Экспертиза строений., Как провести грамотно техн-ю экспертизу дома? Опции

[AEG]

Уважаемые форумчане!
Помогите, пожалуйста, кто сталкивался и имеет реальный опыт!
Нужно провести техническую экспертизу недавно купленного дома, с целью понять, можно ли надстраивать этаж и крышу или мы купили полное барахло, которое проще сломать, чем довести до ума. Какие организации имеют право выдавать документы – гос или коммерсанты тоже, должны ли такие фирмы иметь какие-то лицензии и тд.?
Заранее благодарю за ваши советы!
С уважением,
AEG

[slim]

Можно пойти таким путем:
Сфоткать строение, и обойти Российские строительные компании с этим вопросом.
Может быть они даже и сделают заключение "по фотографии".
По крайней мере они в свою очередь зададут Вам интересующие их технические подробности, на которые Вы сможете ответить, например толщина перекрытий,толщина стен.
После этого Вы будете представлять приблизительную картину.
Это будет +/- независимая экспертиза.

[Александар]

Можно пойти таким путем:
Сфоткать строение, и обойти Российские строительные компании с этим вопросом.
Может быть они даже и сделают заключение "по фотографии".
По крайней мере они в свою очередь зададут Вам интересующие их технические подробности, на которые Вы сможете ответить, например толщина перекрытий,толщина стен.
После этого Вы будете представлять приблизительную картину.
Это будет +/- независимая экспертиза.

это будет слишком независимая экспертиза

[Leong]

Для самого начала (чтобы успокоиться насчет "полного барахла") нужно посмотреть на крышу или ту площадку над последним этажом которая называется крыша. Если Вы увидите торчащие куски арматуры то на 70% можно достроить еще один этаж (бывший хозяин собирался, но по каким то причинам не достроил).
Если более серьезно, то для начала надо попросить у продавца проект дома.

[Nik]

Помогите, пожалуйста, кто сталкивался и имеет реальный опыт!
Нужно провести техническую экспертизу недавно купленного дома, с целью понять, можно ли надстраивать этаж и крышу или мы купили полное барахло, которое проще сломать, чем довести до ума. Какие организации имеют право выдавать документы – гос или коммерсанты тоже, должны ли такие фирмы иметь какие-то лицензии и тд.?

Разрешите высказать некоторые мысли, не имея реального опыта получения заключения экспертизы в Черногории.
Сложную задачу Вы поставили перед собой. Казалось бы чего проще: надо обратиться в лицензированную проектную организацию с заказом на проект, который предусматривает не снос существующего строения, а его реконструкцию, с достройкой этажа. Она проводит экспертизу или поручает третьей стороне, и по заключению проектирует. Вы получаете на основании проекта разрешение на строительство, заключаете договор с подрядчиком, проходит время и Вы вселяетесь в новый дом!
Одна заковыка: если Ваш дом построен не по официально заверенному проекту и\или не сохранились документы по проекту, в том числе рабочие чертежи и сертификаты применямых материалов, то я сильно сомневаюсь, что кто то сможет достоверно провести паспортизацию здания, его техническую диагностику. Также я сомневаюсь, что серьёзная организация возьмёт на себя ответственность за окончательный проект без полного исследования конструкции здания. А возмётся ли кто-то за такое исследование и сколько затребует платы - большой вопрос. Полная диагностика конструкции, где визуальное освидетельствование это только один из этапов, дорогое мероприятие. Сомневаюсь, что даже выполнив все виды обследования, включая неразрушающие методы и лабораторные испытания, кто то сможет, не покривив душой в силу разных причин, гарантировать надёжность проекта. Поэтому серьёзную проектную организацию вряд ли удастся привлечь, а другие вытянут деньги ни за что не отвечая.
P.S. Не стоит категорично решать или - или. Можно построить второй этаж не загружая первый, к примеру. Обратитесь к проектировщикам.