альфа банк ипотека отзывы клиентов Опции

[RobertSpoms]

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует очень серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, так как существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
Можно ли взять ипотеку без начального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись своей квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе потому, что это резко понижает их опасности. �потечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры». Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно возвратить собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с неким дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, только ежели часть цены квартиры оплачена заемщиком сходу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег. Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилье, актуальность первоначального взноса для банков на данный момент чрезвычайно велика. Денежные потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Ежели возможный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без начального взноса, означает, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в неприятном случае он накопил бы деньги на начальный взнос). Обстоятельств тому может быть две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы слишком малы. Обе ситуации крайне нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без начального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже ежели такой заем будет предоставлен любым банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Чем можно заменить первоначальный взнос Для выплаты части стоимости квартиры не непременно иметь «живые деньги». Существует минимум два метода того, как получить ипотеку без начального взноса: предоставление дополнительного залога, использование материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без начального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У таковой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит возможно окажется дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Ежели залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога применять еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке. Банки очень нередко выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в неприятном случае можно получить нецелевой кредит. �ными словами, приобрести небольшую и дешевенькую квартиру под залог большой и дорогой – вполне вероятный вариант. Минусов у таковых кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилище, и залоговое, процентная перегрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются начальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особенное начисление денежных средств на счет семьи при рождении 2-ух деток. Раз в год эта сумма индексируется. На данный момент она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают потратить их на ограниченное количество целей. Один из вероятных вариантов – погашение ипотечного кредита либо первоначального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопросец, как взять ипотеку без первоначального взноса, захотит применять материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы: подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении денег. Копия сертификата передается в банк. Опосля подписания ипотечного договора и контракта на покупку, квартира регится в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет средства банку-кредитору. Неувязка использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таковых условиях, различные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, случается так, что использование материнского капитала вызывает увеличение процентной ставки. Данная схема подразумевает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя издержки по ипотеке, нужно учесть расходы на сервис второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор разных методов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно помогли профессионалы ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает �ра Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие об этом «забывают»). � есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».

Методы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим �ванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БК�). Соответствующие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БК� до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение �рина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БК� и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБ�К. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БК�, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУС�НВЕСТ» Узнать телефон

дети идут домой после школы
после войны фильм российский онлайн
болит нога выше колена после тренировки
когда проводится независимая экспертиза до или после
стиральная машина после набора воды

если бт поднялась после из
чтобы хлопок сел после стирки что делать
обновление можно установить после завершения восстановления
иван грозный правление после него
после дождя приходит хорошая погода

девять дней после смерти что значит
если после пломбы болит зуб при надавливании
вышли большие сгустки после родов
после алкоголя рвет весь день
способы предохранения от беременности после