии кимберлитовой трубки)

PS: Все эти мысли вслух на роль идей не претендуют. Так - провокации к размышлению

Автор: logrus 17 Feb 2006, 09:23

У меня куча вопросов. моя сфера интересов простирается на Жабляк и Калясин. ТОлько толку.... ОТветов ниукого нет.

Автор: Irina 3 Apr 2006, 18:00

Хотелось бы узнать, насколько приятно или не приятно находиться зимой в Цетинье, на Скадарском озере. Ветры, морозы. Сопоставимо с Россией или нет.

Автор: Dauphin 8 Apr 2006, 10:16

logrus,стартуйте,ведь кто-то же должен быть первым.

Автор: snoop 8 Apr 2006, 13:38

Климат в Цетине и на Скадарском озере разный. В Цетине зимой снег, мороз до минус 10, нормальная полноценная зима. Ветра там почти нет, город со всех сторон окружён горами. На Скадаре же температура выше ноля, дожди.

Автор: ryann 30 Aug 2006, 00:13

Да, было бы неплохо разжиться домом (и вовсе не обязательно большим) с садом неподалеку от судя по всему весьма удачного для рыбалки Скадарского озера . Не подскажете, ув. snoop, сколько ориентировочно может такое удовольствие, своеобразный црногорский "домик в деревне" стоить?

И не знаете ли, как у них с демографией? Может быть сельская местность теряет население, соответственно и цены на недвижимость падают...

Помимо всего очень заинтересовало следующее: Будучи в ЧГ, видел немало полуразрушенных вероятно землятресением, заброшенных домов в долине, где расположен Тиватский аэропорт, в не так уж и далеко от Яза. ИМХО могло бы быть неплохим вложением на будущее.

Спасибо.

Автор: snoop 4 Sep 2006, 14:46

Полтора года назад: дом на Скадарском озере, 70 метров от воды, площадь дома примерно 80-90 кв.м. (2 этажа), плюс участок полтора гектара. Цена 130 тысяч евро.

Автор: федор великан 14 Sep 2006, 14:08

а по скромнее-то ничего нет????

Автор: Шарапов 30 Jan 2007, 16:43

Искал для себя и друзей недвижимость и землю в центральной части Черногории (зетской долине). Друзья отказали в совместном проекте, а наработки остались. Если кому интересна информация могу поделится. Пишите - v-shar@mail.ru

Автор: wayman 2 Feb 2007, 23:48

Вопросы есть, только вот не на приобретение, а на продажу. Кому можно предложить от половины до двух гектаров земли в Жабляке? И как считаете кв.м. в Жабляке дорожать будет? Может подождать?

Автор: edward 3 Feb 2007, 12:32

добрый день. какую цену вы хотите за кв. м.?

Автор: wayman 3 Feb 2007, 13:13

Добрый!
60 евро, при желании до 57 с торговаться можно!

Автор: Шарапов 4 Feb 2007, 11:41

А в зетской долине есть еще предложения по 6 Евро/м2

Автор: wayman 4 Feb 2007, 13:07

Впорядке! Видать до туда ещё народ не добрался...

А до Жабляка или Колашина там сколько км?

Автор: edward 5 Feb 2007, 17:30

От Будвы где то около 200 км, но дорога на авто занимает почти 4 часа.

Автор: edward 6 Feb 2007, 10:18

Добрый день! Мне в прошлом году местные предлагали землю за 15 евро кв. м.

Автор: wayman 6 Feb 2007, 12:57

Добрый! Так и сейчас там от 20 до 60 разброс.

Автор: Светлана- Челябинск 24 Feb 2007, 19:35

Демографическую проблему Черногории решим в рекордные сроки! Когда- то целину поднимали, а сейчас цель- Черногорию заселить!

Автор: Bistrica 27 Feb 2007, 18:51

Tak, esche sili ostalis' reshit' demograficheskuyu problemu v kroshechnoy Chernogorii. A kto reshit demograficheskuyu problemu v Rossii?

