Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. �ра Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

� все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. � в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. � также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. � ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. � разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Займы под залог череповец
Кредит в астане без подтверждения доходов
Офис банка хом кредит
Кредит с 19 лет наличными онлайн
Быстрые займы на карту сбербанка без отказа

Оформить кредит онлайн экспресс волга банк
Кредит европа банк саратов банкоматы
Микрозаймы в северодвинске наличными
Быстро карта екатеринбург быстроденьги
Сбербанк кредитная карта в день обращения

Хоум кредит горячая линия бесплатно телефон круглосуточно
Ренессанс кредит банкоматы 24
Русфинанс кредит рассчитать кредит калькулятор
Проводки по долгосрочным кредитам и займам
Бинбанк кредиты малому бизнесу