Недвижимость не на побережье, (Скадарское озеро, Дурмитор, Цетине и т.д.) Опции

[Егор]

Присмотритесь к проституткам с Тверской. Не только мной было замечено, что наши, московские девушки (не проститутки) красятся и одеваются, как проститутки, а наши проститутки - как скромницы. А в Европе - наоборот! Поэтому сравнение - не корректное, это я Вам как спец по проституткам с Тверской говорю.

Вы видимо действительно мало присматривались к проституткам на Тверской - ничего в Европе не наоборот. Это те же самые проститутки, и в Женеве и в Вене и в Париже работают те же дамы, с теми же паспортами, с такой же боевой раскраской как и в Москве. Разница только в месте трудовой деятельности. Там - в основном в клубах и не на улице, у нас - в основном на улице, частично в клубах. Естественно проституток с ленинградки в расчет не берем - это что-то типа бомжих что-ли.

[Olesya]

Как вы считате, в связи с большим количеством русских семей, постоянно и временно проживающих в Черногории, каковы шансы того, что появятся русские школы и детсады для русских детей? И как идут дела со строительством дорог и шоссе? Я слышала о проекте Рисан-Жабляк. Получается континентальная Черногория будет иметь более быстрый доступ к Боке?

[A+A]

Как вы считате, в связи с большим количеством русских семей, постоянно и временно проживающих в Черногории, каковы шансы того, что появятся русские школы и детсады для русских детей? И как идут дела со строительством дорог и шоссе? Я слышала о проекте Рисан-Жабляк. Получается континентальная Черногория будет иметь более быстрый доступ к Боке?

Я не считаю, что в Черногории постоянно проживает "большое количество русских семей" Ведь для того, чтобы постоянно проживать там нужо или иметь постоянную и хорошо оплачиваемую работу, либо иные источники средств. Такой работы в Черногории для русских (ИМХО) нет, а те, у кого имеются "иные источники" живут в других местах
Кроме того, я совсем не уверен, что Черногорские власти заинтересованы в появлении на своей земле неассимилированных этнических групп, живущих в своих замкнутых "русских поселках", водящих детей в "русские детсады", обучающие своих учеников в "русских школах" и т.д. и т.п. Пример Косова у них перед глазами, да и в Ульцине этническая ситуация ... гм ... своеобразная.
Что касается шоссе, то тут я не очень в теме Я знаю только, что практически на всех дорогах можно видеть щиты, на которых написано, что дорожное строительство ведется при финансовой поддержке Евросоюза или США

[A+A]

Я спрашивала, с той целью, чтобы выяснить: при относительно меньшей стоимости жилья и земли в континенетальной Черногории (по сравнению с побережьем) насколько можно себя занять там осенью и зимой, живя в Цетинье, например, или Никшиче. А работать, например, можно и в Будве. Или я не права?

Олеся, имею вопрос без всяких подколок : Сразу говорю - ни в коем случае не обсуждаю вас лично и не считаю ваши деньги!!!
Но, скажем, имеется какой-то человек :
- без стабильных доходов в России, которые бы позволили ему не думать о заработках в Mne (раскрученный бизнес, %% по депозитам, трешка в пределах Садового кольца, сдаваемая внаем )
- с не самыми большими деньгами, отложенными на недвигу в Черногории (или, скажем, с теми, которые реально получить, продав недвижимость в России)
- не имеющий четкого бизнес-плана с быстрой окупаемостью или ожидавющей его в Mne вакансии
- не знающий реалий Черногории, специфики проживания в ней "русских" (назовем их так условно, хотя понятно, что тут полно и татар, и украинцев, и представителей других национальностей) , возможно, не владеющий черногорским ...
Что заставляет такого человека думать о переселении в Mne?
Речь, естественно, не о вас,но навеяло вашими вопросами про "меньшую стоимость жилья", "работать... можно в Будве" , "а сложно ... фирму оргазиовать?"

[Olesya]

Что до переселения - так это не так скоро может произойти. Но приобрести кое-что я думаю нужно уже сейчас. Природа, климат и экология - вот что манит. Я живу в крайне неблагоприятном по экологической ситуации городе, да еще наши власти решили еще один заводик построить... Конечно, жилье здесь хотим оставить. И попробовать себя в новой жизни.