Автор: iggi 9 Jan 2008, 04:01

Всем привет,

Был на выходных в Жабляке. Дом по соседству с которым мы остановились выстовлен на продажу, 70м2, почти закончен, земли 400м2, 500м от подъемника, не в городе, цена 45 000е. Как считаете, цена адекватна?

Автор: скуби-ду 9 Jan 2008, 20:42

не просто дёшево просто подарок

Автор: Olesya 31 Jan 2008, 14:03

А что думаете о Никшиче?

Автор: A+A 31 Jan 2008, 16:15

Отличное место Я, например, своим Цетиньем доволен, уверен, что если вас устроит сам объект, то удовольствия от него у вас там будет масса

Автор: Пежо 31 Jan 2008, 19:15

Олеся, в таких городах как Никшич и Цетинье, можно нормально жить, только употребляя в больших количествах алкоголь и траву, чтобы хоть как-то скрасить времяпребывание. Делать там абсолютно нечего.

Автор: A+A 31 Jan 2008, 21:30

Увы, обстановка, действительно традиционная: пидорковатых молодых людей нет, пьяных в жопу русских "отдыхающих" - тоже; их жен, в раскраске проституток с Тверской - тоже. Понятное дело, что "нормально жить" тем, кто привык к такому окружению трудно
PS А чо там делать-ть, кроме как одморить? Официантом работать, гидом на побегушках ... извините, мы , вашето, владельцы недвижимости, а не обслуживающий персонал ...
PS Надеюсь, не оскорбил владельца малогабаритной гарсоньеры на сыром побережье )))))

Автор: Егор 31 Jan 2008, 22:04

Да бросьте вы А+А.... Не перебарщивайте. Пежо конечно не прав, но не равняйтесь. Что-то у вас действительно с иномарками того...., не ладится... напишите что думаете о Никшиче автору подробнее да и все. Я тоже послушаю. Кстати, на одном сайте, в велосипедном отчете прочел - " Вьехали в Грахово. Были поражены разрухой."

Автор: Пежо 31 Jan 2008, 23:39

ОТкуда столько желчи? Что за комплексы? Я всего лишь высказал свое мнение. Был в данных городах и не раз. Наверное кто-то найдет там что-то хорошее для себя. Я же ничего позитивного там не увидел.

Автор: Cost&Co 31 Jan 2008, 23:45

я бывал в Никшиче - было свободное время часа два, погулял по городу и ничего ни сверх-отталкивающего ни наоборот привлекательного не увидел. Без знания сербского там точно делать нечего. Еще мне показалось что для ведения бизнеса там надо знать местных неформальных авторитетов .
В центре города развита мелкая торговля: магазинчики, игровые аппараты, кафе. Относителльно чисто, но только на центральных улицах. Чуть в сторону - как-то все вытоптано.

А разруха в Грахово - это заброшенность многих построек общественного назначения, находящихся на центральной улице, по которой собственно и приходится проезжать. Постройки эти видимо были возведены социалистической властью в целях привития труженникам села "культурных-бытовых" потребительских привычек (ну там кино, библиотека, спортзалы).. Такое было и в Союзе при Хрущеве (он тоже хотел изменить селян и мешал им вести свое хозяйство чтобы они играли в футбол и ходили в библиотеки). Но селянам все это без надобности, поэтому эти утопические объекты пришли в упадок и похожи на памятники человеческой глупости. Когда в том же Грахово смотришь на частные подворья, то ощущения разрухи нет. Есть ощущение крестьянской добротности.

Автор: Jurgens 1 Feb 2008, 04:41

Грахово когда едешь через него транзитом правда выглядит как после бомбежки. Я еще ездил по дороге между Грахово и Негушами - зрелище нерадостное, бедность беспросветная. Подвозил одного местного, который на вопрос почему все пастбища пустые ответил, что некому скотиной заниматься и признался, что свинину для известного всем пршута везут из Сербии и Голландии. Пршют голландского происхождения - третий сорт.

Никшич - довольно большой город (около 75 тысяч насления), причем по архитектуре застройки он гораздо больше похож на настоящий город нежели Подгорица (от главного града у меня есть ощущение внезапно разросшейся деревни). Делать в нем самом правда особо нечего, а вот вокруг него полно очень красивых мест, пригодных для жилья. Кстати в Никшиче живут постоянно/полупостоянно несколько русских. Менталитет местных жителей с которыми я пока сталкивался к долгому общению/сотрудничеству не располагал.

