Уважаемые форумчане!
Помогите, пожалуйста, кто сталкивался и имеет реальный опыт!
Нужно провести техническую экспертизу недавно купленного дома, с целью понять, можно ли надстраивать этаж и крышу или мы купили полное барахло, которое проще сломать, чем довести до ума. Какие организации имеют право выдавать документы – гос или коммерсанты тоже, должны ли такие фирмы иметь какие-то лицензии и тд.?
Заранее благодарю за ваши советы!
С уважением,
AEG

Можно пойти таким путем:
Сфоткать строение, и обойти Российские строительные компании с этим вопросом.
Может быть они даже и сделают заключение "по фотографии".
По крайней мере они в свою очередь зададут Вам интересующие их технические подробности, на которые Вы сможете ответить, например толщина перекрытий,толщина стен.
После этого Вы будете представлять приблизительную картину.
Это будет +/- независимая экспертиза.

это будет слишком независимая экспертиза

Для самого начала (чтобы успокоиться насчет "полного барахла") нужно посмотреть на крышу или ту площадку над последним этажом которая называется крыша. Если Вы увидите торчащие куски арматуры то на 70% можно достроить еще один этаж (бывший хозяин собирался, но по каким то причинам не достроил).
Если более серьезно, то для начала надо попросить у продавца проект дома.

Разрешите высказать некоторые мысли, не имея реального опыта получения заключения экспертизы в Черногории.
Сложную задачу Вы поставили перед собой. Казалось бы чего проще: надо обратиться в лицензированную проектную организацию с заказом на проект, который предусматривает не снос существующего строения, а его реконструкцию, с достройкой этажа. Она проводит экспертизу или поручает третьей стороне, и по заключению проектирует. Вы получаете на основании проекта разрешение на строительство, заключаете договор с подрядчиком, проходит время и Вы вселяетесь в новый дом!
Одна заковыка: если Ваш дом построен не по официально заверенному проекту и\или не сохранились документы по проекту, в том числе рабочие чертежи и сертификаты применямых материалов, то я сильно сомневаюсь, что кто то сможет достоверно провести паспортизацию здания, его техническую диагностику. Также я сомневаюсь, что серьёзная организация возьмёт на себя ответственность за окончательный проект без полного исследования конструкции здания. А возмётся ли кто-то за такое исследование и сколько затребует платы - большой вопрос. Полная диагностика конструкции, где визуальное освидетельствование это только один из этапов, дорогое мероприятие. Сомневаюсь, что даже выполнив все виды обследования, включая неразрушающие методы и лабораторные испытания, кто то сможет, не покривив душой в силу разных причин, гарантировать надёжность проекта. Поэтому серьёзную проектную организацию вряд ли удастся привлечь, а другие вытянут деньги ни за что не отвечая.
P.S. Не стоит категорично решать или - или. Можно построить второй этаж не загружая первый, к примеру. Обратитесь к проектировщикам.