Олеся, имею вопрос без всяких подколок : Сразу говорю - ни в коем случае не обсуждаю вас лично и не считаю ваши деньги!!!
Но, скажем, имеется какой-то человек :
- без стабильных доходов в России, которые бы позволили ему не думать о заработках в Mne (раскрученный бизнес, %% по депозитам, трешка в пределах Садового кольца, сдаваемая внаем )
- с не самыми большими деньгами, отложенными на недвигу в Черногории (или, скажем, с теми, которые реально получить, продав недвижимость в России)
- не имеющий четкого бизнес-плана с быстрой окупаемостью или ожидавющей его в Mne вакансии
- не знающий реалий Черногории, специфики проживания в ней "русских" (назовем их так условно, хотя понятно, что тут полно и татар, и украинцев, и представителей других национальностей) , возможно, не владеющий черногорским ...
Что заставляет такого человека думать о переселении в Mne?
Речь, естественно, не о вас,но навеяло вашими вопросами про "меньшую стоимость жилья", "работать... можно в Будве" , "а сложно ... фирму оргазиовать?"

[Алекс]

Что до переселения - так это не так скоро может произойти. .. Конечно, жилье здесь хотим оставить. И попробовать себя в новой жизни.

Но тогда Вы уже нашли себе работу ??? в Будве ??
По моему очень рисковано ехать в чужую страну на ПМЖ имея призрачные перспективы стабильного и достаточного заработка.
Если же есть предложения (свои проекты) по работе - почему бы и нет .....

[nekto2007]

напишите подробнее о Цетинье кто может. хочу купить дом. как люди? как сам городок?

[A+A]

напишите подробнее о Цетинье кто может. хочу купить дом. как люди? как сам городок?