а вот Цетинье на мой взгляд милейший городок, красивый во все времена года. Зимой там приятно пахнет дымом - все топят печки. По мне очень уютный городок. Народ там довольно приятный, у меня много знакомых оттуда - вбольшинстве своем очень порядочные люди без гонора. Кстати там по сравнению с Будвой на два порядка меньше народу носит повседневно спортивные костюмы.. На молодежную моду там положительно влияют студенты местного художественного училища.

Да кстати а Подгорица свое нынешнее своеобразие получила из-за того, что под конец войны ее немцы полностью разбомбили, а после войны город воссоздавали с нуля , ну и как мне кажется у архитекторов вышло не очень

Автор: A+A 1 Feb 2008, 09:41

Извините Действительно переборщил с подколками Хотя это действительно мое мнение о Будве, которого я никогда не скрывал

Автор: Olesya 1 Feb 2008, 16:26

Cost&Co, Jurgens, A+A, Егор - спасибо за ответы большое. Ситуация как-то проясняется. Я спрашивала, с той целью, чтобы выяснить: при относительно меньшей стоимости жилья и земли в континенетальной Черногории (по сравнению с побережьем) насколько можно себя занять там осенью и зимой, живя в Цетинье, например, или Никшиче. А работать, например, можно и в Будве. Или я не права?

Автор: Nik 1 Feb 2008, 16:40

Кстати. Я о Будве схожего мнения с мнением А+А.. Ну так и что? Во мне тоже "столько желчи" или каких то комплексов? Ну что ж... Может и так.
Каждый высказывает своё мнение, и почему одно высказывание об употреблении алкоголя или травы менее желчное, чем видение того в Будве, что в действительности (!) имеет место быть? Или надо быть политкорректнее и "пьяных в жопу" называть - "пьяными в попку"? А полупяьных, горланящих благим матом в общественных местах наших баб, раскрашенных летом (!) похлеще, чем папуасы Новой Гвинеи - девушками с проблемным макияжем и с подорванной психикой? *1
Ну вот теперь и А+А столкнулся с нападками на "малую родинку" . Но мы то знаем, что уважаемый А+А защищает не саму "малую родинку" , а своё существование в ней от посягательств на него со стороны наших не очень культурных соотечественников, которых я бы назвал "быдлом, надоевшим в России", не побоявшись обвинения в избытке желчи и каких то комплексов .

*1 Уважаемый А+А. Присмотритесь к проституткам с Тверской. Не только мной было замечено, что наши, московские девушки (не проститутки) красятся и одеваются, как проститутки, а наши проститутки - как скромницы. А в Европе - наоборот! Поэтому сравнение - не корректное, это я Вам как спец по проституткам с Тверской говорю.

Автор: A+A 1 Feb 2008, 16:48

Из Никшича удобнее, все-так, в боку спускаться, а не в Будву Кроме того, что значит "занять себя"? Вы имеете в виду "найти работу"? Про Цетинье в этом плане можете забыть сразу и навсегда - работы там нет даже для местных. Коммунисты и нынешние пост-коммунисты в рамках "борьбы с черногорским национализмом" сделали по-максимуму все, чтобы некогда великолепная Столица превратилась в крошечный экономически депрессивный городок с 15-ти тысячным населением без рабочих мест
Про Никшич не знаю, но он по-определению больше, так что вероятность что-то найти там возрастает.
Хотя "работа для русских в Черногории" - это (ИМХО) оксюморон


Пацталом

Автор: Nik 1 Feb 2008, 17:02

Я не только в немецком, но и "албанском" профан.



Олеся, конечно же, Вы правы при условии, что у Вас уже есть эта самая работа. я знаю наших, которые работают и в туризме и в недвижимости и торгуют на рынках, но все они уже ДАВНО ЗНАЮТ язык и всё равно в сравнением с работой в России, влачат жалкое существование. Вы бы не очень рассчитывали на заработок достаточный для выживания.

