QUOTE(Chernogorskiy @ 28 Jul 2007, 05:40)
А как кстати обстоят дела с урбанизацией в других частях ЧГ ? Я слышал что в Баре еще боле запутанная и темная история с GUP/DUP.
Не верьте. В Баре, если ничего не изменилось за непродолжительное время моего отсутствия - меньше полугода, было гораздо определённее с ДУПом. В самом Баре новые районы Тополица 2 и 3, к примеру, введены в действие. Глобальных изменений в ДУПах Барской общины, как в других общинах не было, на мой взгляд, из-за более правильной линии планирования властей Бара, без революционных шараханий в стороны. В насельях (в окраинах) ДУПом определены только центры. Разрешения на строительство оформить и получить проще, и чем в Будве, и чем в Боке. Никаких запутанных и тёмных историй не наблюдалось. Вернусь, посмотрим, может что то изменилось. ДУПы согласно закону должны изменяться, дополняться и утверждаться ежегодно. Естественно в туристических зонах кавардак из-за возрастающего спроса на жильё, но главное из-за амбиций и аппетитов (в хорощем смысле слова, а не в коррупционном: хочется им увидеть новое Монте-Карло
) местных властей. Отсюда и задержки с выпуском и утверждением Просторных планов, а соответственно и ДУПов с ГУПами. Были уже жалобы пргрессивной черногорской общественности.
QUOTE(Chernogorskiy @ 28 Jul 2007, 05:40)
А все же... как насчет грамотных архитекторов и строителей ? Существуют ли такие в Черногории ? Помниться многие известные здания Москвы строились югославами ... или они все в Сербии остались ?
Архитекторов встречал достойных, конструкторы также, видимо, есть, а со строителями (рабочими) - проблема, не серьёзная, но требует решения. Хорошие, свои, везде на заработках, в той же Сербии к примеру, или у нас в Москве, но их особо много никогда и не было. Сейчас строители в основном из Сербской крайны, но тут надо проводить тщательный отбор. Есть очень хорошие специалисты, но много и крестьян. Впрочем в России была такая же картина, она всем известна и понятна.
Поближе к ДУПУ можно будет говорить о конкретном.
P.S.Всё таки мой Вам совет: сделайте проект в России. Не из-за того что местные плохи, а потому что им по другому видятся условия проживания и качество жилья.
При заказе проекта ориентируйте архитектора на на южноевропейский стиль, а конструкторов на сейсмостойкость (наши конструктивные решения, без учёта сейсмики, для Москвы оказываются гораздо мощнее, чем многое в Приморье Черногории, имея ввиду многоквартирные, многоэтажные дома). Инженерию заказывайте в расчёте на полную автономию достаточно продолжительного срока (в богатейшей Америке такое делается сплошь и рядом). Не забудьте напомнить конструкторам о тщательном отношении к гидро-, паро-, теплоизоляции ограждающих конструкций.
Материальные издержки проектирования, адаптации и легализации проекта, удорожания строительства окупятся увеличением продолжительности Вашей жизни и психического спокойствия.
Удачи.