Цетинье - крошечный и спокойный городок
Вот его некоторые плюсы-нинусы:
Pros
- фантастическамя природа и экология
- удобное "центральное" месторасположение - из него в любую важную/интересную точку Черногории можно добраться быстро (исключая, естественно ГН )
- тихий город с традиционной балканской архитектурой, как будто сошедший со страниц произведений Нушича (особенно это ценишь, возвращаясь после купания в Будве).
- цены на недвижимость гораздо (в разы!) ниже, чем на побережье
- есть несколько эксклюзиыных Sehenswuerdigkeiten, но, правда, их можно обойти все за день
- в окрестностях города много сушар, поэтому есть возможность пробовать "мелкосерийный" домашний пршут, который (ИМХО) превосходит "промышленный" никшичский и наш местный мартексовский (это колбасный комбинат)
- население города всего 15 тысяч, так что есть великолепная возможность посмотреть, что по-черногорски значит mir (точно также, спустившись вниз в будванский муравейник, понимаешь, что означает gužva
- соотечественников практически нет , за исключением туристов-экскурсионников, но и те ведут себя пристойно
- спуститься в Будву стоит 2 евро (на автобусе) или 15 на такси. Вернуться - 2,5 евро на автобусе, и ... 15 на такси, при условии, что вы будете вызывть цетиньскую машину, а не обнаглевших будванских рвачей (правда, цена 15 будет вам дана не сразу - нам пару раз предлагали прокатить по по ценам "для туристов" - 30 ойро, но после того, как поняли, что мы не ведемся и "типа, местные" , то дали хороший тариф)
- время в пути - 35-45 минут, столько же и в Подгорицу
- кстати, многие цетиньцы "бомбят" на своих машиных, так что вполне вероятно, что у вас появится "свой водитель", который будет вас встречать в аэропорту, провожать, возить в дальные поездки по стране за очень небольшие суммы
- народ по характеру несколько отличается от будванцев - наверное, меньшей сервильностью и может показаться, что на улицах много суровых лиц, но, во-первых, этому есть объяснение (позже), а во-вторых, ... они такие, и надо их такими принимать. Кроме того, Цетинье - это центр черногорского национального духа (кто-то называет это национализмом) и там люди очень тонко чувствуют твое настроение и не приемлют неискренности в отношении к стране. Точно также справедливо и обратное - когда они понимают, что ты искреннен и честен, то они раскрывают все лучшие стороны своих натур
ЗЫ Кроме того, как и многие черногорцы они страшные сплетники и трепачи
- в городке полно кафан (хотя, хороший эспрессо варят только в паре из них, так что лучше просить "по-турски"), есть пара отличных ресторанов, не уступающих будванским
- по пятницам работает "сельхозрынок", где можно купить не только мясо, млечни производ, зелень, фрукты-овощи, но и свежую пастрамку из Скадарског езера и морепродукты
- есть отделения основных банков, все необходимые магазины
- часты культурные мероприятия (есть и ежегодные), гастроли балканских "знаменитостей"
- в силу того факта, что в Цетинье находится универсистетский факультет художеств, то я бы сказал, что культурный и поведенческий уровень молодежи очень высок (т.е. уродов, сосущих пиво из банке на остановках транспорта, мочащихся в подъездах жилых домов, горланящих матерные частушки и задирающихся к прохожим, там просто нет)
- это город, где не запирают двери домов и машин
Cons
- Большинство "против" проистекают из того факта, что Цетинье - экономически депрессивный регион. И причина этому, увы, пресловутая "борьба с национализмом". Бывшие марксистские власти страны, как и в других странах, всегда старались превратить своеобразное и гордое население в безликих и одинаковых "строителей светлого будущего", а исконные патриотический традиции и дух Цетинье были этому помехой, поэтому выход был найден простой - перенести все столичные функции в Титоград и не финансировать развитие инфраструктуры и создание рабочих мест в Цетинье В результате, некогда блистательная столица прератились ... увы ... в ... Мухосранск .
- Большинство населения безработны, т.к. цетиньский многопрофильный производственный комбинат "Обод" был в свое время успешно обанкрочен и растащен на части шустрыми манагерами. Понятное дело, что в "новых условиях" он был нерентабелен в своем "социалистическом" виде, но нынешние власти страны - настоящие наследники своих коммунистических предшественников - и пальцем не шевельнули для того, чтобы провести конверсию .
- Платежеспособность населения невысока, поэтому и предложение commodities не отличается разнообразием и качеством: т.е. шмотки и обувь - голимый Китай, бытовая техника представлена слабо и не полно, с мебелью, так просто атас
- Также могут возникнуть проблемы и с ремонтом, если недвижимость будет требовать такового - квалифицированных мастеров просто НЕТ - те, кто были, уехали в Будву. Так, что хотя и цены на мелкие работы очень приятны для кошелька - готовьтесь к тому, что качество будет ... гм ... соответствующим. То что американцы называют You only get the Mickey Mouse quality at the Mickey Mouse price
- как я уже писал, кафан много, но в большиснтве из них сутками сидят местные пенсионеры за чашкой кофе-рюмкой лозы.
- несколько едальных заведений тоже быстро "приедаются".
- что лично нас просто "убивает" - так это то, что Цетинье - исключительно "мясной город" и, если ягнече печенье там такое, что за него можно "продать Родину":), то, скажем, хоботницы на роштилью и большинства других морепродуктов там нет, как класса. Есть только лигне и криветки. В одном из мест мы спросили "А у вас бранцин свежий?" "Конечно!" - ответил ресторатор и принес ... окаменевшую рыбину из морозильника Я боюсь представить, какой же тогда была бы "несвежая" ...
С другой стороны, не могу не признать, что пастрамка (форель) там отменная и свежая, и готовят ее в паре мест - закачаешься! (приятен также и тот факт, что основные рестораны имеют доставу, а поскольку город крошечный, то привозят все в состоянии "только-что-с-плиты")
- отсутствие центрального финансирования, источников пополнения бюджета и частных инвестиций неизбежно сказывается и на облике города - часть домов имеют запущенный вид, состояние дорог оставляет желать лучшего. Хотя, надо признать, что в последнее время наметились улучшения - во-первых, активизировано дорожное строительство на деньги американских и европейских фондов, а, во-вторых, до частных инвесторов дошло, что пятикратное отставание Цетинья от побережья по ценам на недвижимость - это фактор, который перевешивает все имеющиеся минусы.
Вот вам краткий обзор. Если что непонятно - спрашивайте, я расскажу, если знаю :.
Кста, даю бесплатный совет: как и в любом уважающем себя городе, в Цетинье имеется свой Арбат и свое Митинобутово. Так вот, в последнем, можно купить дом по цене пары лежаков на будванском пляже Надо просто не лениться гонять своего риэлтора по вариантам. Ну, или обратиться к хорошему местному (цетиньскому) специалисту.