Автор: A+A 1 Feb 2008, 17:02

Это тоже самое, что и "абасцака!" , и "ржунимагу!":) Короче, смешно до невозможности ;

Автор: Olesya 1 Feb 2008, 17:07

Что работу дейсьтвительно трудно найти? А как же там местные выживают?

Автор: A+A 1 Feb 2008, 17:15

1. Ищут работу там, где она есть В стране и за ее пределами.
2. Ищут сезонную работу в туристических центрах, заработки на которой дают им возморжность пережить холода
3. Продают свою недвижимость российским лохам за немыслимые деньги и тихонько проживают их
4. "Сидят на заднице", ноют и жалуются на судьбу, не шевеля при этом пальцем, чтобы что-то изменить в своей жизни

Автор: Olesya 1 Feb 2008, 17:19

А чем же вы там занимаетесь?

Автор: A+A 1 Feb 2008, 17:23

Odmaram se Это моя "дальняя дача" Деньги я зарабатываю, как и 99% присутствующих тут, в Мск

Автор: Olesya 1 Feb 2008, 17:28

Значит часто приезжаете в Черногорию. А живете у моря? И планируете ли туда переехать? Конечно, если сложно заработать, то зачем )) А строительную фирму сложно там организовать?

Автор: A+A 1 Feb 2008, 22:14

Я же написал - езДжу на дачу. Т.е. когда захочу. Переезжать не планирую - ибо страна "дикая" (это и + и -) по сравнению с Мск Насчет "заработать" - Willkommen - каждый человек сам кузнец своего счастья "Организовать" - если имеете в виду "зарегистрировать" - несложно, если вы имеете в виду "начать работать" - то это проверяется только опытным путем.

Автор: SergeiKa 2 Feb 2008, 21:36

Странно.
Был в Будве прошлым летом 2 недели. Ничего особо противного не заметил. Наверное просто разные люди в разные стороны смотрят. Я на море и старую Будву, Вы на баб.
По-моему, хороший городок.



Да ведь все от человека зависит. Кто-то и в Москве не может найти, чем заняться, а кому-то и в глубинке дел куча.

Автор: A+A 3 Feb 2008, 11:38

Конечно-конечно Извините, если задел вас лично. Вношу поправку - это были не лимитнЫе лахудры с быдланами, а исключительно "правильные пацаны с клевыми диффчОнками"

Вообще-то Олеся спрашивала о работе при постоянном проживании в Mne, а не о покраске забора и ремонте смывного бачка при двухнедельных визитах

Автор: Nik 3 Feb 2008, 19:07

Как отрадно читать ещё одного невнимательного чтеца. Уважаемый, ну, кто Вам говорил, что в Будве не пройти мимо тех особ и лиц, которых я упоминал? Что они на каждом шагу? И ждут поджидают Вас, что бы нахамить Вам, и не только Вам, или наорать Вам в ухо, или отматериться при Ваших детях? Если Вам за эти две недели повезло, то разве этот факт отрицает мои утверждения, что "быдло" мне встречалось и не раз?

А вот про разных людей и про то, как они смотрят в разные стороны - согласен. Видите ли, я обладаю нормальной половой ориентацией и природа матушка через мои животные, "основные", инстинкты заставляет смотреть меня не только на природу и достопримечательности, но и на особ противоположного мне пола, особенно если они полуодеты. Конечно, есть кто то, кто проявляет больше внимания особам своего пола, как их называют Вам, наверняка, известно, а если нет, то спросите, кто нибудь Вам подскажет. Есть и другие, которым это низменное, животное - ещё или уже не грозит - причин этому много, пусть каждый сам определяется.
А городок действительно хороший, но мы же не о нём, а о том кто и как его "украшает"?..

Автор: Егор 3 Feb 2008, 22:30

Вы видимо действительно мало присматривались к проституткам на Тверской - ничего в Европе не наоборот. Это те же самые проститутки, и в Женеве и в Вене и в Париже работают те же дамы, с теми же паспортами, с такой же боевой раскраской как и в Москве. Разница только в месте трудовой деятельности. Там - в основном в клубах и не на улице, у нас - в основном на улице, частично в клубах. Естественно проституток с ленинградки в расчет не берем - это что-то типа бомжих что-ли.

