как обновить кредитную историю РІ сбербанк онлайн Опции

[RobertSpoms]

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. �ра Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

� все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. � в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. � также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. � ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. � разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень трудно, так как существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные.

как я восстановился после алкоголизма
развития японии после второй мировой
шрам после ожога как убрать
после удаления кисты яичника появилась киста
как делают поминки на год после смерти

тромбы в ногах после операции
зеленая хна для волос до после
как обкатывать двигатель после капремонта
если заболел желудок после еды
психология мужчин и женщин после расставания

может ли после противозачаточных таблеток быть задержка
дюфалак после родов что это
разделительный мягкий знак пишется после
сколько длится температура после прививок
очистить руки после грецких орехов