[noops]

-
- по пятницам работает "сельхозрынок", где можно купить не только мясо, млечни производ, зелень, фрукты-овощи, но и свежую пастрамку из Скадарског езера




извините, что придираюсь, но форель в озерах не водится, она любит проточную воду, а вот карп и сазан да

[A+A]

извините, что придираюсь, но форель в озерах не водится, она любит проточную воду, а вот карп и сазан да

В Скадарском водится Туда по бояне даже кефаль с лососем заплывают, если верить описаниям

[noops]

В Скадарском водится Туда по бояне даже кефаль с лососем заплывают, если верить описаниям

ок спорить не буду, так как не силен в вопросе. Просто вся форель, во всяком случае большинство с форелевой фермы в пригороде подгорицы

[nekto2007]

спасибо за подробный ответ. Поняла, что это местечко для уставших душой людей от суеты и беготни, и очень радует, что есть еще такие места.

[A+A]

спасибо за подробный ответ. Поняла, что это местечко для уставших душой людей от суеты и беготни, и очень радует, что есть еще такие места.

Мы и сами не можем поверить, что смогли стряхнуть с себя будванский дурман В первый раз мы были, как и большинство "наших там", в Будве и первые мысли были о покупке жилья именно там. Сейчас мы безмерно довольны тем, что послушали рассказ Виталия о том, что есть такой город - Цетинье и приняли свое решеньe.
Глядя прошлым летом на то, что творилось внизу, я часто думал, что мне было бы реально жалко денег, потраченных на недвижимость в Будве, если только она не покупалась бы на 100% с инвестиционными целями. Хотя, говорить об инвестициях в Будву-07/08, к.м.к., смешно ... если это не запредельный Миракс , но, владельцы тамошних апартаментов вряд ли тут тусуются
ЗЫ Оговорка: Цетинье - явно не город для тусующей молодежи . С другой стороны, для "среднего-класса-на-пенсии-или-отошедшего-от-дел-с-достаточными-накоплениями" - чУдное место

[Егор]

A+A, если все пойдет такими темпами как пишут про Миракс, у вас Будва в Цетинье будет через два года. Мои скромные инвестиции и к вам потекут, русским такую маленькую страну нашпиговать нет проблем..... Так что наслаждайтесь пока тишиной, цивилизация уже дышит вам в спину, от НТП не убежишь.
Я приехал.

[saaaab]

ЗЫ Оговорка: Цетинье - явно не город для тусующей молодежи . С другой стороны, для "среднего-класса-на-пенсии-или-отошедшего-от-дел-с-достаточными-накоплениями" - чУдное место

Замечательное описание города (вернее, поселка даже по черногорским меркам). Но непонятно - чем там можно заниматься ( не в смысле бизнеса),а в смысле отошедшего от дел среднего класса?
Был я там два раза -зимой и летом. Грубо говоря, две параллельные улицы (вероятно, одна - Арбат, вторая - Митинобутово), каждая длиной метров по 700. Все развлечение молодежи - на машине разгоняются и летят сначала по одной улице, потом по другой. Все кафе и рестораны можно обойти за несколько часов. Да, можно ежедневно ходить в монастырь и музей.
Про рынок вообще как то громко сказано. 3-4 палатки, выбор убогий.
Возможно, для творческих людей среднего класса там и есть чем заняться - рисовать, писать, и т.д..
Но обычному человеку не представляю чем там можно заняться? Неделю, наверное, там можно прожить, а дольше как там можно жить? Ну Вы, например, чем там занимаетесь, приезжая на несколько месяцев?