Автор: Olesya 4 Feb 2008, 12:46

Как вы считате, в связи с большим количеством русских семей, постоянно и временно проживающих в Черногории, каковы шансы того, что появятся русские школы и детсады для русских детей? И как идут дела со строительством дорог и шоссе? Я слышала о проекте Рисан-Жабляк. Получается континентальная Черногория будет иметь более быстрый доступ к Боке?

Автор: A+A 4 Feb 2008, 13:35

Я не считаю, что в Черногории постоянно проживает "большое количество русских семей" Ведь для того, чтобы постоянно проживать там нужо или иметь постоянную и хорошо оплачиваемую работу, либо иные источники средств. Такой работы в Черногории для русских (ИМХО) нет, а те, у кого имеются "иные источники" живут в других местах
Кроме того, я совсем не уверен, что Черногорские власти заинтересованы в появлении на своей земле неассимилированных этнических групп, живущих в своих замкнутых "русских поселках", водящих детей в "русские детсады", обучающие своих учеников в "русских школах" и т.д. и т.п. Пример Косова у них перед глазами, да и в Ульцине этническая ситуация ... гм ... своеобразная.
Что касается шоссе, то тут я не очень в теме Я знаю только, что практически на всех дорогах можно видеть щиты, на которых написано, что дорожное строительство ведется при финансовой поддержке Евросоюза или США

Автор: A+A 5 Feb 2008, 13:05

Олеся, имею вопрос без всяких подколок : Сразу говорю - ни в коем случае не обсуждаю вас лично и не считаю ваши деньги!!!
Но, скажем, имеется какой-то человек :
- без стабильных доходов в России, которые бы позволили ему не думать о заработках в Mne (раскрученный бизнес, %% по депозитам, трешка в пределах Садового кольца, сдаваемая внаем )
- с не самыми большими деньгами, отложенными на недвигу в Черногории (или, скажем, с теми, которые реально получить, продав недвижимость в России)
- не имеющий четкого бизнес-плана с быстрой окупаемостью или ожидавющей его в Mne вакансии
- не знающий реалий Черногории, специфики проживания в ней "русских" (назовем их так условно, хотя понятно, что тут полно и татар, и украинцев, и представителей других национальностей) , возможно, не владеющий черногорским ...
Что заставляет такого человека думать о переселении в Mne?
Речь, естественно, не о вас,но навеяло вашими вопросами про "меньшую стоимость жилья", "работать... можно в Будве" , "а сложно ... фирму оргазиовать?"

Автор: Olesya 5 Feb 2008, 14:18

Что до переселения - так это не так скоро может произойти. Но приобрести кое-что я думаю нужно уже сейчас. Природа, климат и экология - вот что манит. Я живу в крайне неблагоприятном по экологической ситуации городе, да еще наши власти решили еще один заводик построить... Конечно, жилье здесь хотим оставить. И попробовать себя в новой жизни.

Автор: Алекс 7 Feb 2008, 22:19

Но тогда Вы уже нашли себе работу ??? в Будве ??
По моему очень рисковано ехать в чужую страну на ПМЖ имея призрачные перспективы стабильного и достаточного заработка.
Если же есть предложения (свои проекты) по работе - почему бы и нет .....

Автор: nekto2007 12 Feb 2008, 07:51

напишите подробнее о Цетинье кто может. хочу купить дом. как люди? как сам городок?

