вопросы возникли по земле и стройке Опции

[intr]

1. какова реально существующая цена на землю на побережье в районе будвы и до стефана, интересует порядок цен.
2. "коммунале" что это по вашему, когда платится и сколько, сам то я вроде понял что это, но хотелось бы уточнить, мож я торможу ))
3. не рассматривал ли кто возможность зайти на земельный рынок посредством, например английской фирмы, может в ЧГ зарегить ее представительство, может так надежнее нежели под землю подписывать резидентную контору?
Извините если дубли, посмотрел вроде весь форум, но этого не приметил
Спасибо

[Винд]

кажется уже отвечал на этот пост, но после аварии ответа своего уже не вижу..
1. Цены на землю в окрестностях будвы следующие
- сама Будва - от 150 до 350 евро/м2 за небольшие участки, большие (вернее очень большие) есть и по 70
- на горе в окрестностях будвы (до 6-7 км по дороге от моря, 3-4 напрямую, великолепный вид, коммуникации поблизости) - 7- 40 евро
- Бечичи - 120-160 евро/м2 - это небольшие участки 400-700 м от моря
- Режевичи - 80-150 евро ок 500 м от моря, в 2 км - от 40 евро

2. Коммуналии - налог на развитие инфраструктуры - приблизительно 50-250 евро за м2 постройки. Если коммуникации (дорога, водопровод, электричество) подводятся за свой счет, то эти деньги вычитаются из коммуналий.

3. Английская фирма к сожалению не прокатит, только местная. Но иностранную можно только готовый дом купить

[intr]

Спасибо Винд!
Жаль насчет ангийской конторы, хотелось подстраховаться по налогам, но не выйдет ))
Просто для черногорской фирмы для стройки надо все равно местного директора подписать, а там уже не далеко и просто до оформления всего стр-ва на черногорца.
Если есть доверие, это наверное оптимально?

[Винд]

intr
Не все так страшно, как вы представляете. Директором черногорца ставить не нужно, ставте себя - с этим никаких проблем. тем более оформлять на черногорцев не рекомендую - геморрой оччень вероятен. К тому же вам наверняка будет нужно внж - без фирмы его не сделать. кроме того машину пока нет внж на себя вы не купите, да и вообще по моему ее лучше на фирму покупать..
к тому же не забывайте про нынешние ограничения - дом со двором более 500-1000 м2 (зависит от района) можно купить только на фирму.

[intr]

Я просто слышал байку, что если директор не местный, то строить можно только через два года ) мож они сами это придумывают...
а гемморои могут быть полюбому )) если с местным истиблишментом поссорится, по моему. Спасибо Винд, что вы внесли настрой строительства на фирму, так как-то надежее выглядеть будет вся "конструкция" )

(Добавление)
и еще ПС: почему рассматривал тему с местным? строить думал не себе а с целью наживы )) поэтому вопросы "оптимизации" платежей бюджетам всех уровней архиактуальны.
Если бы вопрос в стройке для себя-проблем было бы меньше )))