Автор: A+A 12 Feb 2008, 13:18

Цетинье - крошечный и спокойный городок
Вот его некоторые плюсы-нинусы:
Pros
- фантастическамя природа и экология
- удобное "центральное" месторасположение - из него в любую важную/интересную точку Черногории можно добраться быстро (исключая, естественно ГН )
- тихий город с традиционной балканской архитектурой, как будто сошедший со страниц произведений Нушича (особенно это ценишь, возвращаясь после купания в Будве).
- цены на недвижимость гораздо (в разы!) ниже, чем на побережье
- есть несколько эксклюзиыных Sehenswuerdigkeiten, но, правда, их можно обойти все за день
- в окрестностях города много сушар, поэтому есть возможность пробовать "мелкосерийный" домашний пршут, который (ИМХО) превосходит "промышленный" никшичский и наш местный мартексовский (это колбасный комбинат)
- население города всего 15 тысяч, так что есть великолепная возможность посмотреть, что по-черногорски значит mir (точно также, спустившись вниз в будванский муравейник, понимаешь, что означает gužva
- соотечественников практически нет , за исключением туристов-экскурсионников, но и те ведут себя пристойно
- спуститься в Будву стоит 2 евро (на автобусе) или 15 на такси. Вернуться - 2,5 евро на автобусе, и ... 15 на такси, при условии, что вы будете вызывть цетиньскую машину, а не обнаглевших будванских рвачей (правда, цена 15 будет вам дана не сразу - нам пару раз предлагали прокатить по по ценам "для туристов" - 30 ойро, но после того, как поняли, что мы не ведемся и "типа, местные" , то дали хороший тариф)
- время в пути - 35-45 минут, столько же и в Подгорицу
- кстати, многие цетиньцы "бомбят" на своих машиных, так что вполне вероятно, что у вас появится "свой водитель", который будет вас встречать в аэропорту, провожать, возить в дальные поездки по стране за очень небольшие суммы
- народ по характеру несколько отличается от будванцев - наверное, меньшей сервильностью и может показаться, что на улицах много суровых лиц, но, во-первых, этому есть объяснение (позже), а во-вторых, ... они такие, и надо их такими принимать. Кроме того, Цетинье - это центр черногорского национального духа (кто-то называет это национализмом) и там люди очень тонко чувствуют твое настроение и не приемлют неискренности в отношении к стране. Точно также справедливо и обратное - когда они понимают, что ты искреннен и честен, то они раскрывают все лучшие стороны своих натур
ЗЫ Кроме того, как и многие черногорцы они страшные сплетники и трепачи
- в городке полно кафан (хотя, хороший эспрессо варят только в паре из них, так что лучше просить "по-турски"), есть пара отличных ресторанов, не уступающих будванским
- по пятницам работает "сельхозрынок", где можно купить не только мясо, млечни производ, зелень, фрукты-овощи, но и свежую пастрамку из Скадарског езера и морепродукты
- есть отделения основных банков, все необходимые магазины
- часты культурные мероприятия (есть и ежегодные), гастроли балканских "знаменитостей"
- в силу того факта, что в Цетинье находится универсистетский факультет художеств, то я бы сказал, что культурный и поведенческий уровень молодежи очень высок (т.е. уродов, сосущих пиво из банке на остановках транспорта, мочащихся в подъездах жилых домов, горланящих матерные частушки и задирающихся к прохожим, там просто нет)
- это город, где не запирают двери домов и машин
Cons
- Большинство "против" проистекают из того факта, что Цетинье - экономически депрессивный регион. И причина этому, увы, пресловутая "борьба с национализмом". Бывшие марксистские власти страны, как и в других странах, всегда старались превратить своеобразное и гордое население в безликих и одинаковых "строителей светлого будущего", а исконные патриотический традиции и дух Цетинье были этому помехой, поэтому выход был найден простой - перенести все столичные функции в Титоград и не финансировать развитие инфраструктуры и создание рабочих мест в Цетинье В результате, некогда блистательная столица прератились ... увы ... в ... Мухосранск .
- Большинство населения безработны, т.к. цетиньский многопрофильный производственный комбинат "Обод" был в свое время успешно обанкрочен и растащен на части шустрыми манагерами. Понятное дело, что в "новых условиях" он был нерентабелен в своем "социалистическом" виде, но нынешние власти страны - настоящие наследники своих коммунистических предшественников - и пальцем не шевельнули для того, чтобы провести конверсию .
- Платежеспособность населения невысока, поэтому и предложение commodities не отличается разнообразием и качеством: т.е. шмотки и обувь - голимый Китай, бытовая техника представлена слабо и не полно, с мебелью, так просто атас
- Также могут возникнуть проблемы и с ремонтом, если недвижимость будет требовать такового - квалифицированных мастеров просто НЕТ - те, кто были, уехали в Будву. Так, что хотя и цены на мелкие работы очень приятны для кошелька - готовьтесь к тому, что качество будет ... гм ... соответствующим. То что американцы называют You only get the Mickey Mouse quality at the Mickey Mouse price
- как я уже писал, кафан много, но в большиснтве из них сутками сидят местные пенсионеры за чашкой кофе-рюмкой лозы.
- несколько едальных заведений тоже быстро "приедаются".
- что лично нас просто "убивает" - так это то, что Цетинье - исключительно "мясной город" и, если ягнече печенье там такое, что за него можно "продать Родину":), то, скажем, хоботницы на роштилью и большинства других морепродуктов там нет, как класса. Есть только лигне и криветки. В одном из мест мы спросили "А у вас бранцин свежий?" "Конечно!" - ответил ресторатор и принес ... окаменевшую рыбину из морозильника Я боюсь представить, какой же тогда была бы "несвежая" ...
С другой стороны, не могу не признать, что пастрамка (форель) там отменная и свежая, и готовят ее в паре мест - закачаешься! (приятен также и тот факт, что основные рестораны имеют доставу, а поскольку город крошечный, то привозят все в состоянии "только-что-с-плиты")
- отсутствие центрального финансирования, источников пополнения бюджета и частных инвестиций неизбежно сказывается и на облике города - часть домов имеют запущенный вид, состояние дорог оставляет желать лучшего. Хотя, надо признать, что в последнее время наметились улучшения - во-первых, активизировано дорожное строительство на деньги американских и европейских фондов, а, во-вторых, до частных инвесторов дошло, что пятикратное отставание Цетинья от побережья по ценам на недвижимость - это фактор, который перевешивает все имеющиеся минусы.
Вот вам краткий обзор. Если что непонятно - спрашивайте, я расскажу, если знаю :.
Кста, даю бесплатный совет: как и в любом уважающем себя городе, в Цетинье имеется свой Арбат и свое Митинобутово. Так вот, в последнем, можно купить дом по цене пары лежаков на будванском пляже Надо просто не лениться гонять своего риэлтора по вариантам. Ну, или обратиться к хорошему местному (цетиньскому) специалисту.

Автор: noops 12 Feb 2008, 17:28

-
- по пятницам работает "сельхозрынок", где можно купить не только мясо, млечни производ, зелень, фрукты-овощи, но и свежую пастрамку из Скадарског езера




извините, что придираюсь, но форель в озерах не водится, она любит проточную воду, а вот карп и сазан да

Автор: A+A 12 Feb 2008, 17:38

В Скадарском водится Туда по бояне даже кефаль с лососем заплывают, если верить описаниям

Автор: noops 12 Feb 2008, 17:43

ок спорить не буду, так как не силен в вопросе. Просто вся форель, во всяком случае большинство с форелевой фермы в пригороде подгорицы

Автор: nekto2007 13 Feb 2008, 06:21

спасибо за подробный ответ. Поняла, что это местечко для уставших душой людей от суеты и беготни, и очень радует, что есть еще такие места.

Автор: A+A 13 Feb 2008, 13:12

Мы и сами не можем поверить, что смогли стряхнуть с себя будванский дурман В первый раз мы были, как и большинство "наших там", в Будве и первые мысли были о покупке жилья именно там. Сейчас мы безмерно довольны тем, что послушали рассказ Виталия о том, что есть такой город - Цетинье и приняли свое решеньe.
Глядя прошлым летом на то, что творилось внизу, я часто думал, что мне было бы реально жалко денег, потраченных на недвижимость в Будве, если только она не покупалась бы на 100% с инвестиционными целями. Хотя, говорить об инвестициях в Будву-07/08, к.м.к., смешно ... если это не запредельный Миракс , но, владельцы тамошних апартаментов вряд ли тут тусуются
ЗЫ Оговорка: Цетинье - явно не город для тусующей молодежи . С другой стороны, для "среднего-класса-на-пенсии-или-отошедшего-от-дел-с-достаточными-накоплениями" - чУдное место

Автор: Егор 13 Feb 2008, 15:08

A+A, если все пойдет такими темпами как пишут про Миракс, у вас Будва в Цетинье будет через два года. Мои скромные инвестиции и к вам потекут, русским такую маленькую страну нашпиговать нет проблем..... Так что наслаждайтесь пока тишиной, цивилизация уже дышит вам в спину, от НТП не убежишь.
Я приехал.

Автор: saaaab 14 Feb 2008, 00:18

Замечательное описание города (вернее, поселка даже по черногорским меркам). Но непонятно - чем там можно заниматься ( не в смысле бизнеса),а в смысле отошедшего от дел среднего класса?
Был я там два раза -зимой и летом. Грубо говоря, две параллельные улицы (вероятно, одна - Арбат, вторая - Митинобутово), каждая длиной метров по 700. Все развлечение молодежи - на машине разгоняются и летят сначала по одной улице, потом по другой. Все кафе и рестораны можно обойти за несколько часов. Да, можно ежедневно ходить в монастырь и музей.
Про рынок вообще как то громко сказано. 3-4 палатки, выбор убогий.
Возможно, для творческих людей среднего класса там и есть чем заняться - рисовать, писать, и т.д..
Но обычному человеку не представляю чем там можно заняться? Неделю, наверное, там можно прожить, а дольше как там можно жить? Ну Вы, например, чем там занимаетесь, приезжая на несколько месяцев?

Автор: A+A 14 Feb 2008, 10:56

Мы туда именно на неделю-другую и ездим. Для нас это дача в полном смысле этого слова. Что люди делают на даче? Отдыхают, естественно Мы спим до упора, гуляем с собакой по живописным окрестностям, торчим постоянно в гостях у соседа - владельца сушары и винокурни , ездим в Будву купаться и есть морепродукты ...
Причем, разница между нами и некоторыми жителями, скажем, Будвы в том, что нам до моря - 35 минут на транспорте, а им столько же пешком , если говорить об обитателях панелек-новостроек в Будванском Митинобутово

"Но непонятно - чем там можно заниматься ( не в смысле бизнеса),а в смысле отошедшего от дел среднего класса?"

Есть у меня подозрение, что в любом населенном пункте Черногории обычному человеку нечем заниматься в течение нескольких месяцев, особенно по московским меркам
ЗЫ Рынок полноценно работает только по пятницам в первой половине дня - в остальное время там даже и трех палаток открытых не бывает

Автор: charm 14 Feb 2008, 23:53

Trsansportation links - ж.дорога и аэропорт - необходимый атрибут для столицы, также имел место при выборе столицы.....

Автор: A+A 15 Feb 2008, 11:08

charm, естественно. Но это, что называется, детали - говорил я несколько о другом

Автор: snoop 15 Feb 2008, 13:12

Даю уроки истории Черногории, бесплатно. Столицей Подгорицу сделали в 1946 году. Железная дорога Бар-Подгорица открыта в 1956 году, а Подгорица-Белград - в 1975 году. Гражданский аэропорт в Подгорице открыт в 1961 году.
Выводы о том, что "имело место", делайте сами.

Автор: A+A 15 Feb 2008, 14:53

Ну вот, раз уж историческая правда и Снуп на моей стороне ...

Автор: Vernad 3 Mar 2008, 12:06

Несколько лет с семьёй проживал в Барселоне. Многие наши знакомые испанцы имели летние дачные дома в 15-30 км. от моря, в основном в горных деревнях с красивой природой. Имеются ли в горах Черногории, в области, примыкающей к району Герцег-Нови (в 15-20км) – деревни с сосновым бором или еловым лесом, водоёмом? Вопрос постоянного проживания- домик у моря, дача в горах.

Автор: AdriaDоm 4 Mar 2008, 01:43

единственное озеро, близкое к побережью, в северной части Черногории, находится на Грахово, 17 км от Рисана. Там же находится и зеленая зона сосновой "шапки". Смотрите тему о Грахово.